Решение от 12.08.2020 по делу № 2-1228/2020 от 30.01.2020

66RS0006-01-2020-000379-65

         № 2-1228/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при помощнике судьи Батуриной И.В., секретаре Бернат О.В.,

с участием истца, представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых А. Я. к Пушкареву М. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире < адрес > общей площадью 19,1 кв.м. (кадастровый < № >).

Истец Кузьминых А.Я. обратился в суд с иском к Пушкареву М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что Кузьминых А.Я., на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: < адрес >, комната площадью 19,1 кв.м. Данное жилое помещение в период с 15.04.2018 по 15.08.2019 находилось во владении, пользовании и распоряжении ответчика на основании договора пожизненной ренты < № > от 15.01.2018, заключенного между К.П.А., < дд.мм.гггг > года рождения, умершим 15.04.2018. Решением Орджоникидзевского районного суда в составе судьи договор пожизненной ренты < № > от 15.01.2018 признан недействительным. В состав наследства, оставшегося после смерти К.П.А., умершего 15.04.2018, включена комната общей площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: < адрес > (кадастровый < № >). Вступление истцом в наследство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону < № > от 12 августа 2019 года. За период нахождения имущества в собственности у ответчика, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 54 254 рублей 85 копеек и по оплате капитального ремонта в размере 7 026 рублей 95 копеек, общая сумма задолженности в размере 61 281 рублей 80 копеек. Истец 09.10.2019 погасил образовавшуюся задолженность, что подтверждается кассовыми чеками. Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Пушкарева М. А. в пользу Кузьминых А. Я. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 254 рубля 85 копеек и капитального ремонта в сумме 7 026 рублей 95 копеек, расходы на госпошлину в размере 2 038 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом мнения истца и его представителя суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире < адрес > общей площадью 19,1 кв.м. (кадастровый < № >).

29.08.2017 года К.П.А. по договору купли-продажи приобрел комнату площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: < адрес > (кадастровый < № >) за 650 000 рублей.

15.01.2018 года К.П.А. и Пушкарев М.А. заключили договор пожизненной ренты < № >, по которому К.П.А. передал в собственность ответчику вышеуказанную комнату, а Пушкарев М.А. обязался выплачивать К.П.А. пожизненную ренту в сумме 11 000 рублей в месяц, а также оплатить ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты.

К.П.А., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженец < данные изъяты >, умер 15.04.2018 года.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу, договор пожизненной ренты 66 < № > от 15.01.2018 признан недействительным.

В состав наследства, открывшегося после смерти К.П.А., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты >, умершего 15.04.2018, включена комната площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: < адрес > (кадастровый < № >).

Как следует из справки о рождении, Кузьминых А. Я. является отцом К.П.А., т.е. является наследником умершего первой очереди.

Из материалов наследственного дела следует, что 18.04.2018 Кузьминых А.Я. обратился к нотариусу Б.О.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К.П.А.

20.08.2019 К.Т.В., временно исполняющей обязанности нотариуса г. Екатеринбурга Б.О.В., Кузьминых А.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную комнату, открывшегося после смерти К.П.А., умершего 15.04.2018.

На основании данного свидетельства, Кузьминых А.Я. зарегистрировал свое прво собственности на сорную комнату 12.08.2019.

На основании договора купли-продажи от 09.10.2019 Кузьминых А.Я. продал спорную комнату С.Т.В..

Таким образом, суд приходит к выводу, что К.П.А., как собственник спорной комнаты, обязан был ее содержать с момента открытия наследства, т.е. с 15.04.2018.

А обязанность содержать данное жилое помещение Пушкаревым М.А. существовала в период с 15.01.2018 по 15.04.2018.

Как следует из представленных истцом суду доказательств, а именно квитанции на оплату коммунальных услуг за сентябрь 2019 года, за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 по спорной комнате образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 49 404 рубля 64 копейки и пени - 4 850 рублей 21 копейка, и квитанции на оплату капитального ремонта за сентябрь 2019 года, за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 6 634 рубля 97 копеек и пени - 391 рубль 98 копеек.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом того обстоятельства, что фактически Пушкарев М.А. пользовался спорной комнатой по 31.08.2019 года, суд обязал истца и его представителя представить в суд расчет взыскиваемых за спорный период сумм, с указанием ежемесячных начислений по всем видам услуг, для чего объявил перерыв в судебном заседании.

Однако, в судебном заседании 12.08.2020 представитель истца заявила, что расчет они не составили и считают, что составлять его не должны, а просят всю сумму, как убытки.

ООО «ЕРЦ» на запрос суда также не представило выписку по счету на спорную комнату за период с 01.01.2018 по 30.09.2019.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассчитывает подлежащую взыскания с ответчика в пользу истца сумму следующим образом.

Содержание жилья и коммунальные услуги:

за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 начислено 49404,64 21 месяц.

начисления в месяц составляют: 49404,64/21= 2352,6 в месяц

начисления за период с 15.01.2018 по 31.01.2018: 2352,6/31х15=1138,36

начисления за период с 01.04.2018 по 15.04.2018: 2352,6/30х15=1176,3

задолженность Пушкарева М.А. за период с 15.01.2018 по 15.04.2018: 1138,36+2352,6+2352,6+1176,3=7019,86.

Пени за оплату содержания жилья и коммунальных услуг:

1 138,36 13.02.2018 14.03.2018 30 4,25 % 0,00 р.

1 138,36 15.03.2018 13.05.2018 60 4,25 % 9,68 р.

1 138,36 14.05.2018 09.10.2019 514 4,25 % 191,29 р.

2 352,60 13.03.2018 11.04.2018 30 4,25 % 0,00 р.

2 352,60 12.04.2018 10.06.2018 60 4,25 % 20,00 р.

2 352,60 11.06.2018 09.10.2019 486 4,25 % 373,79 р.

2 352,60 11.04.2018 10.05.2018 30 4,25 % 0,00 р.

2 352,60 11.05.2018 09.07.2018 60 4,25 % 20,00 р.

2 352,60 10.07.2018 09.10.2019 457 4,25 % 351,49 р.

1 176,30 11.05.2018 09.06.2018 30 4,25 % 0,00 р.

1 176,30 10.06.2018 08.08.2018 60 4,25 % 10,00 р.

1 176,30 09.08.2018 09.10.2019 427 4,25 % 164,21 р.

задолженность Пушкарева М.А. по пени за период с 13.02.2018 по 30.09.2019 составила 1140,46.

Взносы на капитальный ремонт:

за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 начислено 6634,97 21 месяц.

начисления в месяц составляют: 6634,97/21= 315,95 в месяц

начисления за период с 15.01.2018 по 31.01.2018: 315,95/31х15=152,88

начисления за период с 01.04.2018 по 15.04.2018: 315,95/30х15=157,97

задолженность Пушкарева М.А. за период с 15.01.2018 по 15.04.2018: 152,88+315,95+315,95+157,97=942,75.

Пени за оплату взносов на капитальный ремонт:

152,88 13.02.2018 14.03.2018 30 4,25 % 0,00 р.

152,88 15.03.2018 13.05.2018 60 4,25 % 1,30 р.

152,88 14.05.2018 09.10.2019 514 4,25 % 25,69 р.

315,95 13.03.2018 11.04.2018 30 4,25 % 0,00 р.

315,95 12.04.2018 10.06.2018 60 4,25 % 2,69 р.

315,95 11.06.2018 09.10.2019 486 4,25 % 50,20 р.

315,95 11.04.2018 10.05.2018 30 4,25 % 0,00 р.

315,95 11.05.2018 09.07.2018 60 4,25 % 2,69 р.

315,95 10.07.2018 09.10.2019 457 4,25 % 47,20 р.

157,97 11.05.2018 09.06.2018 30 4,25 % 0,00 р.

157,97 10.06.2018 08.08.2018 60 4,25 % 1,34 р.

157,97 09.08.2018 09.10.2019 427 4,25 % 22,05 р.

задолженность Пушкарева М.А. по пени за внесение платежей на капитальный ремонта за период с 13.02.2018 по 30.09.2019 составила 153,16.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оплаты, суд приходит к выводу, что с Пушкарева М.А. в пользу Кузьминых А.Я. должны быть взысканы расходы на оплату жилья и коммунальных услуг за период с 15.01.2018 по 15.04.2018 в сумме 7 019 рублей 86 копеек, пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 11.02.2018 по 09.10.2019 в сумме 1 140 рублей 46 копеек, расходы на оплату взносов на капитальный ремонт за период с 15.01.2018 по 15.04.2018 в сумме 942 рубля 75 копеек, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2018 по 09.10.2019 в сумме 153 рубля 16 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены на 15,1%, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана госпошлина в сумме 307 рублей 90 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.01.2018 ░░ 15.04.2018 ░ ░░░░░ 7 019 ░░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2018 ░░ 09.10.2019 ░ ░░░░░ 1 140 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.01.2018 ░░ 15.04.2018 ░ ░░░░░ 942 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2018 ░░ 09.10.2019 ░ ░░░░░ 153 ░░░░░ 16 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 307 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 9 564 ░░░░░ 13 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.08.2020.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░.