Решение от 03.02.2015 по делу № 2-800/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 г. Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой О.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2015 по иску ФИО3, ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, однако в заключении договора социального найма было отказано, поскольку документы, подтверждающие право занятия данного жилого помещения отсутствуют. При таких обстоятельствах они лишены возможности приватизировать жилое помещение, в связи с чем просят признать за ними право собственности – по 1/2 доле за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО2, действующий также по доверенности от ФИО3, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Представитель Департамента городского имущества <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, т.к. истцами не представлено документов, подтверждающих право занятия данного жилого помещения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилой дом по адресу: Москва <адрес> ранее относился к <адрес> и имел адрес: <адрес>, который был изменен в связи с присоединением к <адрес>.

В едином жилищном документе на спорную квартиру указано, что данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г., однако, согласно справке, выданной ГУ «ИС района Косино-Ухтомский» ордер на квартиру был утерян при реорганизации.

Согласно Единого жилищного документа в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что истцы на протяжении длительного времени постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в квартиру на законных основаниях, полностью оплачивают коммунальные платежи по указанной жилой площади.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцам принадлежит право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г <адрес>, а потому они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом отказ ответчика в заключение договора социального найма по причине отсутствия документов, послуживших основанием для возникновения жилищных прав на занимаемую жилую площадь, нарушает их жилищные права и не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности – по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░: