Решение по делу № 2-1724/2021 от 21.06.2021

дело № 2-1724/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                            21 сентября 2021 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Фёдоровича к ФИО7 о выселении,

установил:

Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире проживают члены его семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 2010 года рождения, и ФИО6, 2014 года рождения. Указанные лица вселены в квартиру на законном основании с согласия нанимателя и всех членов его семьи. Кроме указанных лиц в спорной квартире также проживает ответчик ФИО7, которая членом его семьи не является, согласие на её вселение в спорную квартиру, никем из указанных выше лиц, в установленном законом порядке не давалось. Ответчик является супругой третьего лица ФИО2, который без согласования с иными заинтересованными лицами разрешил ответчику проживать в квартире. На протяжении всего времени пользования квартирой ответчик злоупотребляет спиртными напитками, создаёт невыносимые условия для других лиц, проживающих в квартире, нарушает порядок совместного проживания и общепринятых норм этики и морали.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доверяет представлять свои интересы представителям ФИО10 и ФИО11 Согласно ранее данным пояснениям на заявленных исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители истца ФИО2 ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО12 Согласно ранее данным пояснениям возражала против заявленных истцом требований, полагая, что она как супруга ФИО15 Ан.А. имеет полное право проживать с ним по месту его жительства.

Представитель ответчика ФИО12, действующий на основании доверенности, поддержав позицию своего доверителя, возражал против заявленных истцом требований, также полагал, что поскольку ответчик не вселялась в указанную квартиру, вопрос о её выселении в судебном порядке разрешён быть не может.

Третьи лица ФИО1, ФИО15 Ал.А., ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании заявленные истцом требования поддержали.

Третье лицо ФИО15 Ан.А. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании против заявленных истцом требований возражал, ссылаясь на то, что ответчик вселена в квартиру как его супруга.

Третье лицо представитель ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ООиП Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения просил учитывать интересы несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, заключение прокурора полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как это установлено частью 1 статьи 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно сведениям комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Волгограда. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» возложены функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда. До ДД.ММ.ГГГГ полномочия по заключению договоров социального найма жилого помещения были возложены на МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда». Договор социального найма, ордер на указанное жилое помещение в Учреждение от МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» не передавались.

Согласно информации АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» на имя ФИО8 открыт финансовый лицевой счет № по начислению платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО8 Фёдорович, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 2010 года рождения, и ФИО6, 2014 года рождения.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами по делу, что спорной квартирой фактически пользуются третьи лица ФИО15 Ан.А., ФИО15 Ал.А., ФИО4 и её несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, а также ответчик ФИО7, являющаяся супругой ФИО15 Ан.А., что также подтверждается свидетельством о заключении брака II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями лиц, участвующих в деле, а также показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО13, пояснившей суду, что она является супругой истца, с которым они в спорной квартире не проживают. В квартире живут два их сына ФИО15 Ан.А. и ФИО15 Ал.А., внучка с двумя правнучками, бывшая супруга ФИО15 Ан.А., ФИО1 В связи с вселением в квартиру новой супруги ФИО15 Ан.А. – ФИО7 в квартире стало невозможно проживать из-за постоянных скандалов, квартплата платится нерегулярно, без учёта проживания ответчика. На вселение супруги сына согласия никто из проживающих лиц не давал. Квартира была получена в результате размена их семьёй, без учёта ответчика.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля, поскольку её показания последовательны, согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела. Кроме того, свидетель предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно сведениям АСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчик по делу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией её паспорта.

Факт проживания ответчика в спорной квартире по адресу: <адрес>, не оспаривается ФИО7

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 3 статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные истцом требования суд в том числе, исходит из того, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика ФИО7, не имеется, так как в установленном законом порядке она не вселена в указанную квартиру, согласия истца на её вселение и проживание не получено. Наниматель спорного жилого помещения ФИО8 не выразил согласия в письменном виде на её вселение в занимаемое по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения, в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи.

Ввиду отсутствия письменного согласия нанимателя, членов его семьи, на вселение ответчика в спорное жилое помещение, - ФИО7 не приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования указанной квартирой и подлежат выселению, т.к. её фактическое вселение и проживание в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным.

Доводы ответчика и её представителя о том, что она является супругой проживающего в квартире ФИО15 Ан.А. и имеет право жить вместе с мужем, основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку правого значения для разрешения возникшего спора не имеют.

То обстоятельство, что ФИО15 Ан.А. зарегистрировал брак с ФИО7 не является основанием для её вселения в квартиру без согласия нанимателя и иных совершеннолетних лиц проживающих в квартире и имеющих право на жилое помещение по договору социального найма, поскольку не основано на положениях действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Также, суд считает доводы стороны ответчика о том, что поскольку вселения ответчика в квартиру не было, то она и не может быть из неё выселена, необоснованными, поскольку факт постоянного проживания ответчика на спорной жилой площади, то есть использование квартиры по её целевому назначению, установлен исследованными доказательствами и подтверждается, в том числе как показаниями самого ответчика, так и показаниями свидетеля и третьих лиц.

ФИО7 является временным жильцом, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением и обязана освободить занимаемое жилое помещение в случае предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временного жильца освободить жилое помещение он подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. (ст. 80 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 не приобрела в установленном законом порядке права на проживание в спорной квартире, она была вселена в квартиру незаконно, а значит подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО8 Фёдоровича к ФИО7 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

    Председательствующий судья Алексеева И.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 сентября 2021 года

Судья                                  Алексеева И.В.