Решение от 11.06.2024 по делу № 2-6107/2024 от 29.02.2024

    УИД 16RS0<номер изъят>-35                            КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА ФИО6 РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, г. ФИО6, <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО6

11 июня 2024 года                                  Дело 2-6107/2024

Советский районный суд города ФИО6 в составе:

председательствующего судьи             Казаковой К.Ю.,

при помощнике судьи                  Алмоян Н.С.,

с участием:

представителя истца                ФИО8,

ответчика                         ФИО5,

представителя ответчика                ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, акционерному обществу «Татэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз ФИО6» об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к ФИО5, АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром Трансгаз ФИО6» (далее по тексту - ответчики) об определении размера и участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: г. ФИО6, <адрес изъят>, путем оплаты данных услуг ФИО1 в размере 3/8 доли, ФИО5 в размере 4/8 доли каждым от общей суммы начисленных услуг, возложении обязанности на АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром Трансгаз ФИО6» заключить отдельные соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.ФИО6, <адрес изъят>. Также, собственниками указанного жилого дома в размере 3/4 доли является ФИО5 и по 1/16 долей ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2 В настоящее время в спорном доме никто не проживает. Между истцом и ответчиком возник спор по оплате расходов за содержание данного дома и оплате коммунальных услуг. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. В настоящий момент соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками, не достигнуто.

    Представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в части возложении обязанности на АО «Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Представитель ответчика ООО «Газпром Трансгаз ФИО6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив исходя из принципа процессуального равноправия сторон относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГКРФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

    Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО6, <адрес изъят>, находится в общей долевой собственности истца в размере 3/8 доли, ответчика в размере 3/4 доли и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 по 1/16 долей.

В настоящее время в спорном доме никто не проживает.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления между истцом и ответчиком отсутствует.

Собственники <адрес изъят> города ФИО6 получают следующие коммунальные услуги ресурсоснабжающих организаций: ООО «УК «ПЖКХ» - обращение с ТКО, МУП Водоканал» - по холодному водоснабжению, АЛ «Татэнергосбыт» по электроснабжению.

АО «Татэнергосбыт» является исполнителем единственной коммунальной услуги, а именно, услуги по электроснабжению, перед потребителями указанного дома.

С <дата изъята> потребителям выставляется Единый платежный документ, объединяющий начисления за услуги нескольких исполнителей коммунальных услуг. Данный единый платежный документ был реализован в целях обеспечения для потребителей возможности,. получения консолидированной информации" о размере обязательств по всем предоставленным им жилищно-коммунальным услугам. Единый платёжный документ (счет), выставляемый потребителю по адресу: РТ, г.ФИО6, <адрес изъят>, включает в себя услуги, оказываемые указанными выше исполнителями услуг.

Согласно абз. «е» пункта 32 Правил <номер изъят> исполнитель жилищно-коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

В соответствии с указанной нормой между АО «Татэнергосбыт» (агент) и указанными выше организациями (принципалами) заключены и действуют следующие агентские договоры:

-. МУП «Водоканал» (агентский договор на организацию расчетов <номер изъят>.<номер изъят> от <дата изъята>);

- ООО УК «ПЖКХ» (агентский договор на организацию расчетов- <номер изъят>/<адрес изъят>/ЗА от <дата изъята>).    . -

По указанным выше договорам АО «Татэнергосбыт», являясь агентом, производит по поручению принципала следующие действия: по приему и начислению платежей (а также формированию и печати единых платежных документов, перечислению платежей, поступивших от потребителей, на счета принципала) за коммунальные услуги, оказываемые принципалом потребителю, на основании информации, предоставленной принципалами.

АО «Татэнергосбыт», в данном случае, действуя как агент, исполняет свои обязанности по агентскому договору перед принципалами и не является исполнителем коммунальных услуг, оказываемых принципалами потребителям, и в договорные отношения с потребителями не вступает.

АО «Татэнергосбыт» не вправе самостоятельно, без указания исполнителя соответствующей жилищно-коммунальной услуги, вносить изменения в лицевые счета, выдавать раздельные платежные документы.

В связи с изложенным АО «Татэнергосбыт», действуя в рамках агентского договора, не является лицом, на которое может быть возложена обязанность по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов по услугам, которые общество не оказывает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, ответчик и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома по адресу: г. ФИО6, <адрес изъят>, каждый из них должен самостоятельно отвечать по лежащим на нем обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на указанное имущество.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, принимая во внимание положения статьи 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: истец – в размере 3/8 доли, ответчик – в размере 4/8 доли, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 в размере 1/16 доли, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 в размере 1/16 доли.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для заключения с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, заявленные требования к АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпром Трансгаз ФИО6» подлежат отклонению.

Кроме того, АО «Татэнергосбыт» не является надлежащим ответчиком по делу. В спорных правоотношениях данное общество выступает в качестве платежного агента, который осуществляет деятельность по начислению и получению платы за коммунальные услуги, предоставленные собственникам помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей организацией.

В связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 1657082308), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6» (░░░ 1600000036) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░6, <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░, ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ 4/8 ░░░░, ░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ 1/16 ░░░░, ░░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░ 1/16 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░6, <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░6.

░░░░░:    ░░░░░░░                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░>

░░░░░:                                                                          ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>.