Решение от 05.04.2023 по делу № 02-0103/2023 от 19.04.2022

дело № 2-103/2023

УИД 77RS0010-02-2022-006599-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва                                                      05 апреля 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П1 к Т1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С1, С2, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Т1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С1, С2, к П1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П1 обратилась в суд, с учетом уточнения исковых требований, с иском к ответчикам о признании ответчика Т1 прекратившей право пользования жилым помещением и ответчиков С1, С2 - не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой она проживает со своей семьей (мужем и сыном), и в которой так же зарегистрирована её сестра - ответчик Т1, которая длительное время в квартире не проживает, но в 2021 г. зарегистрировала в квартире своих детей С1 и С2, при этом между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, Т1 длительное время назад выехала из квартиры, а её дети никогда в квартиру не вселялись, ни её вещей, ни вещей детей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения Т1 не несёт, фактически постоянно проживает со своими детьми в ином месте, регистрация ответчиков в данной квартире, где они не проживают, носит формальный характер и нарушает права истца, так как препятствует полноценному распоряжению данным имуществом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Т1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С1, С2, был заявлен встречный иск к П1 о вселении в указанную квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, мотивированный тем, что она (истец по встречному иску) проживала в указанной квартире, которая была приватизирован её сестрой П1, а потому она (Т1) сохранила право пожизненного пользования данной квартирой и вправе была зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей, однако ответчик по встречному иску препятствует вселению и проживанию в квартире её и её детей, поменяла замки от входной двери квартиры, ключи не передала.

Истец (ответчик по встречному иску) П1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителей, которые исковые требования поддержали, возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) Т1, её представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска П1, поддержали встречные исковые требования.

Несовершеннолетние ответчики (истцы по встречному иску) С1, С2, их законные представители Т1, С3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска П1, поддержали встречные исковые требования.

Третье лицо П2, представитель третьего лица УСЗН ВАО г. Москвы в судебное заседание явились.

Представитель третьего лица ОВМ по району Измайлово Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату первоначального предоставления ответчику права пользования спорной квартирой по прописке) Жилищного кодекса РСФСР:

-  жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);

- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что истец П1 на основании договора передачи от 02.12.1992 является собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой она зарегистрирована по месту жительства и проживает.

Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи: муж Н1 и сын П2.

Также в квартире по месту жительства зарегистрированы сестра истца - ответчик Т1 и её несовершеннолетние дети С1, *** г.р., С2, *** г.р.

Как следует из доводов истца, Т1 длительное время в квартире фактически не проживает, а её дети никогда не вселялись в квартиру, они все постоянно проживают по иному месту жительства, их вещей в квартире нет.

Указанные доводы истца не были опровергнуты ответчиком Т1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних С1, С2.

Доводы стороны ответчиков (истцов по встречному иску) о том, что их не проживание в квартире по месту регистрации является вынужденным – ничем объективно не подтверждены. Представленное ответчиками обращение в отдел полиции об отказе впустить их в квартиру – судом отклоняется, как доказательство чинения препятствий, поскольку данное обращение было после подачи иска П1.

Также судом отклоняется как доказательство чинения препятствий и наличия конфликтный отношений ответчика с истцом представленная ответчиком Т1 видеозапись посещения спорной квартиры 31.05.2022, поскольку данное посещение также было после подачи иска, носило разовый характер и не подтверждает наличие длительных постоянных конфликтных отношений с истцом, из-за которых ответчик не имела реальной возможности проживания в спорной квартире.

При этом ранее Измайловским районным судом г. Москвы принималось решение от 23.06.2008, которым было постановлено вселить Т1 в указанную квартиру, обязав П1 не чинить ей препятствий в проживании.

Между тем с указанного времени ответчик (истец по встречному иску) не реализовала своё право на вселение и проживание в квартире, в которой, как установлено указанным решением суда, она и до этого фактически не проживала с 1997 г.

То есть после вступления в законную силу вышеуказанного решения суда от 23.06.2008 Т1 в спорную квартиру ни добровольно, ни принудительно не вселилась, и, как следует из установленных по делу обстоятельств, она в данной квартире с 1997 г. не проживает, постоянно проживает со своей семьёй по иному фактическому месту жительства, совместное хозяйство с истцом в спорной квартире не ведёт, имеющаяся у неё регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Представленные ответчиком квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру – не являются достаточным подтверждением того, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, так как все квитанции оплачены в мае и июне 2022 г., то есть после подачи иска, каждая на символическую сумму по 150 руб. за периоды 01.2002, 04.2022, 05.2022, 11.2017, то есть без учета реальных начислений за жилищно-коммунальные услуги и без наличия решения суда либо соглашения сторон об их оплате. 

Доводы ответчика о том, что за ней сохраняется пожизненное право пользования спорной квартирой, поскольку она не принимала участие в приватизации данной квартиры – не означает, что за ней подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением без реального проживания в нём.

Учитывая, что ответчик (истец по встречному иску) Т1 более 25 лет не проживает в данной квартире, доказательств вынужденного не проживания на протяжении всего этого времени – не представлено, при этом по смыслу жилищного законодательства Т1 не является членом семьи собственника квартиры, поскольку общего хозяйства они не ведут, ответчик не участвует в содержании квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг за неё, постоянно проживает по иному месту жительства, то требования истца П1 о признании Т1 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца П1 о признании С1 и С2 не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетние С1 и С2 были зарегистрированы их матерью Т1 по месту жительства в указанной квартире с 23.12.2021, однако с указанного времени в квартиру не вселялись, при том что Т1 на дату их регистрации реально в квартире не проживала более 25 лет.

Ранее Т1 уже регистрировала своих детей С1 и С2 в спорной квартире 30.01.2008, но названным выше решением Измайловского районного суда г. Москвы от 23.06.2008 были удовлетворены исковые требования П1 о признании их не приобретшими право пользования данным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Как было установлено данным решением суда, то есть на дату 23.06.2008, дети с рождения, а их мать и ранее, в данной квартире не проживали, вселяться не пытались, один только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, регистрация является административным актом.

В дальнейшем Т1 вновь зарегистрировала своих детей С1 и С2 в спорной квартире 04.02.2015, но решением Измайловского районного суда г. Москвы от 15.07.2016 были удовлетворены исковые требования П1 о признании их не приобретшими право пользования данным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Данным решением суда также было установлено, что ни Т1, ни её дети в спорной квартире на дату регистрации детей в квартире не проживали, не проживают и не вселялись.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, на момент очередной регистрации своих детей в квартире 23.12.2021 Т1 так и не вселялась в квартиру и не проживала в ней на протяжении длительного времени, её дети не вселялись ни ранее, ни после регистрации в квартиру, не проживали и не проживают в ней, то есть их регистрация, как и в предыдущие разы, носит формальный характер, без реального пользования спорным жилым помещением, так как дети всё это время постоянно проживали и проживают по иному месту жительства совместно со своими родителями (Т1 и её мужем С3).

Представленные стороной ответчиков (истцов по встречному иску) копии справок ГБУ ЗМ «***» о том, что С1 и С2 с 25.03.2015 прикреплены к данному медицинскому учреждению г. Москвы – не являются доказательствами проживания в спорном жилом помещении, кроме того, не указана даты выдачи данных справок.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, у ответчиков имеется в пользовании для постоянного проживания жилой 2-этажный дом общей площадью 179,3 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, ***, который приобретен на имя мужа Т1 –  С3 в период брака с Т1, на имя которого также в период их брака приобретена квартира по адресу: Московская область, *** с использованием кредита, предоставленного ПАО «*банк» по кредитному договору от 13.08.2021 № ***, по которому Т1 и С3 являются созаемщиками. При этом согласно материалов дела указанная квартира сдается в наем, а Т1, её дети и муж постоянно проживают в доме в СНТ.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995. «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР…» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

То есть, формальная регистрация по месту жительства в квартире без реального проживания в данной квартире не является достаточным основанием для сохранения данной регистрации при длительном систематическом не проживании гражданина в квартире, независимо от наличия или отсутствия семейно-родственных отношений.

При этом по смыслу жилищного законодательства семейные отношения (вселение в квартиру в качестве члена семьи) подразумевают не только кровное родство, но и совместное проживание и ведение совместного хозяйства одной семьей, совместное поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, несение расходов по его содержанию и оплате жилищное-коммунальных услуг. Однако в данном случае совокупность указанных факторов отсутствует, поскольку ответчик прервала семейные отношения с истцом, длительное время проживает отдельно с самостоятельным ведением домохозяйства и бюджета, каким-либо образом в содержании спорной квартиры не участвует.

То обстоятельство, что Т1 в данной квартире в 2021 г. зарегистрировала своих детей, при том, что она сама в указанный период и задолго до этого в квартире не проживала, не означает, что она использовала данную квартиру для своего реального проживания. Ответчик только воспользовалась предусмотренным законом правом регистрации своих несовершеннолетних детей по месту своей регистрации, но где она не проживает. То есть и регистрации детей носила формальный характер, без намерения реального вселения детей в квартиру, что не порождает возникновения и не сохраняет ни у ответчика, ни у её детей прав на пользование данным жилым помещением, поскольку факт формальной регистрации ответчиков по указанному адресу не является достаточным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Суд при этом также учитывает, что местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей. Поскольку в данном случае ответчик Т1 в квартире по месту регистрации не проживала и является прекратившей право пользования данным жилым помещением, то данная квартира не может быт признана и местом жительства её детей, с которым она в квартиру также не вселялась.

В связи с указанным суд находит, что ответчик Т1 прекратила право пользования указанной квартирой, а её дети С1 и С2 не приобрели право пользования указанной квартирой и, как следствие, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу уполномоченным органом на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные истцом П1 исковые требования, то оснований для удовлетворения встречных требований Т1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С1, С2, о вселении в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░ ░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░1, ░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1, ░1, ░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░1, ░2, ░ ░1 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░

1