Решение по делу № 2-812/2018 от 12.10.2017

№2-812/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 27 марта 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синкевич Сергея Александровича и Меркуловой Татьяны Филипповны к Еремееву Евгению Анатольевичу, Дубровиной Валентине Николаевне о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Синкевич С.А. и Меркулова Т.Ф. обратились в суд с иском к Еремееву Е.А., Дубровиной В.Н. с требованиями о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек поворота границ, приведенных в иске.

Требования иска мотивированы тем, что истцу Синкевичу С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № истица Меркулова Т.Ф. является собственником участка с кадастровым номером №. В августе 2017 года, при проведении межевых работ участков истцами установлен факт наложения границ участка ответчика на участки Меркуловой и Синкевича. При внесении границ земельного участка ответчика в ГКН допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат поворотных точек таких границ, так как фактически спора по границам участков не имеется.

В судебном заседании истцы Синкевич С.А. и Меркулова Т.Ф. требования поддержали, суду пояснили, что границы принадлежащих им участков определены на местности с начала 1990-х годов, обозначены ограждением, не изменявшим своего местоположения с этого же времени. Поскольку ответчик мер по исправлению допущенной кадастровой ошибки не принимает, внесение изменений в ГКН иначе, как по решению суда невозможно.

Ответчик Еремеев Е.А. в судебном заседании против требований истцов не возражал, пояснив, что действительно принадлежащий ему земельный участок по сведениям кадастрового учета не соответствует фактическому его местоположению. В настоящее время им проводятся межевые работы в отношении участка.

Согласившись с иском, представил письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска ответчику разъяснены, ему понятны.

Ответчица Дубровина В.Н. в судебном заседании против требований истцов об установлении границ их участков в заявленном каталоге координат не возражала, пояснив, что споров по границам участка не имеется.

Согласившись с иском, представила письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска ответчице разъяснены, ей понятны.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Масловская О.Г., Вшивкова А.В., Колотилина А.И., Колодеев А.А., представитель СНТ «Ветеран-8» в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истец Синкевич С.А. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2013 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 917,36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>л.д. 14); истица Меркулова Т.Ф. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2012 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 918,66 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).

При уточнении местоположения границ участков, истцами проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что на земельные участки истцов происходит наложение земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения на участок Синкевича составляет 69 кв.м., на участок Меркуловой - 212 кв.м.

По данным выписки из ЕГРН, собственником данного земельного участка является Еремеев Е.А.; сведения о местоположении границ участка внесены в ГКН 15.09.2004 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Исследовав кадастровое дело указанного земельного участка, судом установлено, что при проведении межевых работ, результаты которых представлены в органы кадастрового учета, границы участка не согласовывались с владельцами смежных участков №, собственниками которых в настоящее время являются Меркулова Т.Ф. и Синкевич С.А., соответственно.

Из пояснений участников процесса, данных в судебном заседании, участки истцов по периметру огорожены заборами с начала 1990-х годов. Ограждения не перемещались и не менялись.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, указывающих на то, что сведения о фактически существующих более 15 лет границах участка ответчика Еремеева Е.А. не соответствуют сведениям о границах данного участка, содержащихся в ГКН, принимая во внимание представленное ответчиком Еремеевым Е.А. заявление о признании иска, суд приходит к выводу, что данные границы определены с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о границах данного участка подлежат исключению из государственного реестра недвижимости.

Установив вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, указывающие на отсутствие спора по фактическим границам участков истцов, принимая во внимание признание иска смежным землепользователем Дубровиной В.Н., суд находит подлежащими удовлетворению требования Синкевича С.А. и Меркуловой Т.Ф. об установлении границ принадлежащих им земельных участков в каталоге координат характерных точек поворота границ по значениям, установленным исходя из сложившегося порядка пользования участками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синкевич Сергея Александровича и Меркуловой Татьяны Филипповны к Еремееву Евгению Анатольевичу, Дубровиной Валентине Николаевне о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ( 31.03.2018 года)

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко