Решение по делу № 2-600/2018 от 27.06.2018

Дело № 2- 600/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 28 августа 2018 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца Кузьмичева В.В.,

ответчика Кузьмичева И.В.,

представителя третьего лица Отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Клыковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева Валерия Валерьевича к Кузьмичеву Игорю Валерьевичу, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмичев В.В. обратился в суд с иском к Кузьмичеву И.В., ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что на основании договора дарения от 07.06.2011 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.Право собственности на жилой дом зарегистрировано 05.07.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В подтверждение выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 05.07.2011 года.

На момент регистрации сделки ответчик - Кузьмичев Игорь Валерьевич был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, впоследствии он прописал в этот дом и своего ребенка - ФИО5, однако в жилом доме они никогда не проживали, общего хозяйства с ответчиками он не вёл, их личных вещей в доме нет, соглашения с ними истец не заключал, вследствие чего ответчики не приобрели права пользования им. Домовая книга от вышеуказанного дома всегда находилась и находится у ответчиков.

Ответчики не являются членами семьи истца, что подтверждается справкой о составе семьи №071/3 от 26.06.2018 г., выданной филиалом по работе с заявителями Дубовского района Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ», и никаких прав по отношению к его имуществу не имеют.

Кузьмичев И.В. не оплачивает коммунальные платежи, на его имя приходят повестки в суд и требования от судебных приставов. На его имя возбуждено несколько исполнительных производств, которые объединены в одно исполнительное производство на общую сумму 647 701 руб. 75 коп.

Регистрация ответчиков создает ему препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, нарушает право как собственника.

Таким образом, права истца как собственника жилого дома <адрес>, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством нарушают ответчики, так как до настоящего времени они в нем зарегистрированы и добровольно выписываться не желают.

Кроме того, Кузьмичев И.В. в настоящее время находится в зарегистрированном браке с ФИО10., и может быть зарегистрирован по месту регистрации своей семьи, у его супруги - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Просит суд, признать Кузьмичева Игоря Валерьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:    <адрес>,

<адрес>.

Снять Кузьмичева Игоря Валерьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец Кузьмичев В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Кузьмичев И.В. возражал против заявленных требований, просил в иске отказать. Суду показал, что он действительно зарегистрирован по адресу : <адрес>, с сыном ФИО5

Представитель третьего лица Отдела по образованию администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области Клыкова Ю.В. возражалапротив удовлетворениязаявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации № следует, что Кузьмичеву В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу : <адрес> (л.д.6).

Согласно п.2.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован даритель ФИО8, Кузьмичев И.В. (л.д.7-8).

Из паспорта № следует, что Кузьмичев И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки №071/3 от 26 июня 2018г. выданной филиалом по работе с заявителя Дубовского района Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ» следует, что Кузьмичев В.В. со своей семьей зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно сведениям Дубовского РО УФССП по Волгоградской области в отношении Кузьмичева И.В. возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженностей (л.д.10-11).

Из карточки учета следует, что супруга ответчика ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.26).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Поскольку судом установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является малолетним ребенком, то он подлежит исключению из числа ответчиков.

Принимая во внимание, что договор найма между истцом и ответчиком в нарушение ст.674 ГК РФ не был заключен в письменной форме, то в силу ст.162 ГК РФ указанная сделка, а следовательно и сам договор найма не может быть признан действительным.

Кроме того, учитывая, что Кузьмичев И.В. не является членом семьи Кузьмичева В.В., то он не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

В судебном заседании ответчик Кузьмичев И.В. подтвердил, что он действительно не проживает по указанному адресу, его вещи по данному адресу отсутствуют. Кроме того ответчик суду показал, что его супруга ФИО10. зарегистрирована по адресу: <адрес>, а также у супруги имеется квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Кузьмичев И.В. со своим сыном ФИО5 не проживают по указанному адресу, их регистрация носит формальный характер, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, личные вещи ответчика в спорном помещенииотсутствуют,в связи чем заявленные требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика Кузьмичева И.В. в спорном жилом доме после признания не приобретшим права пользования данным жилым помещением создает препятствия собственнику дома Кузьмичеву В.В. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем, по мнению суда оснований для сохранения регистрации Кузьмичева И.В. и малолетнего ФИО5 в жилом доме не имеется.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем суд не может согласиться с доводами ответчика Кузьмичева И.В. о том, что он согласно п.2.2 договора дарения зарегистрирован по адресу: <адрес>, поскольку сама регистрация какие -либо права для ответчика не образует.

Решение суда о признании ответчика Кузьмичева И.В. не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области для снятия Кузьмичева И.В. и его малолетнего сына ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

В связи с чем требования истца о снятии Кузьмичева И.В. и его малолетнего сына ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2018░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░