Решение от 14.07.2022 по делу № 2-5790/2022 от 07.06.2022

Копия Дело ...

16RS0...-26

Строка 2.205

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2022 года ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гимадеевой Э.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альгор-Строй» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Альгор-Строй» (далее –истец) обратилось в суд в ФИО1 (далее-ответчик) с иском об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства.

В обосновании иска указано, что между ПАО «Ак Барс Банк» и ООО «Производственно-строительное объединение «Казань» (далее- ООО «ПСО «Казань») были заключены договоры на открытие кредитной линии под лимит задолженности:

- ... от ... на сумму 1000000000 руб., возврат кредита в соответствии с графиком платежей, срок действия договора – ...;

- ... от ... – на сумму 50000000 руб.; возврат кредита в соответствии с графиком платежей, срок действия договора- 28.05.2019г.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам, между ПАО «Ак Барс Банк» и ФИО1 был заключен Договор об ипотеки объектов недвижимости и земельных участков ... от ... (в ред. ..., ..., 28.09.20148, ...).

В соответствии с п.1.1 договора ипотеки Ответчик, в обеспечении исполнения обязательств ООО «ПСО «Казань» по кредитному договору, передал в залог ПАО «Ак Барс Банк» следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, 10655 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

-здание, 853,4 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- гараж,675,4 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- склад, 1762,1 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- склад, 130,9 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- теплопункт, 10,1 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- насосная, 7,3 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

- проходная, 15,6, по адресу: ...А, кад. ....

Пунктом 1.2 договора определена оценочная стоимость недвижимого имущества – залоговая стоимость в размере 26879863 рубля 59 копеек.

Согласно п. ... договора «…в случае необходимости изменения указанной в п. 1.2 оценочной (залоговой) стоимости, указанная стоимость изменяется по соглашению сторон».

ООО «ПСО «Казань» принятые на себя обязательства не исполнил.

... между ООО «Альгор-Недвижимость» и ПАО «Ак Барс Банк» был заключен договор цессии ..., согласно которому Банк уступил право требования к ООО «ПСО «Казань». Также ООО «Альгор-Недвижимость» были переданы права залогодержателя по договорам, обеспечивающим исполнению обязательств. Соответствующая запись о смене залогодержателя была внесена.

Решением Советского районного суда ... от ... по делу ..., с ООО «ПСО «Казань» взыскана задолженность по кредитным договорам: ... от ...; ... от 20.02.20418; ... от 01.032018; ... от ...; ... от ....

... между ООО «Альгор-Недвижимость» и ООО «Альгор-Строй» был заключен договор уступки прав (требований) .../у, в соответствии с которым к ООО «Альгор-Строй» перешли все права требования к ООО «ПСО «Казань».

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки объектов недвижимости земельных участков ... от ...: земельный участок, 10655 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;

здание, 853,4 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...; гараж,675,4 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;склад, 1762,1 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...;склад, 130,9 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...; теплопункт, 10,1 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...; насосная, 7,3 кв.м., по адресу: ...А, кад. ...; проходная, 15,6, по адресу: ...А, кад. .... Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 26879863 рубля 59 копеек., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласилась, просила в иске отказать. Сославшись на то, что согласно п. 1 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях Правительство Российской Федерации вправе вести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. П. 3 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество. Срок действия моратория до 01.10.2022г. Согласно абз. 2 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от ... №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также абз. 3 п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве «любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Ответчиком не был заявлен отказ от применения в отношении него введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... моратория, такие сведения в реестре отсутствуют. Полагает, что иск об обращении взыскания на заложенное имущество подан преждевременно.

Третье лица извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 341 Гражданского кодекса Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что в обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам ООО «ПСО «Казань», между ПАО «Ак Барс Банк» и ФИО1 был заключен Договор об ипотеки объектов недвижимости и земельных участков ... от ... (в ред. ..., ..., 28.09.20148, ...).

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от ... №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Между тем, в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ... ... "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть до ... (включительно).

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком был заявлен отказ от применения в отношении него введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... моратория, в материалах дела не имеется, такие сведения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют.

Исходя из того, что постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий, в том числе в части обращения взыскания на заложенное имущество, то оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а также производных от него требований, установлении начальной продажной стоимости, у суда не имеется. Суд не вправе защищать права и законные интересы, нарушение которых лишь предполагается в будущем.

Судом также было принято во внимание следующее, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.05.2022г. в отношении ПАО «Кварт» был применен мораторий, который является залогодателем по аналогичному кредитному договору, в рамках которого был заключен договор залога с ООО «Кварт». Таким образом, при заключении договора залога ФИО1 не должен быть лишен возможности применения в отношении него моратория.

Доводы представителя истца суд признает несостоятельными в силу вышеизложенных обстоятельств.

При этом истец не лишен возможности повторного предъявления заявленных требований по истечении установленных вышеназванным постановлением сроков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...