Решение по делу № 2-6423/2016 от 24.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.12.2016 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседанияНахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6423/2016 по иску ТСЖ «Магнат-4» кТ.А.В., Т.Т.А., Т.Н.А., Т.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Магнат-4» обратилось в Октябрьский районный суд адрес с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Т.А.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата Вместе с ним в данной квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: Т.Т.А. - жена, Т.Н.А. - дочь, Т.А.А. - сын, а также Г.А.А. - малолетняя внучка (дата г.р.), что подтверждается справкой из паспортного стола.Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Магнат-4».На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.Ответчиками не надлежащим образом выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, поэтому за период с дата г. у Ответчиков образовалась задолженность в размере ***) руб. *** коп.Договор с ТСЖ «Магнат-4» Ответчики не заключал, членом ТСЖ не является. Обязательства возникают как из договора, так и из закона.Председатель ТСЖ «Магнат -4» неоднократно обращалась к Ответчикам с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего момент вышеуказанный долг Ответчиками не погашен. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата. в размере *** руб., госпошлину в размере ***, расходы по оплате услуг представителей в размере *** руб.

Представитель ТСЖ «Магнат-4» К.А.В., действующий на основании доверенности от 18.12.2015г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, против заочного рассмотрения дела не возражал.

ОтветчикиТ.А.В., Т.Т.А., Т.Н.А., Т.А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений от них не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Магнат-4» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Магнат-4» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно справке ТСЖ «Магнат-4» в адрес, в адрес основным квартиросъемщиком является Т.А.В., с ним зарегистрированы с дата – Т.Т.А., жена, дата года рождения,Т.Н.А., дочь, дата года рождения, с дата., Т.А.А., сын, дата года рождения, с дата., Г.А.А., внучка, дата года рождения с дата

Согласно материалам дела, ответчики фактически проживают в указанной квартире и пользуются коммунальными услугами.

Как следует из ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес от дата, ответчикизарегистрированы в данной квартире.

Согласно сведениям из Управления адрес от дата №... собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Т.А.В..

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ТСЖ «Магнат-4»исполняет свои обязательства не в полном объеме и не надлежащего качества, в деле не имеется. Каких-либо доказательств о несении ответчиком расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в дело не представлено.

Из представленной стороной истца справки расчетов с жильцом, задолженность ответчиков за период с дата. составила *** руб. Как следует из справки о сумме задолженности, ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные платежи с дата года. Таким образом, согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила *** руб.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в материалах дела не имеется.

Расчет задолженности является верным, подготовлен истцом с учетом требований ЖК РФ и сомнений у суда не вызывает, доказательств иного расчета в деле не имеется.

Ответчиками были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, доказательства в опровержение заявленных требований суду не предоставлены, расчет задолженности не оспорен, в связи с чем, суд полагает, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии доказательств соглашения между собственником жилого помещения и соответчиками относительно вопросов пользования жилым помещением и ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ответчики несут солидарную ответственность по возникшей задолженности.

Таким образом, суд находит исковые требования ТСЖ «Магнат-4»законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере *** рублей, в подтверждение несения которых в материалы дела предоставлен договор на оказание юридических услуг №... от дата и распиской на сумму *** рублей по договору №....

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца на услуги представителя в размере *** рублей.

Истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением от дата №..., от дата №..., от дата №....

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Магнат-4» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Т.А.В., Т.Т.А., Т.Н.А., Т.А.А. пользу ТСЖ «Магнат-4» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения дата. в размере *** копеек, госпошлину в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, а всего *** копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2016 г.

Судья Лобанова Ю.В.