Решение по делу № 2-729/2015 от 27.08.2015

дело № 2-729/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 декабря 2015 года пгт. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего и.о. судьи Гатауллина Р.Ф.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ибрагимова Р.И. к Палате земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимов Р.И. обратился в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи, заключенногоДД.ММ.ГГГГ с Кукморским районным потребительским союзом, он приобрел здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Между тем он право собственности на данное имущество не может зарегистрировать по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Просил признать за ним право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ходова С.В. полностью поддержала иск по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – Палаты земельных и имущественных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель привлеченного по делу в качестве ответчика - исполкома Манзарасского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, в судебном заседании иск признали.

Представитель ответчика исполкома Кукморского муниципального района Республики Татарстан Якупов Ф.Ф. не возражал против удовлетворения иска.

Представители привлеченных по делу в качестве третьих лиц –Кукморского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, отдела по Кукморскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ своего мнения по иску не высказали, конкурсный управляющий Кукморского РПС – ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного слушания.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Представитель истца Ходова С.В., поддерживая исковые требования в полном объеме, показала суду, что истец у Кукморского РПС по договору купли-продажи приобрел здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект им приобретен на выигранных торгах. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в регистрирующий орган, однако получил сообщение об отказе в государственной регистрации ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

    Как усматривается из инвентаризационной описи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, магазин (порядковый №), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности Кукморского районного потребительского союза.

На основании договора купли-продажи здания магазина № от ДД.ММ.ГГГГ Кукморский районный потребительский союз (продавец), в лице конкурсного управляющего ФИО1, продает, а Ибрагимов Р.И. (покупатель) приобретает вышеназванное здание магазина за 97200 рублей.

Передаточным актом к вышеназванному договору купли-продажи установлен факт передачи ответчиком истцу оспариваемого имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан завершено конкурсное производство в отношении Кукморского районного потребительского союза, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на вышеуказанное здание не влияет на содержание его права собственности, поскольку оно возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не является препятствием для распоряжения им указанным зданием путем его продажи истцу.

При изложенных обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░