Решение по делу № 2-1350/2018 от 30.10.2018

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                              №2-1350/2018

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

           при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова Александра Викторовича к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Махов А.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Никитиной Людмилой Федоровной и Маховым Александром Викторовичем действительной, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Махов А.В. приобрел у Никитиной Л.Ф. на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе. Никитина Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, между Маховым А.В. и Никитиной Л.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимости и фактически договор исполнен. Наряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора, не предъявляла никаких требований.

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, считает, что возможно признать сделку купли-продажи жилого дома заключенной.

Истец Махов А.В. в судебное заведение не явился, его представитель адвокат Рачева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, Бичева К.Б. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем подала заявление.

Заслушав пояснения стороны, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно свидетельства о праве собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Рачевым В.В. Никитиной Л.Ф. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в общем совместном имуществе супругов состоящем из жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Рачевым В.В. наследницей имущества Никитина Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. является Никитина Л.Ф., наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Никитина Л.Ф. продала Махову А.В. жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Никитина Л.Ф. передала Махову А.В. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 12).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Никитина Л.Ф. получила от Махова А.В. денежные средства за проданный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно записи акта о смерти Никитина Людмила Федоровна умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 32).

Согласно справки нотариуса Рачева В.В. за принятием наследства после смерти Никитиной Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 33).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли продажи жилого дома по адресу: <адрес> заключенная между Никитиной Л.Ф. и Маховым А.В., совершена в надлежащей письменной форме, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-1350/2018 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░░░░░░ ░.░.