Решение от 21.04.2015 по делу № 2-461/2015 (2-9488/2014;) от 06.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 г. г.Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Глушкова Ю.Н.,

при секретаре Давлятшиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2015 по иску Бойко Л. В. к ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С об устранении недостатков качества приобретенной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С» ( далее ЗАО «СПК-С»), в котором просила обязать его устранить шум от работы индивидуального теплового пункта, расположенного в помещении технического этажа многоквартирного жилого дома по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес> этом доме, шум и вибрация в которой не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства. Ответчик является застройщиком дома, поэтому должен устранить шум.

В судебное заседание истец Бойко Л.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена. Ее представитель на удовлетворении заявленного требования настаивал. Пояснил, что даже после того, как в квартире была проведена частичная шумоизоляция, шум все равно от работы насосов системы отопления превышает предельно допустимые нормы.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении заявленного требования отказать, так как не представлено доказательств, что из-за шума в квартире истца невозможно проживать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Управляющая компания «Жилище-Сервис» о месте и времени судебного разбирательства было извещено, его представитель в суд не явился. Ранее в судебном заседании выражал несогласие с исковым требованием истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве жилого помещения № № от <дата>г. ответчик построил и передал в собственность истца жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. В помещении технического этажа этого дома расположен индивидуальный тепловой пункт.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ( далее Закон об участии в долевом строительстве), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 указанного закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку участия в долевом строительстве жилого помещения Бойко Л.В. заключала с ответчиком исключительно для личных нужд, суд полагает, что к отношениям сторон в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве, могут применяться положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно статье 7 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа) при обычных условиях его использования были безопасны для его жизни и здоровья. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы) для жизни и здоровья потребителя являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по уровням шума и вибрации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Довод истца о том, что уровень шума в ее квартире от работы насосов системы отопления индивидуального теплового пункта, расположенного в помещении технического обслуживания дома, в котором находится ее квартира, не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, подтверждается заключением судебной экспертизы и объяснениями эксперта <данные изъяты> в судебном заседании, из которых следует, что циркуляционные насосы системы отопления в доме работают круглосуточно, и уровень звука от их работы в спальне квартиры истца не соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Эти правила утверждены в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 и устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

В соответствии с п. 5 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если установлено, что товар причиняет или может причинить вред жизни или здоровью потребителя, изготовитель обязан устранить причины возникновения вреда.

Поскольку заключением судебной экспертизы установлено, что уровень звука в спальне квартиры истца из-за работы насосов системы отопления индивидуального теплового пункта, расположенного в помещении технического обслуживания дома не соответствует Санитарно-эпидемиологическим нормам, суд полагает, что ответчик обязан привести его в соответствие с предельно допустимыми нормами, так как этот звук может причинить вред жизни и здоровью истца. В связи с чем, заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет города окружного значения Нижневартовск государственная пошлина от уплаты которой истец была освобождена 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░