Решение от 27.04.2018 по делу № 2-67/2018 от 21.11.2017

Дело № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2018 года          г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе :

председательствующего судьи         Севостьяновой Н.В.,

при секретаре                     Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шинаковой Людмилы Викторовны к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Стройкомплекс» о возмещении ущерба,

установил:

Шинакова Л.В. обратился в суд с иском к НО «РФКР Орловской области» о возмещении ущерба, указывая на то, что она является собственником квартиры №16 в доме №29 по улице Пушкина в городе Орле. 04.10.2017 г. произошло затопление ее квартиры. В соответствии с актом, составленным ООО «ЖЭУ №17» от 09.10.2017 г., затопление квартиры произошло в результате капитального ремонта в связи со снятием кровли с крыши многоквартирного дома во время выпадения атмосферных осадков. В соотвествии с пояснениями ООО «ЖЭУ №17», осуществляющим обслуживание данного многоквартирного дома, капитальный ремонт спорного дома осуществляется по заданию НО «РФКР Орловской области». 06.10.2017г. и 10.10.207г. ответчику было вручено заявление об устранени нарушений капитального ремонта, а также о возмещении причиненного ущерба. Ответа на данные заявления не поступило. 10.112017 г. оценщиком Приц М.-С.Е. была произведена независимая оценка рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества, которая составила 96 780 руб. Просила взыскать с НО «Региональный Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в ее пользу 99 780 рублей в счет возмещения ущерба, из которых 96 780 рублей стоимость восстановительного ремонта, расходы по оплате госпошлины в размере 3 200 рублей, стоимость независимой оценки в размере 3 000 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла ООО «Стройкомплекс» был привлечен в качестве соответчика.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла АО «Управление капитального строительства г. Орла», Шинаков В.Л. были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Шинаковой Л.В. – Борисова Л.Н. по доверенности уточнила исковые требования, просила взыскать сумму материального ущерба в размере 67 704 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 200 рублей, стоимость независимой оценки в размере 3 000 рублей.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» Гуденкова А.В. исковые требования не признала, указала на то, что во исполнение региональной программы постановлением Правительства Орловской области от 20.02.2016 № 54 утверждён краткосрочный план реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в 2016 году, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Орёл, ул. Пушкина, д. 29, включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках выполнения краткосрочного плана. По результатам квалификационного отбора региональным оператором заключен с ООО «Стройкомплект» договор от 23.06.2016 г. № 021-КР/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома по адресу: г. Орел, ул. Пушкина, д. 29, согласно которому подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе крыши указанного дома. Согласно подпункту 4.1.2.3 пункта 4.1. Договора предусмотрено, что при выполнении Договора подрядчик обязан обеспечить соблюдение требований ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В связи с поступлением в адрес НО «РФКР» искового заявления Шинаковой Л.В. региональным оператором направлена претензия подрядчику о возмещении ущерба, причиненному имуществу истца. Между действиями ООО «Стройкомплект» и наступившими для истца последствиями имеется причинно-следственная связь, так как причинение вреда имуществу истца произошло в результате виновных действий подрядчика, в частности ненадлежащего исполнения ООО «Стройкомплект» своих обязательств по Договору.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Стройкомплект», извещенный надлежащим образом, не явился, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ЖЭУ № 17», извещенный надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В ранее данных пояснениях не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Управление капитального строительства г. Орла», извещенный надлежащим образом, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Шинаков В.Л., извещенный надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира № 16 в доме № 29 по ул. Пушкина в г. Орле принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шинаковой Л.В. – доля в праве 2/3 и Шинакову В.Л.- доля в праве 1/3.

23.06.2017 года Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключила договор подряда № 021-КР/2017 с ООО «Стройкомплекс» на капитальный ремонт общего имущества дома № 29 по ул. Пушкина в г. Орла.

В период проведения капитального ремонта кровли 04.10.2017 года произошло залитие квартиры истца с технического этажа атмосферными осадками при раскрытой кровле на крыше дома, снятой для проведения капитального ремонта.

Указанный факт не оспаривался сторонами и подтвержден материалами дела, в том числе сообщением Орловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды о том, что 04.10.2017 года осадков выпало 2,1 мм за сутки, 05.10.2017 года – 9,9 мм, что характеризуется как небольшой и сильный дождь соответственно. При этом кровля на доме отсутствовала, защитных мероприятий по укрытию крыши подрядчиком не проводилось.

09.10.2017 года при осмотре квартиры №16 был составлен акт о выявленных дефектах после затопления, согласно которого в квартире истицы имелись повреждения имущества, а именно: вздутие оконных откосов, вздутие натяжных потолков, вздутие обоев, деформация ламината, отслоение потолочного плинтуса.

06.10.2017 и 17.10.2017 года Шинаковой Л.В. обратилась в Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» с заявлением, в котором указала, что произошло залитие ее квартиры, просила принять меры по устранению последствий некачественного капитального ремонта и возмещении причиненного ущерба.

04.12.2017 года Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» была направлена претензия подрядчику ООО «Стройкомплекс» о возмещении ущерба, причиненному имуществу истца.

Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы ООО «Центр независимой экспертизы «АНСОР» №826/2-1 от 30.03.2017 года, проведенной по ходатайству стороны ответчика НО «РФКР Орловской области»ввиду несогласия с суммой ущерба, заявленного истцом, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению следов залития в квартире, расположенной по адресу: г.Орел ул. Пушкина д.29 кв. 16, определена в локальной смете и составляет 67 704 рублей, включая стоимость материалов. (л.д.77-97)

В силу ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом.

Суд принимает во внимание экспертное заключение ООО «Центр независимой экспертизы «АНСОР», которое является обоснованным и соответствующим вышеуказанным требованиям. Экспертное заключение содержит в себе подробное описание проведенного исследования, в заключении указаны все расчеты с указанием способа и источника данных для их определения.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности, заключение является полным, не содержит противоречий, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» является лицом, ответственным перед собственниками помещений многоквартирного дома за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией ООО «Стройкомплект».

В связи с чем, ответственным за ущерб, причиненный истцу в результате затопления, является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в пользу Шинаковой Л.В. подлежит взысканию сумма ущерба, установленная экспертным заключением ООО «Центр независимой экспертизы «АНСОР», в размере 67 704 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 231 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 704 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2231 ░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░ 2018 ░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░░░