К делу № 2-410/2016 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Новопокровская 27 апреля 2016 года
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Долженко Р.Ф.,
при секретаре судебного заседания Резанцевой Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ишутина Александра Александровича к Канищеву Владимиру Ильичу - о прекращении ипотеки земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ишутин А.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском и просит в связи с осуществлением полной оплаты по договору купли-продажи недвижимости от 25 мая 2011 года прекратить ипотеку в силу закона земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1087 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 25,5 кв.м., инвентарный №; Литер:А; этажность: 1; подземная этажность: 0; кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке в силу закона земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1087 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также погасив регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке в силу закона жилого дома, площадью 25,5 кв.м., инвентарный №; Литер:А; этажность: 1; подземная этажность: 0; кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ишутин А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у К. в собственность объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно условиям договора указанное недвижимое имущество приобретено за 400 000 рублей, жилой дом за 370 000 рублей, земельный участок за 30 000 рублей. Денежные средства в размере 220 000 рублей были им уплачены продавцу до подписания договора, оставшуюся часть он обязался выплатить до 15 июня 2011 года.
В связи с тем, то договор предусматривал рассрочку платежа, в отношении земельного участка и жилого дома по <адрес> зарегистрировано обременение- ипотека в силу закона.
Денежные средства в размере 220 000 рублей были им выплачены продавцу в установленном договором сроки. Между тем,они после окончательной оплаты по договору не обратились в органы РОСРЕЕСТРА с заявлениями о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время сделать это не предоставляется возможным ввиду того, что продавец по договору К. умер. Наследником к имуществу К. является его брат, Канищев Владимир Ильич, заявленный ответчиком по делу.
Ответчик Канищев В.И. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, добровольно. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Новопокровского отдела Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новикова И.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Истец Ишутин А.А. не возражает принять факт признания иска ответчиком.
Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В связи с осуществлением полной оплаты по договору купли-продажи недвижимости от 25 мая 2011 года прекратить ипотеку в силу закона земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1087 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 25,5 кв.м., инвентарный №; Литер:А; этажность: 1; подземная этажность: 0; кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес> погасив регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке в силу закона земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1087 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также погасив регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке в силу закона жилого дома, площадью 25,5 кв.м., инвентарный №; Литер:А; этажность: 1; подземная этажность: 0; кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий