Решение по делу № 2-1103/2022 от 08.02.2022

       Дело 2-1103/2022

                                                                                                    91RS0019-01-2021-000840-19

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     16 сентября 2022 года                                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания – Хмиль И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эмирмусаева Тимура Бекировича к Сейтасанову Эдему Рустемовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Симферопольского района, Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Эмирмусаева Тимура Бекировича к Администрации Симферопольского района, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Сейтасанов Эдем Рустемович о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 25.11.2008.

Границы земельного участка были установлены при разработке и составлении технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок истца.

В соответствии с решением 10 сессии 5 созыва Трудовского сельского совета Симферопольского района от 21.03.2007 «Об утверждении технической документации по землеустройству гр. Эмирмусаеву Р.Б. на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> техническая документация была утверждена и истцу был передан в собственность земельный участок площадью                 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в <адрес> и выдан государственный акт на право собственности.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок истец получил 19.02.2016.

30.01.2020 Симферопольским районным судом Республики Крым было принято решение по делу №2-84\2020, в ходе рассмотрения которого была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что границы земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, смещены в северо-восточном направлении на земли общего пользования на расстоянии 20 м от границы земельного участка, существующего в натуре по имеющемуся ограждению. При этом также имеется фактическое наложение на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м., собственником которого является Сейтасанов Э.Р.

В результате проведения экспертизы по делу 2-84\2020 при уточнении месторасположения земельного участка истца установлено несоответствие между сведениями о фактическом месторасположении границ земельного участка и сведениями о границах земельного участка, содержащимися в ЕГРН. При этом наложение границ земельного участка, сведения о котором имеют расхождения со сведениями ЕГРН, выходят на земли общего пользования (муниципальная дорога) и на смежный земельный участок, хотя по факту граница земельного участка по проезду вровень со смежными участками.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕРГРН ошибка в определении месторасположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 30 июня 2022 года ненадлежащие ответчики: Администрация Симферопольского района и Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заменены на надлежащего ответчика: Сейтасанова Эдема Рустемовича. Администрация Симферопольского района Республики Крым и Администрация Трудовского сельского поселения привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Протокольным определением от 02 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Терещенко Е.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности Эмирмусаев А.Б. в судебном заседании поддержал позицию представителя истца по доверенности Терещенко Е.В., просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, адвокат Пономарева Н.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям и доводам, указанным в возражениях на иск, просила прекратить производство по делу.

Представитель ответчика по доверенности Ибраимова Е.Р. в судебном заседании поддержала позицию представителя ответчика, адвоката                      Пономаревой Н.Ю., просила прекратить производство по делу.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. За подписью врио главы Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Н.Л. Семилетовой поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Равенство защиты частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности относится к основам конституционного строя Российской Федерации (часть 2 статьи 6 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом                  «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земель этого участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей; границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношении.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля               2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Судом установлено и как следует из выписки из ЕГРН от 16.02.2022, Эмирмусаев Тимур Бекирович является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Дата регистрации права – 19.02.2016. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.111-113).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2022, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 836 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.114-115).

Понятие «ранее учтенного земельного участка» следует из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

Как усматривается из материалов реестровых дел на вышеуказанные земельные участки, Эмирмусаеву Тимуру Бекировичу земельный участок принадлежит на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №806329 (л.д.88), Сейтасанову Эдемуу Рустемовичу - на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 22.08.2005 серии ЯА №669386 (л.д.60).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,        предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из    действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установлено, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 14 февраля 2019 года по гражданскому делу №2-23\2019 по исковому заявлению Эмирмусаева Тимура Бекировича к Сейтасанову Эдему Рустемовичу, кадастровому инженеру ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, ФИО22, ФИО23 об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости в удовлетворении искового заявления Эмирмусаева Тимура Бекировича к Сейтасанову Эдему Рустемовичу, кадастровому инженеру ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО6, Сетмеметова Медие, Кадыров Длявер об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, отказано.

Судом установлено, что судом установлено, что на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯЕ № 806329 от 25 ноября 2008 года Эмирмусаеву Т.Б. принадлежит земельный участок площадью 0, 0800 га, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, кадастровый №. Уведомлением от 16 марта 2018 года № 90/01/2018-33564 Государственным комитетом по государственной регистрации Республики Крым осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено, поскольку при проведении пространственного анализа межевого плана участка с кадастровым номером 90:12:172401:60 выявлено, что в результате загрузки координат уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 90:12:170101:105.

Согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯА № 669386 Сейтасанову Э.Р. принадлежит земельный участок площадью                     0, 0836 га, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, кадастровый №.

    Согласно заключению по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 13 августа 2018 года № 292/18-Э, проведенной в рамках рассмотрения дела, площадь, конфигурация, линейные размеры и дирекционные углы согласно межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № от 01 марта 2018 года, составленного кадастровым инженером ФИО15, соответствуют техническим данным на этот же земельный участок, указанным в государственном акте на право частной собственности на земельный участок.

Местоположение земельного участка № 14 согласно координат поворотных углов, содержащихся в межевом плане на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от 01 марта 2018 года, составленного кадастровым инженером Пахомовым Н.С. не соответствует месторасположению земельного участка согласно координат поворотных углов на этот же земельный участок, указанных в государственном акте на право частной собственности на земельный участок.

Однако в каталоге координат поворотных углов земельного участка согласно государственного акта на право частной собственности на земельный участок содержится ошибка (данный участок согласно представленных координат находится посреди проезжей части).         Конфигурация границ и площадь земельного участка, указанного в межевом плане, составленном 01 марта 2018 года кадастровым инженером Пахомовым Н.С., соответствует фактическому землепользованию истца Эмирмусаева Т.Б. Площадь, конфигурация, линейные размеры и дирекционные углы согласно межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от 16 января 2018 года, составленного кадастровым инженером Оленевым М.А., соответствует техническим данным на этот же земельный участок, указанным в государственном акте на право частной собственности на земельный участок.

Месторасположение земельного участка № 12, согласно координат поворотных углов, содержащихся в межевом плане на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от 16 января 2018 года, составленного кадастровым инженером не соответствует месторасположению земельного участка согласно координат поворотных углов на этот же земельный участок, указанных в государственном акте на право частной собственности на земельный участок.

В каталоге координат поворотных углов земельного участка, согласно государственного акта на право частной собственности на земельный участок содержится ошибка (данный земельный участок согласно предоставленных координат находится посреди земель сельхоз назначения.

Конфигурация границ и площадь земельного участка, указанного в межевом плане, составленном 16 января 2018 года кадастровым инженером ФИО16, не соответствует фактическому землепользованию ответчика Сейтасанова Э.Р. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № измерялись согласно имеющихся ограждений, а также разъяснений сторон.

Имеется пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указанного в межевом плане на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО15, с межевыми границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, указанного в межевом плане на данный земельный участок от 16 января 2018 года, составленного кадастровым инженером Оленевым М.А.. площадь наложения земельных участков составляет 58 кв. м.

Отсутствует пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно государственного акта на право частной собственности на земельный участок с межевыми границами земельного участка, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №, указанного в государственном акте на право частной собственности на земельный участок.

Отсутствует пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно фактическому месторасположению, с межевыми границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно фактического месторасположения. Однако площадь и конфигурация земельного участка № согласно натурных измерений по адресу: <адрес> не совпадает с правоустанавливающими документами.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив их пересечение между собой и со смежными землепользователями не представляется возможным, так как сведения, содержащиеся в государственном кадастре Российской Федерации, содержат кадастровую ошибку (часть соседних земельных участков находятся на проезжей части, а также имеются пересечения с другими землепользователями). В результате смещения исследуемых земельных участков будут затронуты фактические границы соседних земельных участков.

Площадь земельного участка по <адрес> согласно натуральных измерений (по ограждению) составляет 816 кв. м, а площадь земельного участка по <адрес> – 808 кв. м. При этом на участке по <адрес> часть строения (неузаконенной пристройки к жилому дому) расположена на границе с земельным участком по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО17 заключение судебной землеустроительной экспертизы от 13 августа 2018 года № 292/18-Э поддержала, пояснив, что при указании в заключении серии и номера государственных актов сторон была допущена техническая ошибка. Площадь земельного участка по <адрес>, по установленному фактическому забору составляет 816 кв. м, что меньше площади, указанной в государственном акте о праве собственности, а площадь участка по <адрес> составляет 808 кв. м, что также не соответствует данным государственного акта.    Фактическое определение границ участка истца в соответствии с межевым планом нарушить право собственности владельца земельного участка по <адрес>, площадь которого в связи с этим уменьшиться. Если аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанных земельных участках и составить межевые планы по фактическому пользованию и установленному забору, то тогда возможно внести их в кадастровый реестр. Решить вопрос по конфигурации и линейным размерам, указанным в государственных актах о праве собственности на земельные участки, не затронув участки смежных землепользователей и исключив наложение участков, не представляется возможным.

Суд, вынося указанное решение, также исходил из того, что Эмирмусаевым Т.Б. были возведены забор и пристройка, в результате чего площади земельных участков сторон не соответствуют правоустанавливающим документам, и аннулирование сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, повлечет за собой нарушение права собственности ответчика Сейтасанова Э. Р.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 30 января 2020 года по гражданскому делу 2-84/2020 по исковому заявлению Эмирмусаева Т.Б. к Сейтасанову Э.Р., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО5 об устранении препятствий в праве собственности, признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определении месторасположения границ земельного участка, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебных расходов, в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Оленев М.А. об устранении препятствий в праве собственности исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определении месторасположения границ земельного участка, отказано; исковые требования ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворены частично.

Суд решил: Обязать Эмирмусаева Тимура Бекировича устранить препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Сейтасанову Эдему Рустемовичу, путем сноса в течение четырех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу части двухуровневой капитальной пристройки к жилому дому № по <адрес>, <адрес>, устроенной из двух констуктивно разных частей: одной – площадью 5,0 кв.м., размерами 0,86x6,0 м; и второй – площадью 4,5 кв.м., размерами 0,86x5,16 м и еврозабора, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, расположенных на площади наложения границ 58 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в судебным экспертом в заключении №148 судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от 29 ноября 2019 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 01 июня 2021 года по делу 33-203/2021, решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 30 января 2020 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба Эмирмусаева Тимура Бекировича без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 года по делу 88-26273/2021 решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 30 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 01 июня                           2021 года оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Судами установлено, что границы земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том варианте, в котором они представлены в межевом плане от 07.02.2018 буду пересекать границы земельного участка площадью 836 кв.м. с кадастровым номером № <адрес> (по сведениям, содержащимися в ЕГРН). Площадь наложения составляет 58 кв.м. Первичная землеустроительная документация на земельный участок, принадлежащий Эмирмусаеву Т.Б., не соответствует фактическому месторасположению земельного участка.

Контур границ земельного участка, принадлежащего Сейтасанову Э.Р., идентичен конфигурации данного земельного участка, согласно государственного акта на землю.

Установлено, что согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №806329 от 25 ноября 2008 года Эмирмусаеву Т.Б. принадлежит земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. Согласно описанию границ, указанного в плане границ земельного участка, земельный участок граничит: от А до Б – земли общего пользования сельского совета                             (<адрес>); от Б до В – земельный участок ФИО18                              (<адрес>); от В до Г – земельный участок ФИО19 (<адрес>); от Г до А – земли запаса сельского совета.

Государственный акт выдавался на основании утверждения разработанной технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок Эмирмусаеву Т.Б. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в <адрес> в 2005 году. В указанной технической документации по землеустройству приведен кадастровый план отводимого земельного участка и ведомость каталога координат земельного участка. Границы земельного участка на момент отвода земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями.

Установлено, что межевой план, предоставленный Эмирмусаевым Т.Б. составлен по фактическому пользованию на момент рассмотрения дела в суде, границы на местности не существовали более 15 лет и не совпадают с границами земельного участка, указанных в ЕГРН и правоустанавливающих документах.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

         По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

         Согласно заключению строительно-технической первичной экспертом ФИО20, установлено значительное (до 20,0 м) в горизонтальном проложении) отклонение значений координат опорных межевых знаков, внесенных в данные ЕГРН, от фактических значений координат земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка с кадастровым номером № (фактическая соответствует площади по ЕГРН.

    По расположению межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, отклонений значений координат опорных межевых знаков, внесенных в данные ЕГРН, от фактических значений координат не имеется.

    Согласно измерениям и вычислениям в результате выполнения эксперных геодезических работ, выполненных инженером-геодезистом ФИО21 установлено незначительное до 0,65 м в горизонтальном проложении отклонение отдельных значений координат опорных межевых знаков, внесённых в данные ЕГРН от фактических значений координат.

    Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложений с земельным участком с кадастровым номером №, а также с другими смежными участками и землями общего пользования.

           Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложений с земельным участком с кадастровым номером № но имеет наложение на земли общего пользования.

    Фактически земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложений с земельным участком с кадастровым номером № а также с другими смежными участками и землями общего пользования.

Фактически земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложений с земельным участком с кадастровым номером №, не имеет наложения на земли общего пользования.

При совместном рассмотрении месторасположения границ (согласно данных ЕГРН и фактических) земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложения на земельный участок с кадастровым номером № Площадь наложения составляет 25,8 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 821 кв.м.; фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № в пределах существующих ограждений участка. Месторасположение границ соответствует данным межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка.

Реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № имеется, т.к. фактические (уточненные) значения координат опорных межевых знаков не соответствуют данным ЕГРН.

Реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № имеется, т.к. фактические (уточненные) значения координат опорных межевых знаков, не соответствуют данным ЕГРН. Площадь данного земельного участка (фактическая 821 кв.м.) также не соответствует данным ЕГРН (836 кв.м.) Для исправления ошибок, содержащихся в межевом плане и воспроизведенных в ЕГРН необходимо из ЕГРН исключить существующие данные по координатам опорных межевых знаков земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.142-151).

В силу части 2 статьи 50 Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1).

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2).

Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом (ч. 1).

Согласно данным нормам закона производство экспертизы поручается судом конкретным экспертам, которых суд предупреждает об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, или экспертной организации, руководитель которой определяет, кому из экспертов этой организации поручить производство экспертизы, и предупреждает их об указанной выше уголовной ответственности.

Право поручать производство экспертизы иным экспертам, осуществляя тем самым полномочия суда, руководителю экспертного учреждения законом не предоставлено.

    Суд не может принять в качестве надлежащего доказательства заключение строительно-технической первичной эксперты №2225 от 16 мая 2022 года, проведенной экспертом ФИО20, поскольку отсутствует подписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, кроме того, определением суда давалось поручение провести землеустроительную экспертизу, как следует из заключения проведена строительно-техническая экспертиза.

            Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Эмирмусаева Тимура Бекировича к Сейтасанову Эдему Рустемовичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Симферопольского района, Администрация Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                      И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 20 сентября 2022 года