Решение от 30.07.2021 по делу № 2-2381/2021 от 20.05.2021

                                                                                                                  Дело № 2-2381/21                                                                                                                                                                                                                                                                                РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                30.07.2021 г.                                                                      г. Владивосток

                        Первомайский районный суд в составе:

                            председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                            при секретаре                    Рябинине К.Ю.

                            с участием:

                            представителя истицы            Кауровой Т.В.,

                                                    по доверенности

                            ответчика                        Зайцева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каськовой Елены Валерьевны к Зайцеву Валерию Валерьевичу о признании доли незначительной, прекращении права, признании права, взыскании суммы

                                      УСТАНОВИЛ

            Двухкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Каськовой Е.В. и Зайцеву В.В., доли в праве каждого, соответственно, 8/9 и 1/9.

            Каськова Е.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву В.В., указывая, что доля ответчика в праве на названную квартиру незначительна, не может быть реально выделена, при этом ответчик не заинтересован в использовании общего имущества, согласившись на предложение истицы о продаже принадлежащей ему доли путём выплаты ему стоимости доли. Просит признать долю ответчика в праве общей долевой собственности незначительной, прекратить указанное право ответчика на долю в общем имуществе, признать за ней право на указанную долю, возложить на неё обязанность выплаты ответчику стоимости доли в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., понесённые на оплату услуг связи, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

            В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что стороны приходятся друг другу сестрой и братом, родственные отношения не поддерживают, с момента приобретения права общей долевой собственности на квартиру ответчик не предпринимал попыток вселиться в квартиру и не проживал в ней. Указал, что в настоящее время денежная сумма в размере стоимости доли ответчика в праве собственности внесена истицей на депозитный счёт Управления Судебного департамента в Приморском крае. Не поддержал заявление истицы о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

            Ответчик Зайцев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что основания для прекращения его права собственности отсутствуют, поскольку он не имеет иного жилого помещения для проживания, намерен вселиться в спорную квартиру и проживать в ней. Пояснил, что ранее он не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру по просьбе матери, просившей его не мешать истице устроить свою личную жизнь, и в связи с тем, что проживал в квартире, доля в праве собственности на которую принадлежит его супруге, в указанную квартиру он вселился в качестве члена семьи супруги, проживает в ней до настоящего времени в указанном качестве. Указал, что весной 2021 г. он обращался к истице с просьбой выдать ему ключи от квартиры, намереваясь проживать в ней, однако получил отказ. Пояснил, что действительно в ответ на предложение истицы о продаже принадлежащей ему доли в праве на квартиру направил истице письмо с согласием на продажу, однако намерения фактически продавать долю в праве у него не имелось, в названном письме с целью избежать продажи доли он намеренно указал её стоимость, с очевидностью значительно превышающую действительную стоимость. Просит суд в иске отказать.

Истица Каськова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает

В силу требований ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности указанных причин, при этом суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку истицей не исполнены обязанности, возложенные на неё ст. 167 ГПК РФ, суд признаёт причины неявки Каськовой Е.В. в судебное заседание неуважительными и, с учётом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

            Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

            Наличие у Каськовой Е.В. и Зайцева В.В. права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 43,4 кв. метра, жилой площадью 29,6 кв. метра, доли в праве каждого, соответственно, 8/9 и 1/9; факт направления ответчиком в адрес истицы 29.04.2021 г. согласия на продажу принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру подтверждаются представленными суду доказательствами, по существу не оспариваются ответчиком и не вызывают сомнения у суда.

            При этом из технического паспорта квартиры следует, что жилые комнаты в ней являются смежными, тогда как из отчёта об оценке № 52-21 ООО «Оценка Прим-Капитал» от 18.05.2021 г. усматривается, что жилые комнаты являются раздельными, названное обстоятельство не учитывается судом, поскольку отсутствие в технических документах соответствующих изменений с очевидностью свидетельствует о том, что перепланировка квартиры в порядке, установленном нормами ЖК РФ, не производилась.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему с его согласия стоимости его доли другими участниками долевой собственности, в силу требований ч. 4 указанной нормы ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

            При этом в судебном заседании установлено, что доля ответчика в спорной квартире незначительна и составляет 1/9 долю, что применительно к общей и жилой площади квартиры составляет, соответственно, 4,82 кв. метра и 3,28 кв. метра, раздел жилых помещений спорной квартиры, имеющих площадь 12,8 кв. метров и 16,8 кв. метров с выделом долей собственникам в соотношении 8/9 и 1/9 долевой собственности с очевидностью технически невозможен, названный вывод по убеждению суда не требует специальных познаний в области строительства.

            Обсуждая вопрос о наличии у ответчика существенного интереса в использовании спорной квартиры, суд учитывает, что истица со дня приобретения права общей долевой собственности первоначально по договору приватизации в 1993 г. фактически проживает в спорном жилом помещении, тогда как ответчик с момента приобретения права собственно░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2005 ░. ░░ ░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ (29.04.2021 ░.).

            ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 252 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 252 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 52-21 ░░░ «░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░» ░░ 18.05.2021 ░., ░ ░░░░░░░░░░ 513 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 88 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░. 94 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 94 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

            ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

                             ░░░░░

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. (<░░░░░░ ░░░░░░>.).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. (<░░░░░░ ░░░░░░>.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.08.2021 ░.

            ░░░░░ :