Решение от 10.07.2019 по делу № 2-1320/2019 от 12.03.2019

К делу № 2-1320/19                                                23RS0014-01-2019-001017-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                      10 июля 2019года

      Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                              Неженской Е.С.,

при секретаре                                                       Хохловой Е.С.,

с участием истца                                                                 Волкодав Ю.В.,

представителя ответчика                                                               Баша С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Волкодав Ю. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец Волкодав Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН о внесении изменений в ЕГРН, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. С целью оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу ФИО6, заказал справку в Динском отделе Краевого БТИ, выписку из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения. В результате обследования домовладения техником БТИ была допущена техническая ошибка в определении общей и жилой площади дома, а именно вместо общей площади 75,1 кв.м., указано 78,3 кв.м., вместо жилой площади 44,7 кв.м., указано 45,3 кв.м. После контрольного обследования жилого дома допущенная ошибка была исправлена, выдан новый технический паспорт. Однако, на основании ошибочных данных БТИ истцу выдана справка администрации Динского сельского поселения. Истец получил свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2018 года. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>. Таким образом, в правоустанавливающем документе (свидетельстве о праве на наследство) указана неверная площадь жилого дома. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении принадлежащего мне жилого дома с кадастровым номером № содержится информация о площади - 77,0 кв.м. Данные сведения были внесены по данным БТИ, на основании ранее изготовленного технического паспорта. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону и в сведениях ЕГРН содержатся противоречивые сведения в части указания общей площади дома. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1975, этажность -1, материал наружных стен – кирпич, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, в части указания общей площади объекта – 75,1 кв.м.; произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, за Волкодав Ю. В..

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, №. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>.

Согласно справки администрации Динского сельского поселения Динского района от 15.10.2018 года №417, следует, что согласно записи похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения Динского района №21 л/сч. 1735, технического паспорта по состоянию на 09.07.2018 года за ФИО2, на праве личной собственности значится домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> состоящее в целом из кирпича жилого дома общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.11.2018 года, истец вступил в наследство на имущество: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 78,3 кв.м., жилая площадь составляет 45,3 кв.м.

Согласно представленной ГБУ Краснодарского края «краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» информации, при составлении технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> был допущена техническая ошибка в определении общей и жилой площади. После проведения контрольного обследования общая площадь жилого дома изменилась с 78,3 кв.м. на 75,1 кв.м., жилая с 45,3 кв.м. на 44,7 кв.м. В техническом паспорте инвентарный №, составленном на 09.07.2018 года, следует считать верную общую площадь 75,1 кв.м., жилую 44,7 кв.м.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №23/18-206817 от 13.11.2018 года истцу отказано в регистрации право собственности на жилой дом, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону и в сведениях ЕГРН содержатся противоречивые сведения в части указания общей площади дома.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 4 ст. 61 вышеуказанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лип, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

                        В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения     суда об исправлении такой     ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1975, ░░░░░░░░░ -1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 75,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:07:0809022:135, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░