Решение от 21.06.2024 по делу № 2-1479/2024 от 29.01.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

г. Хабаровск                                    21 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Кима Д.А.,

при секретаре Кудрявцевой П.А.,

с участием представителей Трониной Ю.С., Цой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальрео» к Неклюдовой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Неклюдова ФИО8, Неклюдовой ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дальрео» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что является держателем договоров на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению на объектах, расположенных по адресам: <адрес>. Ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Неклюдов М.И. владеет 22,5 % доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 22,5 % доли, Неклюдова Т.П. владеет 10 % доли. Также Неклюдов М.И. владеет 4091/10000 доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 4091/10000 доли, Неклюдова Т.П. владеет 909/5000 доли на функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 75,7 кв.м. Ответчики не оплачивают фактически потребленные коммунальные услуги. В связи с неоплатой коммунальных услуг, с целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков направлены претензионные письма с требованием оплатить фактически потребленные коммунальные услуги, однако, до настоящего времени оплата не произведена. Просило взыскать за период указанный в расчете иска сумму неосновательного обогащения с Неклюдовой К.И. в размере 978 020,73 рублей, с Неклюдова М.И. в размере 978 020,73 рублей, с Неклюдовой Т.П. в размере 422 388,23 рублей, а также судебные расходы с Неклюдовой К.И. в размере 12 980 рублей, с Неклюдова М.И. 12 980 рублей, Неклюдовой Т.П. в размере 7 404 рублей.

В судебном заседании представитель истца Тронина Ю.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Неклюдовой Т.П., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Неклюдова М.И. по доверенности Цой Т.П. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым истец не представил достаточных доказательств, из которых можно было бы сделать вывод о размере задолженности, с учетом тепловых и электрических потерь.

Ответчики Неклюдова К.И., Неклюдова Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неклюдова М.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав представителей Тронину Ю.С., Цой Е.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО «Дальрео» является держателем договоров на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению на объектах, расположенных по адресам: <адрес>.

Ответчики Неклюдова К.И., Неклюдова Т.П., Неклюдов М.И. являются собственниками нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Неклюдов М.И. владеет 22,5 % доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 22,5 % доли, Неклюдова Т.П. владеет 10 % доли в отношении следующих нежилых помещений:

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения - I (1-2); 0 (1-10); I (1-13); II (1-13); III (1-12); IV (l-9); V(l-6); VI (l-6); VII (l-4); VIII (l-4), кадастровый (или условный) №, площадью 5 761,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения - I (26-44, 102-111, 119, 120), кадастровый (или условный) №, площадью 543,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения IV (2,6-15,28-33,52-59), кадастровый (или условный) №, площадью 720,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения VI (2,3,13-26), кадастровый (или условный) №, площадью 377,8 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения I (53-56,79,80), кадастровый (или условный) №, площадью 319 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения 01 (17-37,45-56), в том числе пом. 01(19), кадастровый (или условный) №, площадью 58,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения V (26-34,47-59), кадастровый (или условный) №, площадью 360,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения III (2-5;9-20;35-37), кадастровый (или условный) №, площадью 511,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения III (24-32,62-68), кадастровый (или условный) №, площадью 406 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения I (2,6-13,45,98), кадастровый (или условный) №, площадью 469,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения II (27-38,61-66), кадастровый (или условный) №, площадью 449,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения I (48-52), кадастровый (или условный) №, площадью 89,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения IV (18-25,41-47,51), кадастровый (или условный) №, площадью 361,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения II (1-58,61-102), в том числе пом. II (2-10,12,41-44,46-47), кадастровый (или условный) №, площадью 333,7 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения -1 (43-49), 0 (32), 1(1-19), II (1-14), кадастровый (или условный) №, площадью 973 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения -1(18), 1(1-26), II (1-19), III (1-18), IV(1-19), кадастровый (или условный) №, площадью 1378,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 02 (5,50,52,53,121,123), кадастровый (или условный) №, площадью 138,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1 (1-64,57-64,66-72,81-84,96-98), II (1-58,61-102), III (1-75), IV(l-60), V(l-124), VI (1-11,13-60), VII(l-lO), в том числе пом. 1(62-64,67-68,71,72,96), II (58), III (61), IV(38-40), V(41-46,61-79,92-94,123), кадастровый (или условный) №, площадью 872,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1 (1-46,57-64,66-72,81-84,96-98), II (1-58,61-102), III (1-75), IV(l-60), V(l-124), VI (1-11,13-60), VII(1-10), в том числе пом. VI(11,28-58,60), VII(2,4-10), кадастровый (или условный) №, площадью 818,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1(1-46,57-64,66-72,81-84,96-98), II (1-58,61-102), III (1-75), IV(1-60), V(1-124), VI (1-11,13-60), VII(1-10), в том числе пом. VI(59), VII(3), кадастровый (или условный) №, площадью 50 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1(1-46,57-64,66-72,81-84,96-98), II (1-58,61-102), III (1-75), IV(l-60), V(l-124), VI (1-11,13-60), VII(1-10), в том числе пом. V (2,6-20,115-120), кадастровый (или условный) №, площадью 463 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1 (1-46,57-64,66-72,81-84,96-98), II (1-58,61-102), III (1-75), IV(l-60), V(l-124), VI (1-11,13-60), VII (1-10), в том числе пом. V (7,8,10,27), кадастровый (или условный) №, площадью 192,7 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения 1 (57-59,81-84), кадастровый (или условный) №, площадью 63,4 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения - II (1,2,4,5), кадастровый (или условный) №, площадью 1027,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения VI (3,42), кадастровый (или условный) №, площадью 24,8 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения VII (1-22), кадастровый (или условный) №, площадью 602,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения VI (11,23), кадастровый (или условный) №, площадью 103,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения IV (26-40), V (26), кадастровый (или условный) №, площадью 337 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения II (1-17;33,23,36,40-42), кадастровый (или условный) №, площадью 714,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения VI (1-44), в том числе VI (24-26), кадастровый (или условный) №, площадью 35 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения IX (1-16), в том числе IX (6-12,16) кадастровый (или условный) №, площадью 105 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения III (1-34,47-57), в том числе III (1-16,47-49,56,57), кадастровый (или условный) №, площадью 491,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения I (4-46,69-73), в том числе пом. 1 (4-23, 25-46, 69-73), кадастровый (или условный) №, площадью 912,4 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 24,2 кв.м.

Также Неклюдов М.И. владеет 4091/10000 доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 4091/10000 доли, Неклюдова Т.П. владеет 909/5000 доли на функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 75,7 кв.м.

Истцом с сентября по декабрь 2023 года понесены расходы по оплате за теплоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз отходов по адресам: <адрес>, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Расходы ответчиков в соответствии с их долями в общем имуществе составили с Неклюдовой К.И. в размере 978 020,73 рублей, с Неклюдова М.И. в размере 978 020,73 рублей, с Неклюдовой Т.П. в размере 422 388,23 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в качестве неосновательного обогащения.

Суд соглашается с позицией истца в указанной части, поскольку указанные денежные суммы, с учетом долей собственности указанных помещений, было уплачены истцом за ответчиков, при этом ответчики со своей стороны не представили достаточных доказательств самостоятельной оплаты расходов на коммунальные услуги, либо доказательств оплаты таких расходов истцу, как и не представили оснований, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания указанных сумм в качестве неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиком неосновательного обогащения с каждого в заявленном размере.

Истцом в адрес ответчиков направлялись претензии, которые остались без удовлетворения.

Возражения стороны ответчика, несогласие с расходами, суд не принимает. Заявленные расходы фактически понесены стороной истца по выставленным ресурсоснабжающими организациями счетам, связаны с содержанием общего имущества по адресам: <адрес> <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами сверок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 (░░.░░.░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 2720029889, ░░░░ 1052700110737) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 400 408,96 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 384 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 (░░░13) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ 2720029889, ░░░░ 1052700110737, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 978 020,73 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 980 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.06.2024.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░