Решение по делу № 2-2910/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-2910/2024

(34RS0002-01-2024-004608-94)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года                                  город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием истца Перелыгиной С.Н.,

представителя ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - Курышкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Перелыгина С.Н. к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Сталкер» о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

первоначально истец Перелыгина С.Н. обратилась в суд с иском к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано на то, что Перелыгина С.Н. проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С июня 2023 года по конец декабря 2023 года в доме производился капитальный ремонт крыши, так как дому уже 72 года. Ответственность за ремонт крыши взял на себя региональный фонд капитального ремонта. Ремонт производился подрядчиком ООО «Сталкер», так как между ними заключен договор №-В-ПСД-СМР-2023 от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе ремонта все тяжелые работы проводились именно над квартирой истца, а точнее распиливание огромных бревен, мешки с цементом, все просто бросали неаккуратным образом, на что истец неоднократно просила не кидать бревна, доски, мешки над ее квартирой, так как дом старый, потолок деревянный и может рухнуть, однако просьбы истца не были услышаны.

В этой связи ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошла деформация дощатого перекрытия штукатурного, шпаклевочного слоя потолка. По потолку пошли трещины, от него отвалился внушительный кусок штукатурки, размером примерно 40x50 и толщиной примерно 8-10 см. Данный кусок штукатурки упал на натяжной потолок, тем самым, частично повредив его. После этого истец вызвала полицию и написала заявление, на которое получила ответ. Приехали представители подрядной организации, вытащили камень, однако дефекты так и не устранили.

В этой связи истец вызвала управляющую компанию для составления акта выявленных дефектов, управляющая компания, не осмотрев внутреннее повреждение потолка, составила акт, с которым истец категорически не согласна, так как ими осмотрено только поверхностно и указано, что дефектов нет. В ходе переговоров к соглашению по устранению повреждений потолка стороны не пришли, стала необходимость проведения по данному случаю независимой экспертизы.

По результатам проведенного осмотра независимой экспертизы пришли к следующим выводам. В жилой комнате 18,60 кв.м. произошла: деформация дощатого перекрытия потолка, характер повреждений: трещины по всей площади потолка; деформация штукатурного, шпаклевочного и окрашенного слоя потолка, характер повреждения: отслоение штукатурного, шпаклевочного материала и отрыв куска размером 40x50 толщиной 8-10 см.; частично поврежден натяжной потолок.

По данному случаю истцом написана претензия в региональный фонд капитального ремонта. Ответчик отказывается добровольно возместить истцу причиненный ущерб.

При этом во время ремонта вышеуказанного жилого помещения, а оно составляет 28 кв.м., вся мебель будет разобрана и накрыта от пыли, грязи и так далее, соответственно, проживать в квартире будет невозможно. На этот период времени истцу придется либо снимать жилье, либо проживать в гостинице, так как идти ей просто некуда. Это еще повлечет излишние затраты. Минимальная стоимость гостиничных номеров в г. Волгограде составляет от 2 500 рублей до 5 000 рублей в сутки. Сроки ремонта жилого помещения займут приблизительно 10-15 суток. Снять квартиру с удобствами, как альтернативу гостинице, на этот срок стоит 20-25 тысяч рублей.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» причиненный материальный ущерб в размере 184 439 рублей 02 копейки согласно акту независимой экспертизы, стоимость акта независимой экспертизы в размере 5 500 рублей, стоимость оказания услуг демонтажа натяжного потолка 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 580 рублей, почтовые расходы, ксерокопии и распечатка документов, затраты проживания в гостинице в размере 25 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 рублей.

Определением судьи Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сталкер», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ЖЭУ 65».

Истец Перелыгина С.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - Курышкина Т.А. возражает против удовлетворения исковых требований Перелыгиной С.Н. Полагает УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по данному делу надлежащим ответчиком. Пояснила, что исполнителями работ являлось ООО «Сталкер», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» несет ответственность за действия исполнителя ООО «Сталкер». Полагает, заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу.

Представитель ответчика ООО «Сталкер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ 65» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования Перелыгиной С.Н. удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ч. 2 ст. 15).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В силу ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 ЖК РФ, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, указанные в части 7 статьи 166 ЖК РФ, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Региональный оператор, реализующий функции, указанные в части 1.2 статьи 180 ЖК РФ:

1) обеспечивает закупку товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) осуществляет приемку поставленных товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования).

К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - государственными бюджетными и казенными учреждениями, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставщиков товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 ЖК РФ, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Перелыгина С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - Курышкина Т.А., работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводились ООО «Сталкер» на основании договора №-В-ПСД-СМР-2023 от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проводимого капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подрядчиком ООО «Сталкер» в квартире истца произошла деформация дощатого перекрытия штукатурного, шпаклевочного слоя потолка.

Согласно акту о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в составе комиссии: заместителя директора ООО «ЖЭУ 65» Швейко Д.В., мастера Момота А.В., собственника <адрес> Перелыгиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ при выполнении ремонтных работ по капитальному ремонту крыши подрядной организацией произошло отслоение куска цементно-бетонного покрытия потолка с падением на натяжной потолок. Дефект потолка виден при освещении солнцем, при осмотре поверхности натяжного потолка видимых повреждений не обнаружено.

Для определения стоимости материального ущерба, причиненного собственнику имущества, расположенного по адресу: <адрес>, истец Перелыгина С.Н.. обратилась в ООО «Независимый Эксперт».

Согласно отчету об оценке ООО «Независимый Эксперт» №О от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость материального ущерба, причиненного собственнику имущества и определенная техниками затратного подхода, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета износа составляет 193 982 рубля, с учетом износа – 184 439 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Перелыгиной С.Н. проведена проверка, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием события преступления на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Согласно осмотру места происшествия установлено, что объектом осмотра является жилое помещение, расположенное на втором этаже двухэтажного <адрес>. Объектом осмотра является спальная комната, в которой на натяжном потолке обнаружен предмет или часть предмета неправильной формы, вследствие чего выявлено провисание натяжного потолка. Из пояснений истца следует, что деформация дощатого перекрытия штукатурного, шпаклевочного слоя потолка в её квартире произошла в результате капитального ремонта крыши, в ходе которого все тяжелые работы проводились именно над её квартирой, а именно проводилось распиливание огромных бревен, бросались мешки с цементом, что подтверждает акт о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате действий подрядной организации ООО «Сталкер», проводивший капитальный ремонт дома, истцу причинен материальный вред, который истцом оценен в сумме 184 439 рублей 02 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию, в которой предлагала в досудебном порядке возместить стоимость ущерба и затрат на проведение независимой экспертизы. Указанная претензия до настоящего времени не исполнена.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ООО «Сталкер» - Галочкиной Ю.И. назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Волгоградский Центр Экспертизы».

Из заключения эксперта ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признаков того, что повреждение конструкции перекрытия, штукатурного, шпаклевочного и окрасочного слоев потолка по деревянной дранке, а также повреждений натяжного потолка ПВХ, отраженных в исковом заявлении, являются следствием ненадлежащего технического состояния строительной конструкции перекрытия жилого <адрес> части расположения жилой комнаты <адрес>, в ходе экспертизы не зафиксировано. Стоимость ликвидации повреждений, причиненных помещению <адрес> жилого <адрес>, отраженных в акте о происшествии на жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14 742 рубля 08 копеек.

Не доверять экспертному заключению, подготовленному экспертом ООО «Волгоградский Центр Экспертизы», у суда не имеется оснований, поскольку судебная экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующее образование, стаж экспертной работы, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированы, обоснованы и подтверждены материалами дела. Кроме того, эксперт является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Проанализировав содержание вышеуказанного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в заключении указаны данные о квалификации эксперта.

Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу данное заключение эксперта, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства лицом правомочным и компетентным в указанной сфере деятельности.

Кроме того, в судебном заседании допрошена эксперт ООО «Волгоградский Центр Экспертизы» Батова Н.В., которая пояснила, что в рамках данного дела ей было достаточно документов для проведения судебной экспертизы. Эксперт при производстве судебной экспертизы обязан отвечать на вопросы, поставленные в определении суда. Постановка вопросов перед экспертом - это результат судебного заседания, в котором стороны имеют право заявить соответствующие вопросы. Согласно определению суда перед экспертом поставлены два вопроса. Согласно акту управляющей организации, представленного в материалы гражданского дела № 2-2910/2024, имеется следующая запись: при осмотре поверхности натяжного потолка видимые повреждения не обнаружены, дефект потолка виден при освещении солнцем, иных сведений и иной информации данный документ не содержит. В этом документе не отражены никакие повреждения, кроме дефектов натяжного потолка. В рамках расчета восстановительного ремонта устранение данного ущерба произведен расчет стоимости демонтажа полотна натяжного потолка и монтажа нового полотна натяжного полотна. Смета представлена в экспертном заключении, стоимость составила 14 742 рублей 08 копеек. При исследовании по вопросу № 1 необходимо было определить вследствие каких причин произошло нарушение штукатурного слоя потолка. На основании произведённого исследования установлено, что нарушение штукатурного слоя потолка не было вызвано избыточной нагрузкой и устареванием строительной конструкции жилого дома, в частности перекрытием над квартирой истца. Является следствием приложения избыточной нагрузки, а вероятнее всего ударной конструкцией в центральную часть, что и привело к падению. Данное явление не имеет последующего развития. Согласно таблице 27, выявленные дефекты классифицируются как усадочные трещины от падения штукатурного слоя, имеют количественную оценку. Физический износ составляет 11-20 %. Необходимый ремонт: восстановление штукатурного слоя. Батова Н.В. как эксперт приходит к выводу о том, что потолок истца не был изношен. Фрагмент, который отделился от потолка, является следствием ударной нагрузки на перекрытие. В подписке эксперта имеется техническая ошибка в указании номера дела. В соответствии с методическими требованиями расселение жильца при проведении восстановительных работ не требуется, возможно, потребуется вынос имущества во время проведения работ.

Эксперт Батова Н.В., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании подтвердила выводы, изложенные в выполненном ей заключении, в связи с чем не доверять показаниям эксперта у суда оснований не имеется.

В силу ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 23 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19 декабря 2013 года региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В данном случае спор возник по вопросу возложения ответственности на регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома.

С учетом вышеназванных норм права, исходя из установленных по делу обстоятельств, с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца в счёт возмещения ущерба, причиненного Перелыгиной С.Н., следует взыскать сумму в размере 14 742 рубля 08 копеек, поскольку причинение вреда имуществу Перелыгиной С.Н. произошло по вине УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», по заказу которого подрядной организацией ООО «Сталкер» проводились работы по капитальному ремонту кровли <адрес>. В удовлетворении остальной части иска Перелыгиной С.Н. к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба в сумме, превышающей 14 742 рубля 08 копеек, истцу надлежит отказать. В удовлетворении иска Перелыгиной С.Н. к ООО «Сталкер» о взыскании ущерба суд считает необходимым отказать как к ненадлежащему ответчику по делу.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг независимого эксперта ООО «Независимый Эксперт» за составление отчета об оценке №О от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 500 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг демонтажа натяжного потолка составляет 1 500 рублей, что подтверждается квитанцией на оказание бытовых услуг населению № серия ВО от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца Перелыгиной С.Н. расходов по оплате услуг независимого эксперта в сумме 5 500 рублей, убытков в виде демонтажа натяжного потолка в сумме 1 500 рублей, поскольку несение данных расходов подтверждаются материалами настоящего гражданского дела. В удовлетворении требований Перелыгиной С.Н. к ООО «Сталкер» о взыскании расходов по оплате услуг независимого эксперта, убытков в виде демонтажа натяжного потолка суд считает необходимым отказать как к ненадлежащему ответчику по делу.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Истец полагает, что своими неправомерными действиями ответчик причинил ей моральный вред, компенсацию которого Перелыгина С.Н. оценивает в сумме 20 000 рублей.

Однако, разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку вред причинен имуществу истца и не связан с его личными неимущественными правами либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Из существа настоящего спора следует, что возникшие между сторонами отношения являются деликтными, а моральный вред, причиненный истцу, заключается в причинении вреда ее имуществу, а не нематериальным благам (жизнь, здоровье, достоинство личности и т.п.) или личным неимущественным правам (право на пользование своим именем, право авторства и т.д.).

Поскольку возмещение материального вреда имуществу собственника носит имущественный характер спора, компенсация морального вреда возможна только в том случае, если это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, требование Перелыгиной С.Н. о компенсации ответчиком истцу морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку суду не предоставлено доказательств, подтверждающих действия (бездействие) ответчика, нарушающие личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, а также физические и нравственные страдания, находящиеся в причинно-следственной связи с причиненным ущербом, в связи с чем в данном случае правовые основания для компенсации морального вреда отсутствуют.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования Перелыгиной С.Н. о компенсации морального вреда надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

По смыслу закона к ходатайству стороны о возмещении судебных расходов должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

Истец Перелыгина С.Н. понесла почтовые расходы и расходы на ксерокопирование и распечатку документов в общем размере 2 062 рубля, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца указанные расходы в заявленном размере.

Кроме того, истец Перелыгина С.Н. просит суд взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 580 рублей, несение которых подтверждены чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку данные расходы понесены истцом в рамках данного гражданского дела, суд признает их необходимыми, полагает необходимым взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу истца Перелыгиной С.Н. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 580 рублей.

В части требования истца Перелыгиной С.Н. о взыскании затрат на проживание в гостинице в сумме 25 000 рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования, поскольку истцом не представлено в материалы дела доказательств несения ей данных затрат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Перелыгина С.Н. к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Сталкер» о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 3460000502) в пользу Перелыгина С.Н. ущерб в размере 14 742 рубля 08 копеек, убытки в виде стоимости независимой экспертизы в сумме 5 500 рублей, убытки в виде демонтажа натяжного потолка в сумме 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 580 рублей, почтовые расходы и расходы на ксерокопирование и распечатку документов в размере 2 062 рубля.

В удовлетворении остальной части иска Перелыгина С.Н. к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, затрат на проживание в гостинице, компенсации морального вреда - отказать.

В удовлетворении иска Перелыгина С.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Сталкер» о взыскании ущерба, убытков, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 декабря 2024 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина