Решение от 11.11.2021 по делу № 2-1569/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-1569/2021 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2021-002589-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 ноября 2021 г. г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к Заякиной М.А., Заякину М.А., Зайцевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к Заякиной М.А., Заякину М.А., Зайцевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики Зайцева Н.А., ФИО являются собственниками спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользуются жилищно – коммунальными услугами. Также по указанному адресу зарегистрированы: Заякин М.А., Заякина М.А. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков возникла задолженность в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако данные услуги в вышеуказанный период оплачены не были. Мировым судьей вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Зайцевой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, Заякиной М.А., Заякина М.А. солидарно в пользу ООО «КИТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75094 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6428 руб. 30 коп., задолженность по оплате пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворенной в пользу истца, исходя из ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на период фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины 2645 руб., 69 коп., почтовые расходы в размере 710 руб. 52 коп.

Истец – представитель ООО «КИТ», о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики – Заякина М.А., Заякин М.А., Зайцева Н.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, извещены о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчикам направлялось судебное извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиков на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее:

Ответчики ФИО, Зайцева Н.А., Заякин С.А., Зайцева Н.А. являлись собственниками квартиры по адресу <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, каждый, на основании договора безвозмедной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Заякиным С.А. и Зайцевой Н.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Зайцева Н.А. стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации многоквартирным домом выбрано ООО «Коммунальные инженерные технологии». Решено плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома производить в размере, установленном органом местного самоуправления (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения спора в суде, ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Факт образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела судом доказательств, в том числе и расчетом истца (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Чайковского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Заякиной М.А., Зайцевой Н.А., Заякина М.А., задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходов по госпошлине <данные изъяты>., отменен. (л.д. № гражданское дело № л.д. №).

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что граждане (в том числе наниматель) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153).

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ч.1 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ч.1 ГПК РФ).

Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что бремя задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги лежит на ответчиках, ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения ими обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, при этом, судом учтено, что если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В связи с чем с ответчика Зайцевой Н.А., которая является матерью ФИО (л.д. №), подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, начисленная, в том числе и на несовершеннолетнюю ФИО

Разрешая основное требование о взыскании задолженности и коммунальных услуг, и удовлетворяя его, суд на основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ и разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", взыскивает задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками допущена просрочка исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требование истца о взыскании пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ за просрочку оплаты заявлены правомерно.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии иска приложенных к нему документов в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты>. (л.д. №).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 094 ░░░. 49 ░░░., ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 428 ░░░. 30 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 14 ░░░░░░ 155 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 019 ░░░. 49 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 710 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ __________________________

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

_____________________

(░░░░░░░░, ░░░░░░░)

«_____» _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ___ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1569/2021

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░