Решение от 30.06.2021 по делу № 2-2146/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-2146/2021

Поступило в суд 15.03.2021

№...

Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 г.                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Семенихиной О.Г.,

При секретаре                        Агаджанян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокуриной О. В. к Черепановой Г. Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                      У С Т А Н О В И Л :

Кокурина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Ветеран-2», с этого же времени в ее пользовании находится вышеуказанный земельный участок. Истец привела участок в надлежащее состояние и использует его по назначению с 1998 года, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Оформить права на спорный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку он был предоставлен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Черепановой Г.Г.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на участок зарегистрировано не было.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

В судебное заседание истец Кокурина О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черепанова Г.Г. в судебное заседание не явилась, привлеченный в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Тузлукова Н.В. не признала исковые требования, указывая на то, что ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, СНТ СН «Ветеран-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав пояснения стороны ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Черепановой Г. Г. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №... с адресным ориентиром: <адрес>

Согласно справке СНТ «Ветеран-2» Кокурина О.В. является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее пользовании имеется земельный участок №... в СНТ «Ветеран-2», который она использует по назначению с указанного времени.

Из копии членской книжки, предоставленной истцом, следует, что задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей перед СНТ «Ветеран-2» у нее не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Черепанова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, не осуществляла пользование земельным участком, не оплачивала членские и иные взносы, не осуществляла права собственника земельного участка на протяжении более 18 лет. Полномочия собственника земельного участка в указанный период осуществляла Кокурина О.В.

Какие-либо доказательства того, что Кокурина О.В. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют, на такие обстоятельства истец не ссылался.

Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, в деле отсутствуют.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Судом установлено, что Кокурина О.В. с 1998 года является членом СНТ «Ветеран-2»», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком более 18 лет, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.07.2021.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░