Решение от 22.06.2023 по делу № 33-1782/2023 от 25.05.2023

Судья Шахуров С.Н. 33 – 1782/2023

№ 2 – 896/2023

67RS0003-01-2022-006961-79

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 июня 2023 г. г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шнытко С.М.,

судей Коженовой Т.В., Филенковой С.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Иваничкиной В.О.,

с участием прокурора Серенковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Шамуратова Алексея Сергеевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Ахтямовой Валерии Руслановне, Ахтямову Руслану Алексеевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Ахтямова Андрея Руслановича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционному представлению исполняющего обязанности прокурора Промышленного района г. Смоленска на заочное решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 29 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., заключение прокурора Серенковой Ю.В.,

у с т а н о в и л а:

Шамуратов А.С. обратился в суд с иском к Ахтямовой Валерии Руслановне, Ахтямову Руслану Алексеевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Ахтямовой В.Р., Ахтямова А.Р., указав в обоснование, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., которую приобрел на торгах по реализации арестованного имущества на основании договора купли-продажи № 33 от 5 августа 2022 г., заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке 31 октября 2022 г. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Ахтямов А.Р.,(дата) года рождения, и Ахтямова В.Р., (дата) года рождения, которые никогда членами семьи истца не являлись. Их регистрация нарушает права истца как собственника. Указанные лица в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, вещей не имеют. Документов о том, что ответчики имеют право бессрочного пользования жилым помещением, не имеется.

Просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета Ахтямова А.Р. и Ахтямову В.Р., а также взыскать с них в возврат расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и оплате расходов на представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании истец Шамуратов А.С. и его представитель по доверенности Крупская Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно отметили, что реальное местонахождение ответчиков не известно. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ахтямова В.Р., А. А.Р., в интересах которого действует Ахтямов Р.А., в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи уведомленным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление опеки и попечительства администрации г. Смоленска, будучи уведомленным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просило о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, просило в удовлетворении требований отказать, исходя из интересов несовершеннолетнего.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 29 марта 2023 г. исковые требования Шамуратова Алексея Сергеевича удовлетворены.

Суд признал Ахтямову Валерию Руслановну и Ахтямова Андрея Руслановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., и постановил снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскал солидарно с Ахтямовой Валерии Руслановны и Ахтямова Андрея Руслановича в пользу Шамуратова Алексея Сергеевича судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, а также в возврат госпошлины 300 рублей.

В апелляционном представлении прокурор просит отменить обжалуемое заочное решение в части возложения обязанностей на Ахтямову В.Р., Ахтямова А.Р. обязанности по снятию с регистрационного учета.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с правилами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи № 33 от 5 августа 2022 г., заключенного между Шамуратовым А.С. и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Шамуратов А.С. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу ..., которую он приобрел на торгах по реализации арестованного имущества должника Ахтямова Р.А.

Право собственности Шамуратова А.С. на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 октября 2022 г.

Согласно справке ООО «Жилищный стандарт» № 819 от 17 ноября 2022 г. в указанной спорной квартире зарегистрированы Ахтямов А.Р., (дата) ., и Ахтямова В.Р., (дата) .

Из справки ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области от 9 января 2023 г. следует, что Ахтямов А.Р., (дата) , и Ахтямова В.Р., (дата) г.р, действительно зарегистрированы в спорной квартире, при этом Ахтямова В.Р. в настоящее время имеет временную регистрацию с 5 октября 2022 г. по 10 июля 2023 г. по адресу: ....

Как следует из искового заявления, Ахтямов А.Р. и Ахтямова В.Р. являются детьми бывшего собственника квартиры, в спорной квартире не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления № 8 от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Как установлено судом, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не являются.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчики реально в спорном жилом помещении не проживают и не проявляют к нему интерес, не исполняют обязанностей по его содержанию, не пытаются вселиться, пришел к выводу, что имеются основания для признания ответчиков Ахтямов А.Р. и Ахтямова В.Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики в членами семьи истца не являются и не считаются.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, которые соответствует установленным по делу обстоятельствам. Отсутствие семейных отношений между сторонами позволяет признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.

Доводы апелляционного представления о несогласии с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении заслуживают внимания.

Статья 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. № 5242-1, регламентирует основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. По правилам указанной статьи Закона Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд первой инстанции в резолютивной части решения указал о снятии Ахтямовой Валерии Руслановны и Ахтямова Андрея Руслановича с регистрационного учета по адресу: ..., вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Такая регистрация по своей правовой природе носит уведомительный характер.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, поскольку для снятия с регистрационного учета ответчика достаточно подачи должностному лицу, ответственному за регистрацию, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо выселении.

Решение суда о признании Ахтямовой Валерии Руслановны и Ахтямова Андрея Руслановича является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с изложенным, не изменяя по существу судебное решение, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения указание о снятии Ахтямовой Валерии Руслановны и Ахтямова Андрея Руслановича с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░.