Решение по делу № 2-1809/2018 от 15.03.2018

Дело №2-1809/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием представителя истца Клокова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Никитина И.В. и Никтиной С.А. к ЖСК «Северный» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Никитин И.В. и Никитина С.А. обратились в суд с иском к ЖСК «Северный», третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Зайцева В.В., ООО УК «ЛАД-К» о признании права собственности в по ? за каждым на квартиру №, расположенную по <адрес> Свои требования истцы мотивируют тем, что 14.07.2017 между ЖСК «Северный», являющимся заказчиком строительства жилого дома по <адрес> и Никтиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никитиным И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемыми в дальнейшем «Пайщики», с другой стороны, заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> Предметом договора является порядок и условия внесения «Пайщиками» паевых взносов в денежном выражении в «ЖСК» для оплаты строительства жилого помещения (квартиры) № («№ согласно инвентаризации строящегося жилого дома по <адрес> от 18.01.2016), общей площадью 54,8 кв.м., без учета площади балкона и лоджии 3,8 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, расположенного в третьем подъезде на девятом этаже в 10-ти этажном строящемся кирпичном жилом доме, строительной секции «Г», по <адрес> В соответствии с п.2.1 договора ЖСК принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов, предусмотренных уставом ЖСК, а также решениями общих собраний кооператива «Пайщикам» документы, подтверждающие их право собственности на вышеуказанную квартиру для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. В этом же пункте указано, что «ЖСК» обязан обеспечить в месячный срок после подписания «Пайщиком» акта приема-передачи жилого помещения и договора на коммунальное обслуживание свободный доступ «Пайщика» на квартиру. Размер паевого взноса по договору № от 14.07.2017 составил 1450000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей, которые были внесены Никитиным И.В. и Никитиной С.А в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.07.2017. Во исполнение п.3.2 договора истцами также оплачен взнос на хозяйственные нужды ЖСК в размере 3% от стоимости пая, т.е. 43650 (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, что так же подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.07.2017, а также оплачен вступительный взнос в ЖСК «Северный» в размере 1000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.07.2017. 14.07.2017 истцам выдана справка о том, что они оплатили паевой взнос в размере 1 450 000 рублей за квартиру № в доме по <адрес>. 30.10.2017 между ЖСК «Северный» и Никитиным И.В. и Никитиной С.А составлен акт приема-передачи квартиры, согласно которому во исполнение договора № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 14.07.2017 ЖСК передал, а Пайщики приняли квартиру в жилом доме по <адрес>, а именно квартиру №, общей площадью 54,8 кв.м., без учета площади балкона и лоджии 3,8 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, расположенную на девятом этаже в жилом доме, по <адрес>. Согласно указанному акту приема передачи квартиры от 30.10.2017 паевой взнос оплачен Пайщиками ЖСК в полном объеме, стороны взаимных и иных претензий не имеют. Также, Никитину И.В. и Никитиной С.А. выдана справка о том, что паевой взнос в размере в размере 1 450 000 рублей за квартиру № в доме по <адрес> выплачен в полном объеме, а также о том, что Никитин И.В. и Никитина С.А приняты в члены ЖСК «Северный». 21.02.2018 истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиру №. 06.03.2018 государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации права. Из уведомления о приостановлении следует, что регистратор пришел к выводу о том, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлены документы, необходимые осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации форма и содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. В том числе причиной приостановления стало отсутствие заявления ЖСК «Северный» государственной регистрации прекращения права собственности и снятии с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым №. Таким образом, невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру, как и отсутствие возникшего у истцов права собственности, связано, в том числе с недобросовестностью действий ЖСК «Северный». Истцы указывают, что имеют преимущественное право на квартиру, так как исполнили все обязательства по договору о паевом участии в строительстве дома № от 14.07.2017, а также, поскольку они фактически вселились в квартиру №, ими была установлена металлическая дверь в квартиру, частично начат отделочный ремонт, с истцами проведен инструктаж по пользованию газом в квартире №, заключен договор управления многоквартирным домом, а квартира в настоящее время находится в их пользовании и владении, ими оплачиваются коммунальные услуги за данную квартиру, а также они приняты в члены ЖСК «Северный» и оплатили в полном объеме паевой взнос, вступительный взнос и взнос на хозяйственные нужды, предусмотренные договором № от 14.07.2017.

Истцы и Никитин И.В. и Никитина С.А. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

Представитель истца Клоков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, Брюхов С.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Северный», в котором просила признать за Брюховым С.В. право собственности на квартиру № (номер строительный), расположенную по <адрес>, однако требования Брюхова С.В. в последствие были выделены в отдельное производство, порядке ч.4 ст.151 ГПК РФ.

Представитель ответчика ЖСК «Северный» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявление об отложении дела в суд не предоставил.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Зайцева В.В. извещалась надлежащим образом, содержится в СИЗО-1 г.Саратова, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв относительно заявленных Никитиным И.В. и Никитиной С.А. исковых требований. В своих письменных пояснениях Зайцева В.В. требования истцов поддержала в полном объеме, указала, что они являются членами ЖСК «Северный», обязательства по заключенному договору исполнили в полном объеме, оплатили полностью паевой взнос, вступительный взнос и взнос на хозяйственные нужды, были приняты в члены ЖСК «Северный», получили по акту приема-передачи квартиру № и финансовую справку о полном расчете за квартиру.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено: признание права, самозащиты права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и другими способами, предусмотренными законом.

На основании п.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

Статьей 110 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. (часть 3).

Исходя из положений ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что застройщиком 10-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения по <адрес>, является жилищно-строительный кооператив «Северный», ОГРН 1086453002118, ИНН 6453098965.

Согласно ст.121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений ст.124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в кооперативе.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 14.07.2017 между ЖСК «Северный», являющимся заказчиком строительства жилого дома по <адрес>, и Никитиным И.В. и Никтиной С.А. заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>.

Предметом вышеуказанного договора является порядок и условия внесения «Пайщиками» паевых взносов в денежном выражении в «ЖСК» для оплаты строительства жилого помещения (квартиры) № («№ согласно инвентаризации строящегося жилого дома по <адрес> от 18.01.2016), общей площадью 54,8 кв.м., без учета площади балкона и лоджии 3,8 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, расположенного в третьем подъезде на девятом этаже в 10-ти этажном строящемся кирпичном жилом доме, строительной секции «Г», по <адрес>

На основании п.1.2. договора № от 14.07.2017 жилой дом строится в соответствии с Распоряжением комитета по управления имущества Саратовской области от 15.09.05 г. № и разрешением на строительство № № от 10.10.2016 года Администрацией МО «Город Саратов»

Пунктом 1.4. договора № от 14.07.2017 предусмотрено, что срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома, в котором находится жилое помещение (квартира), 3 квартал 2017 года.

Объект введен в эксплуатацию 29.09.2017, о чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

В соответствии с п.2.1. договора № от 14.07.2017 «ЖСК» обязан по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов, предусмотренных Уставом ЖСК, а также решений общего собрания кооператива передать «Пайщику» документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанную квартиру для оформления в УФРС по Саратовской области.

Также вышеуказанным пунктом договора предусмотрено, что «ЖСК» обязан обеспечить в месячный срок после подписания «Пайщиком» акта приема-передачи жилого помещения и договора на коммунальное обслуживание свободный доступ «Пайщика» на квартиру.

«Пайщик», в свою очередь, в силу п.2.2. договора № от 14.07.2017 обязан в установленные договором сроки внести паевой и другие взносы, предусмотренные Уставом и решениями общих собраний ЖСК, а также определенные настоящим договором платежи. Также «Пайщик» обязан вступить в члены ЖСК «Северный», оплатив вступительный взнос в размере 1000 рублей.

Стороны договора № от 14.07.2017 в п.3.1. согласовали, что общая стоимость паевого взноса за жилое помещение (квартиру), указанную в п.1.1. договора №, передаваемого в собственность «Пайщиков» составляет 1450000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей, которая оплачивается до подписания настоящего договора. Стоимость паевого взноса до окончания строительства до окончания строительства дальнейшей индексации не подлежит.

В соответствии с п.3.2. вышеуказанного договора «Пайщики» обязуется внести взнос в размере 3% от стоимости паевого взноса на хозяйственные расходы на подготовку строительства, содержания правления ЖСК, специалистов, осуществляющих надзор за строительством, т.е. 43650 (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

Также, в п.4.1. договора № от 14.07.2017 указано, что «ЖСК» гарантирует, что на момент заключения договора имущественное право на обусловленное в п.1.1. договора жилое помещение (квартиру) никому не передано, не уступлено, не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, под арестом или запрещением не состоит.

Во исполнение п.2.2., п.3.1. и п.3.2. договора №, Никитиной С.А. и Никитиным И.В. оплачено ЖСК «Северный» 1000 (одна тысяча) рублей, 1450000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей и 43650 (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.07.2017, № от 14.07.2017 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 14.07.2017, соответственно.

14.07.2017 Никитиной С.А. и Никитину И.В. была выдана справка о том, что они оплатили паевой взнос в размере 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей за квартиру № в доме по <адрес>.

Кроме того, 08.02.2018 Никитиной С.А. и Никитину И.В. повторно выдана справка о том, что они оплатили паевой взнос в размере 1 450 000 рублей за квартиру № в доме по <адрес> и приняты в члены ЖСК 14.07.2017.

30.10.2017 между ЖСК «Северный», в лице председателя Зайцевой В.В., с одной стороны и Никтиной С.А., и Никитиным И.В., именуемые в дальнейшем «Пайщики», с другой стороны, составлен акт приема-передачи квартиры, согласно которому во исполнение договора № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 14.07.2017 ЖСК передал, а Пайщики принял квартиру в жилом доме по <адрес> а именно двухкомнатную квартиру № общей площадью 54,8 кв.м., площадь балконов и лоджий 3,8 кв.м., этаж 9.

Согласно указанному акту приема передачи квартиры от 30.10.2017 паевой взнос оплачен Пайщиком ЖСК в полном объеме, стороны взаимных и иных претензий не имеют.

Подписав 30.10.2017 акт приема-передачи квартиры и, получив ключи от данной квартиры, истцы фактически вселились в нее, в полном объеме пользуясь, распоряжаясь и владея ей, как полноправные собственники.

15.12.2017 Никитину И.В. и Никитиной С.А. сотрудниками АО «Саратовгаз» был проведен инструктаж по правилам безопасности пользования газом в быту в квартире № доме № по <адрес>.

Также, Никитиным И.В. и Никитиной С.А. была приобретена установлена новая металлическая дверь в квартире № по адресу<адрес>, что подтверждается заказом с предоплатой № от 23.01.2018 и товарным чеком на доставку и установку двери от 23.01.2018.

10.01.2018 между Никитиным И.В., как собственником квартиры №, и ООО «Управляющая компания «Лад-К» заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>

Также в судебном заседании установлено, что истцы несут бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг, во исполнение вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, что подтверждается чек ордером на сумму 6363,29 рублей от 15.03.2018, чек ордером на сумма 3846,49 рублей от 28.04.2018, чек ордером на сумму 3148,59 рублей от 27.06.2018, фактически вселились в квартиру и пользуются ею.

Также Никитиным И.В. и Никитиной С.А. в материалы дела приобщен технический паспорт на кв. № по состоянию на 20.03.2018 в подтверждение фактического вселения и пользования спорной квартирой.

Кроме того, истцами в материалы дела представлено видео, из которого следует, что они имеют беспрепятственный доступ в квартиру № и фактически ей владеют.

Рассматривая требования Никитина В.И. и Никитиной С.А. о признании права собственности на квартиру №, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч.1 ст.129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями данными в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В п.11 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Суд, проанализировав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон и их представителей, учитывая требования вышеизложенных положений закона приходит к выводу, что исковые требования Никитина И.В. и Никитиной С.А. о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по <адрес> подлежат удовлетворению, так как материалами дела подтвержден факт внесения паевого взноса, предусмотренного договором № от 14.07.2018, за квартиру №, истцы являются членами ЖСК «Северный», приняли квартиру № по акту приема-передачи и фактически вселились в нее.

Учитывая, что доказательства приобретения права собственности на квартиру в порядке п.4 ст.218 ГК РФ Никитиным И.В. и Никитиной С.А. представлены, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда о признании права на объект недвижимости, в результате подачи данного решения в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области самостоятельно истцом.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцы оплатили государственную пошлину в размере по 10450 рублей каждый. Учитывая удовлетворение судом требований истца в полном объеме, с ЖСК «Северный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 10450 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитина И.В. и Никтиной С.А. к ЖСК «Северный» удовлетворить в полном объеме.

Признать за Никтиной С.А. право собственности на ? доли в квартире, расположенной по <адрес>

Признать за Никитиным И.В. право собственности на 1/2 доли в квартире расположенной по <адрес>

Взыскать с ЖСК «Северный» в пользу Никитина И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10450 рублей 00 копеек.

Взыскать с ЖСК «Северный» в пользу Никтиной С.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10450 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: