Решение от 22.01.2024 по делу № 33-3243/2024 от 12.01.2024

Судья: Калашникова Ю.А.     дело <данные изъяты>    Уникальный идентификатор дела    50RS0<данные изъяты>-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                                               22 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

          судей Романенко Л.Л., Нагдасёва М.Г.,

          при ведении протокола помощником судьи Кожуховской А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Общества с ограниченной ответственностью ФИО» к Лизякину А. А.овичу, Лизякиной Н. И., Ольховой Л. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

по апелляционной жалобе Ольховой Л. В. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                                       установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Занарье - ЖКХ» обратилось в суд с уточненным иском о взыскании солидарно с Лизякина А.А. и Лизякиной Н.И. пени, начисленных за период с 26.11.2021г. по 11.07.2023г. за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. в размере <данные изъяты> руб.;

- взыскании солидарно с Ольховой Л.В., Лизякина А.А., Лизякиной Н.И. задолженности за коммунальные услуги за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. в размере <данные изъяты> руб. и пени, начисленных за период несвоевременного внесения платы за период с 26.05.2022г. по 11.07.2023г. в размере <данные изъяты> руб.;

- взыскании с Ольховой Л.В. задолженности за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. и пени, начисленных за период с 26.05.2022г. по 11.07.2023г., за несвоевременное внесение платы, в размере <данные изъяты> руб.;

- взыскании с Лизякина А.А. пени, начисленных за период с 26.11.2021г. по 11.07.2023г. за несвоевременно внесенную плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. в размере <данные изъяты> руб.;

- взыскании солидарно с Ольховой Л.В., Лизякина АА., Лизякиной Н.Н. судебных расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате почтовых отправлений в размере <данные изъяты> руб.;

- взыскании солидарно с Лизякина А.А. и Лизякиной Н.И. судебных расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указал, что Ольхова Л.В. с 05.04.2022г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, лицевой счет <данные изъяты>, неразрывно связанного с многоквартирным домом, а Лизякина Н.И. и Лизякин А.А. – совместно проживающие с ней лица.

По договору управления многоквартирным домом от 11.01.2007г., заключенному на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Пользуясь услугами управляющей компании, ответчики не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 05.04.2022г. по 31.01.2023г. образовалась задолженность в размере 46 412,46 руб.

03.03.2023г. ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который был вынесен 22.03.2023г. и отменен определением от 07.04.2023г. в связи с поступлением от ответчика Лизякиной Н.И. возражений.

За период с 05.04.2022г. по 31.04.2023г. образовалась задолженность в размере 60 015,25 руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – жилищные услуги, <данные изъяты> руб.- коммунальные услуги.

10.07.2023г. истцом получено определение по делу <данные изъяты> от 21.03.2023г. об отмене судебного приказа о взыскании задолженности с Лизякина А.А. и Лизякиной Н.И. в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г., пени в размере <данные изъяты> руб., с учетом применения моратория за период с 26.11.2021г. по 27.02.2023г., всего 62 611,09 руб. и судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1 039 руб.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги частично внесена Лизякиным А.А. и Лизякиной Н.И. и за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. полностью погашена после вынесения судебного приказа <данные изъяты> от 21.03.2023г., но начисленные на данный период пени в размере 26 147,01 руб., а также судебные расходы по отмененному судебном4у приказу <данные изъяты> от 21.03.2023г. не оплачены.

Ответчик Ольхова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в письменных возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требований, заявленных к ней, поскольку является ненадлежащим ответчиком. Квартиру она приобрела с торгов, после регистрации права собственности обратилась с требованием к бывшему собственнику Лизякину А.А. и Лизякиной Н.И. о выселении. Затем обратилась в суд с иском об их выселении, требования удовлетворены, решение в законную силу не вступило. С даты государственной регистрации права собственности на квартиру Ольхова Л.В. лишена возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью по независящим от нее обстоятельствам, в том числе, проживать в указанной квартиру, коммунальными услугами она не пользовалась.

    Ответчики Лизякин А.А. и Лизякина Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель ответчика Лизякиной Н.И. по доверенности - Шлопов А.Э. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что размер задолженности должен быть меньше, поскольку в рамках другого исполнительного производство производилось взыскание в размере большем, чем было взыскано судебным актом, переплата должна была быть направлена на погашение задолженности.

    Просил уменьшить штрафные санкции в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, уменьшить размер взыскиваемой неустойки.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворены частично.

Суд взыскал солидарно с Лизякина А. А.овича, Лизякиной Н. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» пени, начисленные за период с 26.11.2021г. по 15.06.2023г. за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г., в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 594,51 руб., всего - 5 594,51 руб.

Взыскал солидарно с Лизякина А. А.овича, Лизякиной Н. И., Ольховой Л. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность за коммунальные услуги за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. в размере 52 424,30 руб., пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты за период с 26.05.2022г. по 11.07.2023г. в размере 1 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 689,66 руб., почтовые расходы - 754 руб., всего 55 867,96 руб.

Взыскал с Ольховой Л. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. в размере 19 950,51 руб., пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты за период с 26.05.2022г. по 11.07.2023г. в размере 1 721,68 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 657,09 руб., всего 22 329,28 руб.

Взыскал с Лизякина А. А.овича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» пени, начисленные за период с 26.11.2021г. по 15.06.2023г. за несвоевременно внесенную плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г., в размере 1 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 187,74 руб., всего 1 687,74 руб., в остальной части иска отказал.

В апелляционной жалобе Ольхова Л.В. просит решение суда в части взыскания задолженности с нее отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать указанную задолженность солидарно с Лизякина А.А. и Лизякиной Н.И.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда в обжалуемой части.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Лизякин А.А. с 15.06.2000г., Лизякина Н.И. с 15.08.2019г. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>.

Лизякин А.А. с 29.06.2001г. являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:58:0010403:1845, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с 05.04.2022г. собственником данного жилого помещения является Ольхова Л.В.

Право собственности Ольховой Л.В. возникло на основании договора купли-продажи от 17.11.2021г., заключенного по результатам проведенных торгов.

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье - ЖКХ» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 23.01.2007г., заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности.

    Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от 21.03.2023г. в связи с поступлением от должников Лизякина А.А. и Лизякиной Н.И. возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ <данные изъяты> от 06.03.2023г. о взыскании солидарно с Лизякина А.А., Лизякиной Н.И. в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. в размере 37 830,25 руб., пени за период с 26.11.2021г. по 27.02.2023г. в размере 24 780,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 039 руб., всего 63 650,09 руб.

    Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района <данные изъяты> от 07.04.2023г. в связи с поступлением от должника Лизякиной Н.И. возражений относительно исполнения судебного приказа, был отменен судебный приказ <данные изъяты> о взыскании солидарно с Ольховой Л.В., Лизякина А.А., Лизякиной Н.И. в пользу ООО «Занарье - ЖКХ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 05.04.2022г. по 31.01.2023г. в размере 46 412,46 руб., пени за период с 26.05.2022г. по 27.02.2023г. в размере 1 910,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 825 руб., всего 49 147,95 руб.

    Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по жилищным услугам за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. – 0 руб., пени с 26.11.2021г. по 11.07.2023г. – 6 231,83 руб., задолженность за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. в размере 19 950,51 руб., пени с 26.05.2022г. по 11.07.2023г. – 1 721,68 руб.; по коммунальным услугам за период с 01.11.2021г. по 04.04.2022г. – 0 руб., пени с 26.11.2021г. по 11.07.2023г. – 19 915,18 руб., задолженность за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г. в размере 52 424,30 руб., пени с 26.05.2022г. по 11.07.2023г. – 4 982,93 руб.. Вместе с тем, расчет пени на задолженность по ЖКУ, возникшую до 05.04.2022г., произведен до 15.06.2023г. – дату погашения указанной задолженности.

    Суду представлены справки о начислениях и оплатах за жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, за период с апреля 2022г. по апрель 2023г.

    Ответчиками представлены расширенные выписки по банковским счетам Лизякиной Н.Н., постановления об окончании исполнительного производства по иным судебным актам о взыскании с Лизякиных задолженности по ЖКУ, карточка учета исполнительного документа с оплатами с места работы Лизякина А.А.

    СПИ Серпуховского Р. К. С.Н. представлена справка о движении денежных средств по исполнительному производству <данные изъяты>-ИП.

    Истцом представлены сведения о поступлении оплаты от службы судебных приставов.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период исполнялась ненадлежащим образом, удовлетворил требования истца о взыскании задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 05.04.2022г. по 31.05.2023г.

Поскольку ответчик Ольхова Л.В. является единоличным собственником спорного жилого помещения, то обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, в размере 19 950,51 руб., суд возложил на нее.

С выводами суда судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы Ольховой Л.В. о том, что она не проживает в квартире, в связи с чем, не должна оплачивать услуги ЖКУ, начисляемые на спорное жилое помещение, являются необоснованными, поскольку обязанность по внесению платы за обслуживание жилья действующим законодательством возложена только на собственника жилого помещения, ответственность по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией лежит на собственнике и проживающих лицах в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                           определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: