Решение по делу № 2-3353/2018 от 18.06.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием истца Петровой О.В.,

представителя истца Петровой О.В. – Булановой С.В.,

представителя ответчика Мансур Я.Р.Э. – Вялкиной О.А.,

прокурора Гагаринова С.С.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой О.В. к Мансур Я.Р.Э. о выселении,

у с т а н о в и л:

Петрова О.В. обратилась в суд с иском к Мансур Я.Р.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обосновании исковых требований о том, что она является собственником жилого помещения: однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: В<адрес> В настоящее время по указанному адресу проживает ответчик Мансур Я.Р.Э., с которым истец общего хозяйства не ведет, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно ответчик Мансур Я.Р.Э. освободить жилое помещение отказывается. На основании изложенного истец просит выселить Мансура Я.Р.Э. из спорного жилого помещения.

Определением суда к участию в деле привлечен прокурор Великого Новгорода.

Ответчик Мансур Я.Р.Э. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Петрова О.В. и ее представитель Буланова С.В. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, единолично пользуется им, препятствует Петровой О.В. осуществлению прав собственника.

Представитель ответчика Мансур Я.Р.Э. – Вялкина О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения: <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в нем зарегистрирована по месту жительства Петрова О.В.

Также, пояснениями истца в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Петровой О.В., какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

<данные изъяты>

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено. Иных законных оснований, подтверждающих право ответчика на сохранение пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что проживание ответчика Мансур Я.Р.Э. в спорном жилом помещении объективно нарушает права Петровой О.В. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Мансур Я.Р.Э. не является членом семьи собственника жилого помещения, и имеется правовое основание для удовлетворения исковых требований о выселении Мансура Я.Р.Э. из занимаемого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Мансур Я.Р.Э. в пользу Петровой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░