Решение по делу № 2-3966/2015 от 07.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                         16 декабря 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                    Поповой С.Н.

при секретаре                              ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Администрация городского округа Домодедово Московской области о выделе части жилого дома, прекращении долевой собственности, признании право собственности в реконструированном виде выделе доли части жилого дома, прекращении долево,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделив в собственность часть дома, признании права собственности, прекращении право долевой собственности на спорное домовладение. В обоснование своих требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 45/100 долей жилого дома и земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>. Ответчик является совладельцем указанного жилого дома и ему принадлежит 0,27 долей дома. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома по указанному адресу, согласно которому ФИО5 выделена часть жилого дома и прекращено право долевой собственности ФИО5 и ФИО1, ФИО2 Данное решение вступило в законную силу. В настоящее время истец намерена выделить часть жилого дома, поскольку порядок пользования домовладением между ними сложился, ответчик не оспаривает сложившийся порядок пользования. Поскольку ею была присоединена пристройка, мансарда и балкон, а в эксплуатацию она не принята, просит суд признать право на указанные литеры, требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО6, представляющим интересы ФИО1 неоднократно уточнялись требования и в последней редакции просил прекратить право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на объект в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из № площадью <данные изъяты> № из помещения № ванная площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты>№ площадью <данные изъяты> выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую: № из помещения № площадью <данные изъяты> № из помещения № ванная площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО6, представляющий интересы истца уточенные требования поддержал в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО7 в судебном заседании просил вынести решение исходя из материалов дела и в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В пункте 9 Постановления названного Пленума разъяснено, что суд при выделении собственнику части помещений должен указать в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Материалами дела подтверждается, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ФИО1 принадлежит 45/100 долей, ФИО2 принадлежит - 0,27 долей.

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1, ФИО2 на жилой дом, в собственность ФИО5 выделена часть домовладения, состоящая из: № помещение № (кухня-столовая) площадью <данные изъяты>., помещение № (санузел) площадью <данные изъяты> № помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> помещение № (под лестницей) площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> № помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> помещение № (санузел) площадью <данные изъяты>, помещение № (жилая) площадью <данные изъяты>. (по данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ). Оставшаяся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находятся в собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доле за каждым.

ФИО2 требования ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о выделе в собственность части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

      В результате реального раздела жилого дома право долевой собственности между сторонами прекращается.

Требования ФИО1 о признании права собственности на объект в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из № площадью <данные изъяты>., № из помещения № ванная площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>., также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию принадлежащей ей части <адрес>, в <адрес> с увеличением площади (строительство 2-го этажа над принадлежавшей ей частью дома), однако разрешение на ввод дома в эксплуатацию после реконструкции не имеет.

Произведенная истцом реконструкция, согласно заключению <данные изъяты> выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций оценивается как нормальное. Постройки под № (в соответствии с техническим паспортом жилого дома инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> пригодны для эксплуатации, угрозу для жизни и здоровью граждан не создают.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ФИО2 не возражал против признания права собственности на объект в реконструированном виде состоящего из части жилого дома, то суд находит требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>, состоящую: в № из помещения № площадью <данные изъяты> № из помещения № ванная площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>

Оставшаяся часть указанного жилого дома остается в собственности ФИО2, а именно: в № помещение № площадью <данные изъяты>., помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на объект в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящий из № площадью <данные изъяты>., № из помещения № ванная площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                             С.Н. Попова