Решение по делу № 2-495/2014 от 12.02.2014

Гражданское дело № 2-495/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой С. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко А.А. к ТСЖ «ул. Жуковского, д. 9» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко А.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ТСЖ «ул. Жуковского, д. 9» о признании права собственности на машиноместа № + и № +, расположенные в = жилого дома № + по ул. * (пом. № +, +).

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила суд признать за Литвиненко А. А. право собственности на машиноместо № +, общей площадью = кв. м в = автостоянке по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, помещение № +, этаж: =, + уровень, = назначение: нежилое, а также на машиноместо № +, общей площадью = кв. м в = автостоянке по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, помещение № + этаж: =, + уровень, =, назначение: нежилое.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что /. между Литвиненко А. А. и = «=» был заключен Инвестиционный договор № +, в соответствии с которым он инвестировал денежные средства в строительство = комнатной квартиры со строительным № + и = машиномест в подземной автостоянке № + и № +. Согласно Акту приема-сдачи от /. застройщик = «=» передал истцу квартиру № + и машиномест № + и № +.

Право собственности на = квартиру № + (строительный № +) зарегистрировано в регистрационной службе, а право собственности на машиноместа в УФРС истец зарегистрировать не может, в связи с тем, что в акте приемочной комиссии жилого дома не указаны построенные объекты - машиноместа, а указана = автостоянка. Поэтому он вынужден обратиться с исковым заявлением о признании права собственности в Жуковский городской суд.

Представитель ответчика ТСЖ «ул. Жуковского, д. 9» в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, и, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между Литвиненко А. А. и = «=» был заключен Инвестиционный договор № + от /., в соответствии с которым истец инвестировал денежные средства в строительство = комнатной квартиры со строительным № + и = машиномест в подземной автостоянке № + и № +. Согласно Акту приема-сдачи от /. застройщик = «=» передал инвестору машиноместа № + и № +

Право собственности на = комнатную квартиру № + по ул. *, д. + зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от /. Право собственности на машиноместа не зарегистрировано. = «=» как юридическое лицо ликвидировано, что подтверждается записью в = от /. ГРН № +

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным = «=» в /., машиноместо № + имеет общую площадь = кв. м, расположено в = жилого дома № + по ул. *, пом. № +, инв. № +, =.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным = «=» в /., машиноместо № + имеет общую площадь = кв. м, расположено в = жилого дома № + по ул. *, пом. № +, инв. № +, =.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с тем, что застройщик = «=» ликвидирован, истец не может устранить препятствия для государственной регистрации права собственности на приобретенные по договору инвестирования объекты недвижимого имущества - машиноместа №+ и № +

Судом установлено, что между Литвиненко А. А. и застройщиком = «=» заключен Инвестиционный договор № +, предметом которого являлась строительство квартиры № + и = машиномест в = автостоянке № + и № +. Актом приема-передачи машиноместа от /. закреплено исполнение инвестором перед застройщиком = «=» всех обязательств, а также инвестору передано машиноместо № + и № +. Поэтому у истца, как у соинвестора, возникло право собственности на все переданные объекты (как квартиру, так и машиноместа).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Литвиненко А.А. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (машиноместо), общей площадью = кв. м, расположенное по адресу: *, г. *, ул. *, д. + помещение № +, этаж: = + уровень, =, назначение: нежилое (в договоре инвестирования № + от /. поименовано как «машиноместо № +»).

Признать за Литвиненко А.А., право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение (машиноместо), общей площадью = кв. м, расположенное по адресу: *, г. *, ул. *, д. +, помещение № +, этаж: = + уровень, =, назначение: нежилое (в договоре инвестирования № + от /. поименовано как «машиноместо № +»).

Решение является основанием для постановки указанных объектов недвижимого имущества (машиномест) на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд

Судья

Парфенова Т.И.