Решение по делу № 2-1894/2024 от 13.06.2024

УИД 79RS0002-01-2024-003399-74

Дело № 2-1894/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                                                                  г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Кривошеевой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Королева В.В.,

материальных истцов Козловой О.В., Наймушиной А.В.,

при секретаре Тимофеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора города Биробиджана в интересах Козлова Валерия Владимировича, Козловой Ольги Витальевны, Наймушиной Анны Владимировны, Наймушиной Галины Александровны к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о возложении обязанности предоставить жилье по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Биробиджана в интересах Козлова В.В., Козловой О.В., Наймушиной А.В., Наймушиной Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о предоставлении жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в прокуратуру г. Биробиджана обратились Козлова О.В.. Козлов В.В., Наймушина А.В. по факту не предоставления мэрией города жилого помещения взамен признанного аварийным. В ходе надзорных мероприятий установлено, что Козлова О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес> по договору социального найма от 02.09.2019 № 139, заключенного с мэрией города. В качестве членов семьи нанимателя включены: Козлов В.В. (сын), Наймушина А.В. (дочь), Наймушина Г.А. (дочь Наймушиной А.В.). На основании распоряжения мэрии города от 02.12.2016 № 361 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании государственной программы «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» на период 2019 - 2025 годов», утвержденной постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 № 147-пп, муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в муниципальном образовании «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на период 2019 - 2025 годов», утвержденной постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 16.10.2019 № 1850, с 01.01.2019 до июля 2025 года осуществляется переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Срок расселения многоквартирного <адрес> ЕАО установлен до 31.12.2023. При этом, несмотря на то, что срок расселения истек, материальные истцы до настоящего времени не переселены из аварийного дома. Принимаемые мэрией города меры, направленные на переселение истцов, являются недостаточными.

Просит суд обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Козловой Ольге Витальевне, Козлову Валерию Владимировичу, Наймушиной Анне Владимировне, Наймушиной Галине Александровне по договору социального найма благоустроенное жилье применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной двухкомнатной квартиры равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению 39,8 кв.м.

В судебном заседании старший помощник прокурора Королев В.В. исковые требования поддержал, уточнив, что площадь предоставления жилого помещения должна быть не менее 39,8 кв.м.

Истцы Козлова О.В., Наймушина А.В. исковые требования поддержали.

Козлов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

        Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из материалов дела следует, что 02.09.2019 между мэрией города и Козловой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Козлов В.В. (сын), Наймушина А.В. (дочь), Наймушина Г.А. (дочь Наймушиной А.В.).

Заключением межведомственной комиссии от 25.11.2016 № 133 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

02.12.2016 мэрией города принято распоряжение № 316 о сносе указанного МКД.

Распоряжением мэрии города от 24.05.2023 внесены изменения в распоряжение № 316 от 02.12.2016 в части срока отселения жителей МКД до 31.01.2026.

Согласно приложению № 1 к государственной программе «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017» на период 2019-2025 годов планируемая дата окончания переселения указанного МКД – 31.12.2023.

Материалами дела подтверждается, что иного жилья Козлова О.В., Козлов В.В., Наймушина А.В., Наймушина Г.А. не имеют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и положения действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязать ответчика предоставить Козловой О.В., Козлову В.В., Наймушиной А.В., Наймушиной Г.А. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, в виде отдельной квартиры с размером общей площади не менее 39.8 кв.м. по вступлению решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Биробиджана в интересах Козловой Ольги Витальевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), Козлова Валерия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт серии №), Наймушиной Анны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №), Наймушиной Галины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии №) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 7901525782) о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Козловой Ольге Витальевне, Козлову Валерию Владимировичу, Наймушиной Анне Владимировне, Наймушиной Галине Александровне по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, в виде отдельной квартиры с размером общей площади не менее 39,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                           И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024.