Решение по делу № 2-1808/2018 от 18.09.2018

        К делу №2-1808/2018

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тимашевск                                    25 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания                 Кирюшовой Н.Л.,

с участием представителя истца Власенко С.В. по доверенности Темир Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власенко Сергея Викторовича к Жидковой Валентине Алексеевне о признании сделки купли-продажи заключенной, признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Власенко С.В. обратился с исковым заявлением к Жидковой В.А. о признании сделки купли-продажи заключенной <дд.мм.гггг> между Жидковой Валентиной Алексеевной и Власенко Сергеем Викторовичем по продаже земельного участка 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89; от точки 5 до точки Н1 с координатами Х 554382.63 Y 1406606.44; от точки Н1 до точки 2, согласно схемы расположения земельного участка состоявшейся и признании за Власенко Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89; от точки 5 до точки Н1 с координатами Х 554382.63 Y 1406606.44; от точки Н1 до точки 2, согласно схемы расположения земельного участка. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Власенко С.В. по доверенности Темир Е.В. требования поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить.

Ответчик Жидкова В.А. в судебном заседании не явилась, надлежаще образом уведомленная, представила суду заявление о признании исковых требования, признав исковые требования в полном объеме, указав, что последствия признании иска, ей разъяснены и понятны.

Третьи лица Жидков С.В., Жидкова А.В., Жидкова Н.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены о дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили,

Суд, учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанных сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ«Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости Жидковой Валентине Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Жидкову Сергею Владимировичу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в <адрес> секция 14, контур 4302.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Жидковой Анне Владимировне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Жидковой Наталье Владимировне принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302.

     Согласно представленному договору купли-продажи земельного участка от <дд.мм.гггг>, Жидкова Валентина Алексеевна продала, а Власенко Сергей Викторович купил в собственность земельный участок площадью 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89.

Согласно п. 2 договора-купли-продажи цена отчуждаемого земельного участка определена по соглашению сторон в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей и оплачена покупателем продавцу полностью до подписания договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На момент совершения сделки купли-продажи Жидкова В.А. являлась собственником указанного выше недвижимого имущества, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, между сторонами договора были достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, имелась воля    Жидковой В.А. на продажу земельного участка, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, в том числе и продавцом.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При таких обстоятельствах, признании ответчиками исковых требований, суд считает, что требования истца обоснованы они не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц возможным признать состоявшейся сделку купли-продажи и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в границах ТОО АФ «Красная звезда» секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89, так как истец является добросовестным приобретателем данного имущества, выполнив со своей стороны все условия сделки купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89, заключенную между Власенко Сергеем Викторовичем и Жидковой Валентиной Алексеевной.

Признать за Власенко Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 65700 (шестьдесят пять тысяч семьсот) кв.м. ЗУ1, образованный путем раздела земельного участка общей площадью 131400 (сто тридцать одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в <адрес> секция 14, контур 4302, границы которого проходят по координатам поворотных точек: от точки 2 с координатами Х 554816.74 Y 1406597.31 до точки 3 с координатами Х 554818.02 Y 1406680.05; от точки 3 до точки 4 с координатами Х 554018.95 Y 1406696.84; от точки 4 до точки 5 с координатами Х 554028.10    Y 1406613.89; от точки 5 до точки Н1 с координатами Х 554382.63 Y 1406606.44; от точки Н1 до точки 2.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков согласно утвержденных координат характерных точек и внесении соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а так же основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –