Решение по делу № 2-1783/2016 ~ М-1327/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1783

Заочное решение

именем Российской Федерации

28.03.2016 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.А., Калиманова А.Р. к Гайнуллиной Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Хайруллин Р.А., Калиманов А.Р. обратились в суд с иском к Гайнуллиной Г.Р. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик по делу Гайнуллина Г.Р. Согласно п.16 вышеуказанного договора купли-продажи продавец Мубаракова Г.Р. взяла на себя обязательство обеспечить снятие Гайнуллиной Г.Р. с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истцы на судебное заседание не явились.

Представитель истцов Лапин А.Е., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен (л.д.17).

Поскольку ответчик на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истцов рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллину Р.А., Калиманову А.Р. на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.5-6), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и на имя Хайруллина Р.А., Калиманова А.Р. выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно п.16 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора зарегистрирована Гайнуллина Г.Р. Продавец обязалась обеспечить снятие Гайнуллиной Г.Р. с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе Гайнуллина Г.Р.- ответчик по делу (л.д.8).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права пользования Гайнуллиной Г.Р. жилым помещением по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Хайруллина Р.А., Калиманова А.Р. удовлетворить.

Прекратить право пользования Гайнуллиной Г.Р. жилым помещением по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья