Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2021 ~ М-275/2021 от 01.07.2021

Гражданское дело №2-320/2021

24RS0001-01-2021-000740-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Яблоковой М.В.,

третьего лица Яблокова Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблоковой Марии Викторовны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Яблокова М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1974 году истец купила у А указанный выше жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от 13.05.1974, подписанным обеими сторонами. Право собственности истца на вышеуказанную недвижимость подтверждается давностью её проживания в указанном доме (более 40 лет). Истец пользуется этим домом как собственник, проводит ремонты, следит за сохранностью недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, однако право собственности своевременно не оформила, так как это никуда не требовалось. Поскольку вышеуказанная недвижимость приобретена законным путём у собственника, до настоящего времени истец пользуется этой недвижимостью как собственник, её право на неё и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу закона. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость и получить свидетельство о государственной регистрации права, в связи с чем, последняя вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Яблокова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Яблоков Е.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право собственности сведения об объекте недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведений, представленных РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края, спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

Согласно выписке из домовой книги, Яблокова М.В. зарегистрирована в указанном выше жилом доме с 26.09.1978 по настоящее время.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 13.05.1974, согласно которого А продала Яблоковой М.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что А умерла 04.12.2009.

Из сведений нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Першиной О.П. следует, что наследственное дело на имущество А, умершей 04.12.2009, не заводилось.

В судебном заседании свидетели К, О показали, что знают Яблокову М.В. более 30 лет. Все это время Яблокова М.В. проживает по адресу: <адрес>.

Суд признает показания указанных свидетелей достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, их показания согласуются с другими материалами дела, а также отсутствует прямая заинтересованность в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Яблокова М.В. владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 40 лет, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 40 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░