Решение от 20.12.2021 по делу № 2-2714/2021 от 27.08.2021

№2-2714/2021

                              23RS0047-01-2021-004559-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021года     г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Корпусова О.И.,

при секретаре Салашной В.В.,

с участием ответчика Дорофеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ-192 к Дорофеевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ-192 обратилось в Советский районный суд г. Краснодара с иском к Дорофеевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 12.04.2000 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.Уральская 202 было создано Товарищество собственников жилья -192, действующее на основании «Устава».Согласно «Устава» ТСЖ-192 оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник Дорофеева С.Н. оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца, п. 4.3 «Устава» ТСЖ-192.Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла у Дорофеевой С.Н. с 14.08.2013, по адресу: <адрес>.С января 2017 года Дорофеева С.Н. не производила оплату услуг. Срок просрочки оплаты ответчика составил 43 месяца.ТСЖ-192 направило в адрес ответчика заказное письмо с напоминанием-предупреждением об оплате коммунальных услуг.Ответчик не оплатила задолженность и таким образом не исполнила обязательства, предусмотренные «Уставом» ТСЖ-192, ЖК Российской Федерации.На основании статьи ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации Дорофеева С.Н. обязана уплатить ТСЖ-192 пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 24 июня 2019 года мировым судьей судебного участка № 41 Карасунскоговнутригородского округа г.Краснодара был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности в размере 60175 рублей 09 копеек и государственной пошлины в размере 1002 рублей 67 копеек, в общей сумме 61177 рублей 76 копеек. 19.02.2021 определением мировогосудебный приказ в отношении Дорофеевой С.Н. отменен. Поскольку Дорофеева С.Н. не производила оплату предоставленной ей услуги за январь 2017 года – февраль 2021 года она обязана уплатить ТСЖ-192 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 122 064 рублей 96 копеек. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате услуг в размере 122 064 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 641 рубля 30 копеек (т.1 л.д. 1-3).

Определением Советского районного суда г. Краснодара дело передано на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Воронежа (т.1 л.д. 97).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по сентябрь 2021 года в размере 29 212 рублей 01 копейки, пени в размере 13 989 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 638 рублей 63 копеек.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Дорофеева С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29 212 рублей 01 копейки и пени в размере 13 989 рублей 87 копеек. В части требований о взыскании расходов по оплате госпошлины, просила применить принцип пропорциональности.

Заслушав ответчика Дорофееву С.Н., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 3 ст. 161 ЖК Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 9 ст. 161 ЖК Российской Федерации установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу п. 2.2 ст. 161 ЖК Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома той организации, которая эти услуги оказывает.

Факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчик Дорофеева С.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, д.202, кв. 221 (т.1 л.д. 223-227).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ-192 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного домаот 12.04.2000.

Ответчик Дорофеева С.Н. ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Согласно расчету ТСЖ-192 задолженность ответчика за период с января 2017 по сентябрь 2021 года составляет 43 201 рубль 88 копеек, из которых 29 212 рублей 01 копейка – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 13 989 рублей 87 копеек – пени. Задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, обратного в материалы дела не представлено.

В судебном заседании ответчик Дорофеева С.Н. исковые требования в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени признала.

Признание иска ответчиком выражено в письменном виде, подписано им, приобщено к материалам дела и занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены, иск признан в добровольном порядке.

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ-192 исковых требований и взыскании с ответчика Дорофеевой С.Н. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2017 года по сентябрь 2021 года в заявленном размере 43 201 рубль 88 копеек, из которых 29 212 рублей 01 копейка – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 13 989 рублей 87 копеек – пени.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку с учетом уточненных исковых требований ТСЖ-192 заявлено требование о взыскании с ответчика Дорофеевой С.Н. задолженности в размере 43 201 рубля 88 копеек, которые удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 496 рублей 06 копеек.

Оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины в заявленном размере 2 638 рублей 63 копеек, с учетом принципа пропорциональности распределения судебных расходов, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-192 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░-192 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 201 ░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1496 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 44 697 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.12.2021.