Решение от 15.01.2024 по делу № 2-509/2024 (2-5460/2023;) от 05.09.2023

Дело № 2-509/2024

УИД- 22RS0065-02-2023-005374-26

                                                                РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                                                                город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи           Борисовой Н.В.,

при секретаре                         Колистратовой К.Н.,

с участием ответчика Функ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» к Функ Наталье Алексеевне, Функ Кристине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эталон» обратилось в суд с иском к Функ Н.А., Функ К.А. о взыскании задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом уточнения исковых требований в размере 101 463 рубля 78 копеек за период с 01.02.2021 по 31.07.2023 и пени в размере 26 719 рублей 42 копеек с 01.05.2018 по 12.12.2023 в пользу ООО «Эталон».

В обоснование требований указано на то, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с 01.01.2018 находится в управлении ООО «Эталон» (до 28.06.2018 ООО «ЖЭК №25»). В жилом помещении *** по указанному адресу зарегистрированы Функ Н.А. и Функ К.А.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Функ Н.А. и Функ К.А. надлежаще не исполняются. В отношении Функ Н.А. и Функ К.А. вынесен судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, сложившийся за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в размере 44 005 рублей 65 копеек (за исключением домофона, уборки и капремонта) и пени за период с 01.05.2018 по 22.11.2022 в размере 6 083 рублей 41 копеек). Судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района г.Барнаула от 11.01.2023.

Судебный приказ *** от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга в сумме 57 458 рублей 13 копеек с 01.11.2022 по 31.07.2023 также был отменен определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г.Барнаула от 23.11.2023.

В связи с отменой судебных приказов, ООО «Эталон» просит взыскать с Функ Н.А. и Функ К.А. в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 101 463 рублей 78 копеек с 01.02.2021 по 31.07.2023 (за исключением начисления за домофон и кап.ремонт) и пени с 01.05.2018 по 12.12.2023 - 26 719 рублей 42 копеек.

Представитель истца ООО «Эталон» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель истца Сыровяткина Е.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила взыскать задолженность с Функ Н.А. и Функ К.А. в солидарном порядке, поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, Функ К.А. является дочерью Функ Н.А., соответственно членом ее семьи. Помещение оборудовано приборами учета, что фиксирует задолженность, показания счетчиков ответчиками регулярно подаются.

Ответчик Функ Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении документов, на основании которых они осуществляют управление домом и, прием коммунальных платежей. Не согласилась с суммой пени, поскольку сумма завышена многократно. Кроме того, указала, что ответчик Функ К.А. фактически в квартире не проживает, в связи с чем оснований для взыскания с нее коммунальных платежей не имеется

Ответчик Функ К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась по известному суду месту жительства, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов. Согласно части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание совокупность принятых судом мер по извещению ответчика, учитывая положения пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 октября 2003 года №5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что по настоящему делу предпринимались все возможные и исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний.

Исходя из того, что ответчику предоставлена эффективная возможность участвовать в судебном разбирательстве по делу, суд, оценивая его поведение, в условиях отсутствия данных о наличии для него объективных препятствий к получению судебного извещения, устанавливает отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика Функ Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного собрания от 01.12.2017, находится в управлении ООО «Эталон» (до 28.06.2018 ООО «ЖЭК №25»).

01.12.2017 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и управляющей организацией заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщик в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пюльзующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Довод ответчика Функ Н.А. о том, что между ней и ООО «Эталон» не заключался договор управления многоквартирным домом, подлежит отклонению, поскольку условия договора управления, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «Эталон», распространяются на каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме, что следует из приведенных норм ст. ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ, и заключения с каждым собственником индивидуального договора не требуется.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском указывает на то, что собственник <адрес> по вышеуказанному адресу Функ Н.А. и ее член семьи Функ К.А. обязанность по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт и домофон) в период с 01.02.2021 по 31.07.2023 надлежаще не исполняли, ввиду чего образовалась задолженность в размере 101 463, 78 руб.

Собственником квартиры № *** по ул. <адрес> с 24.04.2019 является Функ Н.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д.56-57).

Финансовый лицевой счет за спорный период на вышеуказанное помещение открыт на имя ответчика Функ Н.А.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 20.08.1990 - Функ Н.А., с 16.04.2001 - Функ К.А.; Иванова В.С. (мать Функ Н.А.) снята с регистрационного учета 01.10.2018 в связи со смертью (л.д.28).

Функ К.А. является дочерью Функ Н.А., что сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.

Как следует из свидетельства о смерти, Иванова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 01.10.2018 (л.д.132,оборот). К имуществу Ивановой В.С. нотариусом Барнаульского нотариального округа Мельник Е.Ю.заведено наследственное дело ***.

С заявлением о принятии наследства после смерти Ивановой В.С. обратилась ее дочь Функ Н.А., иных наследников не имеется.

Функ Н.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.04.2019, на основании которого у Функ Н.А. возникло право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности Функ Н.А. зарегистрировано 24.04.2019.

Таким образом, с 24.04.2019 Функ Н.А. является единоличным собственником помещения по адресу: <адрес>.

В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района города Барнаула от 19 декабря 2022 года в солидарном порядке с Функ Н.А., Функ К.А. в пользу ООО «Эталон» взыскана задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 44 005 руб. 65 коп. за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 и пени в размере 6 083 руб. 41 коп. с 01.05.2018 по 22.11.2022, а также государственная пошлина в сумме 1 001 руб. 34 коп. (л.д.63).

Определением мирового судьи судебного участка №5 Индустриального района города Барнаула от 11 января 2023 года судебный приказ от 19 декабря 2022 года отменен в связи с возражениями должника Функ Н.А. (л.д.66).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района города Барнаула от 06 ноября 2023 года в солидарном порядке с Функ Н.А., Функ К.А. в пользу ООО «Эталон» взыскана задолженность за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 57 458 руб. 13 коп. за период с 01.11.2022 по 31.07.2023, а также государственная пошлина в сумме 961 руб. 87 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района города Барнаула от 23 ноября 2023 года судебный приказ от 06 ноября 2023 года отменен в связи с возражениями должника Функ Н.А. (л.д.84).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

Обязанность собственника и дееспособных членов его семьи по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства. То есть данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом ко взысканию с ответчиков в заявлена задолженность за период с 01.02.2021 по 31.07.2023 года в сумме 101 463 рубля 78 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен, признается арифметически верным и соответствующим требованиям закона. Доказательств погашения заявленной суммы задолженности частично, либо в полном объеме, при рассмотрении дела ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку установлено, что ответчиками обязательства перед истцом исполнялись ненадлежаще, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, которое изменяет вид ответственности - солидарную на долевую. Такое соглашение закрепляет размер участия каждого из собственников (членов семьи) по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Какого-либо соглашения, которое могло являться основанием для прекращения солидарной ответственности собственника и членов его семьи перед третьими лицами, которые участником данного соглашения не являются, не уведомлены о его заключении и права которых оно затрагивает, в суд не представлено (в рассматриваемом случае таким третьим лицом является управляющая компания).

В условиях того обстоятельства, что Функ К.А. вселена в спорное жилое помещение 16.04.2001 года в качестве члена семьи Функ Н.А.(дочь), проживает в ней по настоящее время (доказательств обратного не представлено), пользуется коммунальными услугами, оснований для освобождения Функ К.А. от ответственности перед управляющей компанией у суда не имеется.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о не проживании в указанном жилом помещении Функ К.А., в материалах дела не содержится. В связи с чем на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

С регистрационного учета в связи с не проживанием по адресу регистрации ответчик Функ К.А. в добровольном порядке не снялась, утратившей, прекратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке не признана.

Данных о том, что ответчики обращалась к истцу с письменным заявлением о перерасчете, материалы дела не содержат. Соответственно, не проживание Функ К.А. в названном жилом помещении не освобождает ее от уплаты коммунальных услуг в солидарном порядке с собственником жилого помещения.

Факт оказания истцом коммунальных услуг ответчикам судом установлен. Факт регистрации и совместного проживания Функ К.А. с собственником жилого помещения и отсутствие соглашения, заключенного в соответствии с требования закона, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не оспорены. Соответственно Функ К.А. должна нести ответственность по оплате коммунальных услуг солидарно с собственником квартиры в связи с неисполнением указанных обязательств.

В силу прямого указания ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения; такие расходы не могут быть взысканы с членов его семьи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований возложения обязанности по внесению платы за содержание жилья, обслуживание лифта, СОИ подогрев, СОИ горячая воды, СОИ холодная вода, СОИ электроэнергия, СОИ отведения сточных вод только на Функ Н.А., по внесению плату за коммунальные услуги на Функ Н.А. солидарно с Функ К.А.

Согласно расчету, предоставленному истцом и проверенному судом, задолженность за период с 01.02.2021 по 31.07.2023 года составляет 101 463 руб. 78 коп., плата за содержание жилья, содержание лифта, содержание мусоросборочной шахты, СОИ подогрев, СОИ горячая воды, СОИ холодная вода, СОИ электроэнергия, СОИ отведения сточных вод равна 29 135 рулей 87 копеек.

Такая задолженность за указанный период подлежит взысканию единолично с Функ Н.А.

Задолженность за спорный период за отопление, горячее и холодное водоснабжение (вода и подогрев), водоотведение, вывоз мусора составляет 72 327 руб. 91 коп (37 697,44 руб.+19 078,91 руб.+4 078,21 руб.+6 144,58 руб.+ 2 955,31 руб.+2 373,46 руб.). Такая задолженность подлежит взысканию с Функ Н.А. и Функ К.А. в солидарном порядке.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.05.2018 по 12.12.2023 в размере 26 719,42 руб., суд приходит к следующему.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым ? десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 39 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из суммы заявленной ко взысканию задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, неначисление пени в период действия моратория, размер начисленных пени, баланс имущественных интересов сторон, период ненадлежащего исполнения ответчиками установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, степень их вины, имущественное положение, отсутствие доказательств невозможности своевременного исполнения обязательств, как и отсутствие доказательств возникновения для кредитора каких-либо негативных последствий, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса РФ соразмерной последствиям нарушения собственником жилого помещения обязательств и его члена семьи по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 15 000 рублей, соответственно единолично с Функ Н.А. подлежит взысканию    пени в размере 4 308 рублей, солидарно с Функ К.А. сумма пени-10 692 рубля.

Указанный размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности и справедливости, и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к собственнику жилого помещения мерой ответственности и его членам семьи и последствиям нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца. Дальнейшее снижение пени по мнению суда приведет к безосновательному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, исполнение которого истец добивается длительный период, что недопустимо.

Оснований для взыскания пени в большем размере, как и для дальнейшего ее уменьшения по вышеизложенным основаниям суд не усматривает, в связи с чем данное требование в оставшейся части удовлетворению не подлежит.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина по платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ *** в размере 2 084 рублей 03 копеек. В этой связи, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчиков Функ Н.А., Функ К.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░ 31.07.2023 ░ ░░░░░░░ 72 327 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 692 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 485 ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░ 31.07.2023 ░ ░░░░░░░ 29 135 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 308 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 598 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2024
░░░░░.░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-509/2024 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 19.01.2024
░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░░