Решение от 10.07.2023 по делу № 2-4647/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-4647/2023

50RS0<№ обезличен>-15

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

10 июля 2023 г.                                                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люксис» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения № 8 и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, в районе <адрес>, Дачный комплекс «Пикино», ул. Солнечная, д. 11. Обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры поселка, переданных по договору аренды, является истец. Поскольку фактически вышеуказанные услуги оказаны истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за период с <дата> по <дата> в размере 359 000 руб. Просят взыскать задолженность, а также проценты за период с <дата> по <дата> в размере 40 183,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 791,83 руб., судебные расходы на оплату представителя в размере 60 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 74 площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Пикино, а также собственником жилого помещения № 8 по адресу: <адрес>, <адрес>, с.п. Луневское, д. Пикино, Дачный комплекс «Пикино», ул. Солнечная, д. 11.

В соответствии с представленными договорами аренды имущества, заключенными между истцом и ООО «Сиб-Право», ООО «ЭдинБург», ДНП "Маленькая Шотландия", а также договорами с ООО «Экопромсервис», ООО ЧОП «Позитив», истец осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей, оборудования на территории поселка, управление общей территорией поселка - предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, принадлежащим ДНП "Маленькая Шотландия" и переданным в управление истца, организовывает контрольно-пропускной режим на территории поселка, санитарное состояние, сбор и вывоз мусора, освещение, уборку дорог, благоустройство и озеленение территории.

Представленными в материалы дела Актам, счетами-фактурами, платежными документами, подтверждается несение истцом затрат на содержание имущества общего пользования на территории жилого комплекса, а также оказании услуг по обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения, инфраструктуры, по уборке территории, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию дорог, организации охраны и т.д.

Размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка "Маленькая Шотландия" составляет: с <дата> по <дата> – 11 000 руб., с <дата> по <дата> – 11 400 руб., с <дата> – 12 100 руб.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования за период с <дата> по <дата> составляет 359 000 руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, ответчик, являясь собственником имущества, расположенного в пределах территории поселка, пользуясь услугами по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры поселка, обязана производить за них установленную плату.

Поскольку доказательств оплаты задолженности суду не представлено, то суд приходит к выводу о взыскании заявленной задолженности.

Кроме того подлежат взысканию проценты за период с <дата> по <дата> в размере 40 183,17 руб.

Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребляемых им услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, <дата> между ООО «Люксис» и ФИО4 заключен Договор на юридическое обслуживание, предметом которого является представление интересов доверителя при рассмотрении заявленного иска. Стоимость услуг определена в размере 60 000 руб., оплата которых подтверждается Актом о передаче денежных средств от <дата>.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

С учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанных услуг, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в размере 25 000 руб.

Кроме того подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в заявленном размере 7 791,83 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 359 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 40 183,17 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 791,83 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░