Решение по делу № 2-6211/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-6211/2019

УИД: 56RS0018-01-2019-006842-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Михеевой К.А.,

с участием истца Вахитова Д.Х., представителя истца Сальникова Э.Б.,

представителя ответчика ООО «Ева» Купаевой Э.Р.,

представителя третьего лица ООО «АльфаПромСтрой» Вернигорова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова Д.Х. к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Муниципальному казенному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Ева» о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Вахитов Д.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: .... В июне-июле 2019 г. в жилом доме ... осуществлялись работы по проведению капитального ремонта общего имущества на основании региональной программы. 02.07.2019 г. в ходе выполнения работ по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного жилого дома произошло затопление квартиры истца, в результате которого причинены повреждения имуществу. В соответствии с экспертным заключением размер причиненного ущерба в результате залива составил 101 501 рублей. Заказчиком работ по капитальному ремонту выступало МКУ «ЖКХ», работы по капитальному ремонту производили ООО «Ева».

Просила суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму причиненного затоплением квартиры материального ущерба в размере 101 501 рублей, стоимость работы оценщика в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Инжиниринговая компания «Теза», ООО «АльфаПромСтрой», САО «ВСК».

Истец Вахитов Д.Х., его представитель Сальников Э.Б., действующий на основании устного заявления согласно ч.6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ева» Купаева Э.Р., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований возражала.

Представитель третьего лица ООО «АльфаПромСтрой» Вернигоров Е.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство», представители третьих лиц ООО «Инжиниринговая компания «Теза», САО «ВСК» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных на счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу части 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.

В соответствии со статьями 22, 23 Закона Оренбургской области 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

На территории Оренбургской области для выполнения указанных целей в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года № 562-п создана Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Вахитов Д.Х. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже двухэтажного дома, общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2007 г., от 31.12.2014 г.

В соответствии с договором N о передаче функции технического заказчика от 04.12.2017 г. НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» передала, а МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» приняло на себя функции технического заказчика по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» на 2017-2019 годы, в том числе и в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (приложение N 1 к дополнительному соглашению от 07.06.2019 г. «Приложение N к договору о передаче функции технического заказчика от 04.12.2017 г. N»).

По условиям договора, региональный оператор обязуется в соответствии с настоящим договором передать функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества (п.2.1.1). Технический заказчик обязуется осуществлять привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах…(п.2.2.1). Региональный оператор имеет право: требовать от технического заказчика выполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору; осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ, проводить выездные проверки на финансируемых объектах с целью контроля проведения работ; указанные мероприятия могут осуществляться на всех этапах производства работ (п. 2.3.1, 2.3.2). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему соглашению стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ (п. 4.1).

Согласно договору N (Д) на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных в городе ... от 30.05.2019 г., заключенному между МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» (заказчик) и ООО «Ева» (подрядчик) и Приложения N к данному договору, подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по осуществлению строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе МКД, расположенном по адресу: ..., с надлежащим качеством в соответствии с условиями настоящего договора, сдать их результат заказчику, а заказчик обязался принять вышеуказанные работы и обеспечить их оплату.

В пункте 5.4.5 договора содержится право подрядчика привлекать к выполнению работ субподрядные организации, имеющие соответствующие свидетельства, лицензии, допуски на выполнение работ, выдаваемые в порядке, установленном законодательством РФ. При этом подрядчик несет ответственность за качество и сроки выполненных субподрядчиками работ.

29.05.2019 года между САО «ВСК» и ООО «Ева» заключен договор страхования (комбинированный) строительно-монтажных рисков N.

05.06.2019 года между ООО «Ева» и ООО «Инжиниринговая компания «ТЕЗА» в рамках договора N (Д) от 30.05.2019 г. заключен договор заключен договор субподряда N на выполнение монтажных работ.

05.06.2019 г. между ООО «Инжиниринговая компания «ТЕЗА» и ООО «АльфаПромСтрой» заключен договор субподряда N по капитальному ремонту крыши на объекте, расположенном по адресу: ....

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 02.07. 2019 года в ходе проведения работ по капитальному ремонту крыши дома ... произошло затопление его квартиры, путем протечки воды через потолок, что подтверждается актами осмотра помещения от 19.07.2019 г., и не оспаривается сторонами.

Таким образом, из указанных в совокупности доказательств следует, что 02.08.2019 г. произошло залитие квартиры истца, в связи с чем имуществу последнего причинен ущерб.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что лицом, ответственным за причинение ущерба имуществу истца, является НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», которая наделена полномочиями регионального оператора, на которого законом возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Учитывая положения ч.6 ст. 182 ЖК РФ именно на регионального оператора НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» законом возложена обязанность отвечать за действия подрядчика, а условиями договора о передаче функции технического заказчика от 04.12.2017 г. предусмотрена обязанность Фонда осуществлять контроль на этапе подготовки и во время проведения капитального ремонта.

Судом отклоняются, как необоснованные, доводы ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о том, что ими переданы функции технического заказчика МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» и они не являются стороной договора подряда на проведение капитальных работ общего имущества многоквартирного дома, также о том, что условиями договора подряда от 30.05.2019 г. предусмотрена ответственность подрядчика ООО «Ева» за вред, причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме, поскольку данные обстоятельства, исходя из требований закона, не освобождают регионального оператора от ответственности за возмещение вреда, причиненного подрядчиком при выполнении работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

Следовательно, в удовлетворении заявленных исковых требований к ответчикам МКУ «Жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Ева» надлежит отказать.

В материалы дела истцом представлен отчет об оценке ... N от 24.07.2019 г. об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно выводам которого, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, составляет 101501 рублей.

Доказательств, опровергающих размер ущерба, установленного экспертом, суду не было представлено, размер ущерба представителями ответчика и третьего лица в судебном заседании не оспаривался, ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлялось.

Суд считает возможным положить указанный отчет об оценке в основу расчета стоимости ущерба при вынесении решения.

Таким образом, стоимость ущерба причиненного в результате залития квартиры истца, составит 101 501 рублей, суд взыскивает с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца указанную сумму ущерба.

В соответствии с положениями п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов за составление отчета по оценке в размере 4000 рублей. Вместе с тем, документального подтверждения несения указанных расходов истцом суду представлено не было. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно чеку-ордеру от 16.08.2019 года истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахитова Д.Х. к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу Вахитова Д.Х. в счет возмещения ущерба 101 501 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 3230 рублей, а всего 104731 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ответчикам Муниципальному казенному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Ева»– отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Вербышева Ю.А.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 16.12.2019 год.

Судья: Вербышева Ю.А.