Решение по делу № 2-2524/2016 от 21.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года пос.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Новиковой В.А.,

c участием представителя истца Сальниковой Т.А. по доверенности Козловой Ю.А.,

ответчика Митриченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2524/2016 по исковому заявлению Сальниковой <данные изъяты> к Стариковой <данные изъяты>, Митриченко <данные изъяты>, АО «Областной Единый информационно – расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Газпром газораспределение Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Комфорт Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдачи отдельного платежного документа, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Сальникова Т.А. обратилась в Ленинский районный суд Тульской области с исковым заявлением к Стариковой Г.И., Митриченко Е.В., АО «Областной Единый информационно – расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Газпром газораспределение Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Комфорт Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, выдачи отдельного платежного документа, определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец, Сальникова Т.А. (1/2 доля в праве) и Старикова Г.И. (1/2 доля в праве).

В данной квартире зарегистрированы Старикова Г.И., Стариков В.А., Митриченко Е.В. и ФИО1 Фактически в квартире проживают постоянно Старикова Г.И., Митриченко Е.В., ФИО1 Стариков В.А. в данном жилом помещении постоянно не проживает, однако постоянно общается со своей дочерью Митреченко Е.В., приезжает и ночует в вышеуказанной квартире.

Оплата коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту жилья осуществляются из расчета четырех зарегистрированных в квартире человек. На сегодняшний момент по коммунальным платежам образовалась задолженность. Истец не отказывается оплачивать коммунальные платежи, платежи за электроэнергию и газ, однако вынуждена обратиться в суд, так как у них с ответчиками возник спор по оплате коммунальных услуг, а также несогласием управляющей организации производить начисления коммунальных платежей отдельно с выдачей отдельного платежного документа. Устно управляющая компания ООО <данные изъяты>, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Газпром газораспределение», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», «Областной единый информационно-расчетный центр» отказали им в выдаче отдельных квитанции, так как не имеется волеизъявления остальных собственников квартиры, посоветовав обратиться в суд.

На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Поскольку, реальный раздел <данные изъяты> квартиры на 2 жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

На принадлежащей Сальниковой Т.А. на праве собственности доли жилого помещения будет проживать ее брат, Стариков В.А. и мама - Старикова Г.И. В сложившейся ситуации считает, что в пользование Сальниковой Т.А., Старикову В.А., Стариковой Г.И. может быть предоставлены комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В пользование Стариковой Г.И. и Митриченко Е.В. должна быть представлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Сальниковой Т.А. по доверенности Козлова Ю.А., уточнила исковые требования и просила определить доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по электро – и газоснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за Сальниковой Т.А. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, за Стариковой Г.И. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, обязать АО«Областной Единый информационно-расчетный центр», ОАО «Тульскую энергосбытовую компанию», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал ОАО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Комфортсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, услугу электроснабжения, услугу газоснабжения квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Сальниковой Т.А. исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей, на имя Стариковой Г.И. исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей и определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: выделив Сальниковой Т.А. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Стариковой Г.И. - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Истец Сальникова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца Сальниковой Т.А. по доверенности Козлова Ю.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Старикова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие

Ответчик Митриченко Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее подпись в приобщенном к материалам дела заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она со своим ребенком. Ее мать Старикова Г.И. проживает в Украине и не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика АО «Областной Единый информационно – расчетный центр» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствует нарушение прав истца поставщиком газа. Также предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ОАО «Газпром газораспределение Тула» управляющий филиалом ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Комфортсервис» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании уточненные исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Стариков В.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Сальниковой Т.А., Стариковой Г.И., по 1/2 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Старикова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стариков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митриченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения (л.д. 14).

Фактически в квартире в настоящее время проживают постоянно Митриченко Е.В., ФИО1 Стариков В.А. в данном жилом помещении постоянно не проживает, однако постоянно общается со своей дочерью Митриченко Е.В., приезжает и ночует в вышеуказанной квартире.

Оплата коммунальных услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья осуществляются из расчета четырех зарегистрированных в квартире человек. На сегодняшний момент по коммунальным платежам образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 15).

В настоящее время между сособственниками возник спор по оплате коммунальных услуг.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30, п.п.1,2 ч.2 ст.154, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, лицами, обязанными вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются Сальникова Т.А. и Старикова Г.И.

Однако нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность раздела финансово-лицевого счета.

Вместе с тем с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между бывшими членами семьи не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возникающие в связи с этим споры разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Сальниковой Т.А. и Стариковой Г.И. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности на АО «Областной Единый информационно-расчетный центр», АО «Тульскую энергосбытовую компанию», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал ОАО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Комфортсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, услугу электроснабжения, услугу газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Сальниковой <данные изъяты> исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей, на имя Стариковой <данные изъяты> исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей.

Переходя к требованиям об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчик отвечала категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты>

Поскольку, реальный раздел <данные изъяты> квартиры на 2 жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания между сторонами было достигнуто соглашение об определении порядка пользования квартирой: в пользование Сальниковой Т.А. выделяется комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Стариковой Г.И. - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования – кухня, коридор, ванная комната, туалет остаются в общем пользовании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сальниковой <данные изъяты> к Стариковой <данные изъяты>, Митриченко <данные изъяты>, АО «Областной Единый информационно – расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОАО «Газпром газораспределение Тула», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «Комфорт Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдачи отдельного платежного документа, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по электро – и газоснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за Сальниковой <данные изъяты> в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, за Стариковой <данные изъяты> в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.

Обязать АО «Областной Единый информационно-расчетный центр», ОАО «Тульскую энергосбытовую компанию», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», филиал ОАО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Комфортсервис» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные платежи, услуги по содержанию жилья, услугу электроснабжения, услугу газоснабжения квартиры расположенной по адресу: <адрес> на имя Сальниковой <данные изъяты> исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей, на имя Стариковой <данные изъяты> исходя из 1/2 доли от суммы начисленных платежей.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: выделить Сальниковой <данные изъяты> в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., выделить Стариковой <данные изъяты> в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: Илюшкина О.Ю.