Решение по делу № 2-991/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-991/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2018 года                            г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Пустогачевой С.Н.

при секретаре                             Полькиной Я.В.

    с участием:

представителя истца                        Аксенова В.Н.

представителя ответчика                        Гайдукова Н.Н.

представителя третьего лица                    Аксеновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Африкантова Владимира Николаевича к Веряскиной Юлии Владимировне о приведении фактических границ земельного участка в соответствии с кадастровыми границами

у с т а н о в и л:

    Африкантов В.Н. обратился в суд с иском, после уточнения (л.д. 46) к Веряскиной Ю.В. о приведении фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с кадастровыми границами в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в СНТ «А», участок № .... Истец является членом СНТ «А».

    Веряскиной Ю.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером ....

    Между границами земельного участка истца и земельного участка ответчика проходят земли общего пользования СНТ «А», а именно канал водоотведения (сточная канава), предназначенный для слива и отвода снега и воды.

    Ответчиком был произведен демонтаж забора, смежного с землями общего пользования и смонтирован новый забор, вплотную прилегающий к забору земельного участка принадлежащего истцу. В результате указанных действий, земли общего пользования СНТ «А» и расположенный на них канал оказались на территории земельного участка ответчика. В связи с этим доступ к каналу истцу и другим членам СНТ ограничен.

    15 декабря 2017 года Дзержинским районным судом г. Новосибирска было рассмотрено исковое заявление Веряскиной Ю.В. к Африкантову В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в удовлетворении требований было отказано. В решении суд отразил, что между земельными участками Африкантова В.Н. и Веряскиной Ю.В. должна быть сточная канава, входящая в состав общего имущества СНТ «А».

    Истец считает незаконными действия ответчика по переносу забора, указывает, что Веряскина Ю.В. своими действиями нарушила права истца и остальных членов СНТ «А» путем самовольного захвата земель общего пользования и создания препятствий в пользовании и поддержании надлежащего состояния инфраструктуры товарищества.

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - Гайдуков Н.Н. в судебном заседании возражал против заявленных требований, представил отзыв и дополнение к отзыву. Просил в иске отказать в связи с тем, что требования заявлены необоснованно и ненадлежащим истцом.

    Представитель СНТ «А» в судебном заседании поддержала доводы истца, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8) усматривается, что Африкантов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., относительно ориентира СНТ «А», участок № ..., г. Новосибирск.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 47 указанного Постановления в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ч. ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 15 декабря 2017 года установлено, что Веряскина Ю.В. является собственником земельного участка № ..., расположенного в СНТ «А», кадастровый номер .... Земельные участки, принадлежащие Веряскиной Ю.В. и Африкантову В.Н., общей границы не имеют, между ними на всей протяженности наиболее приближенных друг к другу боковых границ имеется промежуток. По утверждению Веряскиной Ю.В., которое не оспаривалось представителем Африкантова В.Н. и представителем третьего лица СНТ «А», указанный промежуток представляет собой сточную канаву шириной около 40 см, входящую в состав общего имущества СНТ.

    Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 23 января 2018 года.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, решение Дзержинского районного суда от 15 декабря 2017 года по иску Веряскиной Ю.В. к Африкантову В.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного спора.

В силу ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»    имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В судебном заседании установлено, что ответчик, установив забор, расширила границы земельного участка за счет земель общего пользования СНТ «А». Данный факт не отрицался представителем ответчика – Гайдуковым Н.Н. и подтвержден материалами дела, а именно актом осмотра земельных участков от ... года (л.д. 31-32), из которого следует, что собственник земельного участка № ... – Веряскина Ю.В. путем переноса забора изменила границы принадлежащего ей земельного участка, чем увеличила его площадь за счет присоединения земель общего пользования СНТ «А». Также имеется заявление Веряскиной Ю.В. в СНТ «А» (л.д. 44), в котором она указывает, что не возражает убрать забор и привести границы своего участка в соответствие с кадастровым в мае 2018 года, в связи с погодными условиями.

Как следует из представленного инженерно-топографического плана (л.д. 57) между земельными участками № ... и № ... расположена канава, относящаяся к землям общего пользования СНТ «А».

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Также не представлено доказательств, что в настоящее время Веряскина Ю.В. привела границы принадлежащего ей земельного участка в соответствие с кадастровыми границами.

Довод представителя ответчика о том, что иск заявлен ненадлежащим истцом, основан на неверном толковании норм права.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно членской книжке № ... Африкантов В.Н. является членом СНТ «А» (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что Африкантов В.Н., как член СНТ имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 р.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Африкантова Владимира Николаевича к Веряскиной Юлии Владимировне о приведении фактических границ земельного участка в соответствии с кадастровыми границами удовлетворить.

    Обязать Веряскину Юлию Владимировну привести фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с его кадастровыми границами в течение 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с Веряскиной Юлии Владимировны в пользу Африкантова Владимира Николаевича сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018

Судья                                           С.Н. Пустогачева