Решение по делу № 2-6920/2018 от 17.10.2018

В окончательной форме изготовлено 10.12.2018 года

Дело № 2-6920/2018 22 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Котович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текучевой Ольги Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Текучева О.А. обратилась в суд с иском в ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: <адрес>, за период с 27.11.2012 года по 26.11.2015 года, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.

В обоснование требований Текучева О.А. указала, что она, является собственником 10/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует комнате №, жилой площадью ? кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2011 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за №. Истец указала, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства ее родственник ФИО1, который в период с 27.11.2012 года по 26.11.2015 года проживал постоянно по адресу: <адрес>. Как указано в иске, истцом сразу по его возвращению 30.11.2015 года в ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» были предоставлены документы: справка из Администрации Толмачевского городского поселения от 26.11.2015 года №3906 и заявление от ее имени для перерасчета начисленных коммунальных платежей в период временного отсутствия гражданина. Также истец написала еще одно заявление (вх. № 93/12 от 19.02.2016 года) генеральному директору ответчика с просьбой разобраться в данной ситуации и известить ее о принятом решении в письменном виде. 16.03.2016 года, как указала истец, она получила официальный ответ, в котором ей пояснили, что перерасчет сделан только за период 6 месяцев (л.д. 2-5).

Истец, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Маслов И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал представленные письменные возражения (л.д. 50-51), в которых заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли квартира от 14.10.2011 года (л.д. 8-10) Текучева О.А. является собственником 10/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

Принадлежащая истцу доля в праве общей долевой собственности соответствует жилой комнате площадью 10,20 кв.м.

В указанной комнате постоянно зарегистрирован с 26.11.2012 года ФИО1 (справка формы 9 на л.д. 15).

30.11.2015 года Текучевой О.А. в адрес ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» подано заявление о перерасчете начисленных коммунальных платежей за период с 27.11.2012 года по 26.11.2015 года, в связи с временным проживанием ФИО1 в укаазнный период по адресу: <адрес>, что подтверждалось справкой, выданной Администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес> (л.д. 17, 18).

Также, 19.02.2016 года истцом на имя генерального директора ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» подано заявление с просьбой разобраться в причинах не произведенного перерасчета (л.д. 19), на которое истцу был дан письменный ответ №93/2 от 14.03.2016 года, в котором было разъяснено, что перерасчет был произведен за период с 28.05.2015 года по 26.11.2015 года, то есть за 6 месяцев временного отсутствия.

По правилам ст. 290 ГК РФ, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения многоквартирном доме, являясь одновременно и собственником общего имущества (инженерного оборудования, систем отопления, водоснабжения и водоотведения и т.д.), находящегося в его квартире, обязан не только нести бремя его содержания, но и соблюдать общие принципы владения и пользования имуществом. В частности, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 145 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Исходя из положений указанной статьи закона, потребляемые водные ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых водных ресурсов, на основании данных такого учета производятся расчеты за водные ресурсы.

Во исполнение данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 80, 81 Правил, учет (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится только за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении и при наличии письменного заявления о перерасчете и соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.

В своих возражениях ответчик указал, что за период с 28.05.2015 года по 26.11.2015 года по заявлению перерасчет был произведен. В остальной части требований ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 50-51).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление предъявлено в суд 17.10.2018 года (входящий штамп суда на л.д. 2) и с учетом заявленного ответчиком ходатайства, отсутствия со стороны истца ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока с указанием уважительных причин пропуска срока, суд полагает, что по требованиям истца относительно перерасчета, начисленных коммунальных платежей за период с 27.11.2012 года по 17.10.2015 года надлежит отказать по основаниям пропуска срока исковой давности, поскольку в настоящем случае срок исковой давности подлежит исчислению за каждый период перерасчета в отдельности.

В остальной части требований суд находит необходимым отказать, поскольку стороной ответчика до предъявления истцом иска в суд, то есть за период, по которому суд не установил пропуска срока исковой давности, перерасчет истцу произведен, а, следовательно, оснований обязывать ответчика производить перерасчет за период 28.05.2015 года по 26.11.2015 года, не имеется.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что с учетом заявленных требований, оснований проверять правильность произведенного перерасчета у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Текучевой Ольги Александровны - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: