Решение по делу № 2-4027/2023 от 31.03.2023

№

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                              г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Шестакова ФИО12 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

третье лицо — ГСК -742,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шестаков Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является сыном Шестакова ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Шестков Е.А. является единственным наследником имущества умершего Шестакова А.Я. по закону, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самара Самарской области Платовой И.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказала по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

Вышеуказанный гараж был приобретен Шестаковым А.Я. путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ таким образом, Шестаков А.Я. при жизни приобрел право собственности на спорный гараж, однако не успел в установленный законом порядке оформить право собственности на него.

То обстоятельство, что истец приняла часть наследственного имущества, дает основания считать его принявшим все причитающееся ему наследство и признать за ним право собственности на гараж.

Из уточненного искового заявления следует, что после смерти отца истца единственным его наследником была мать истца - Шестакова ФИО14, а уже после ее смерти, единственным наследником указанного имущества стал истец.

В связи с чем, истец просит принизать Шестакова Е.А. принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти Шестаковой ФИО15 в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>А. Признать за Шестаковым Е.А. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Представитель истца Шестакова Е.А. – Огудина Д.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 4 с. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты - после внесения полного паевого взноса за эти объекты. Последующая регистрация права только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка и разрешении строительства гаражно - строительного кооператива №<адрес>, разрешено ГСК №<адрес> строительство 2-х этажной кооперативной гаража – стоянки в соответствии с проектом, разработанным на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованным Главным архитектурно – планировочным управлением ДД.ММ.ГГГГ на земельному участке в 0,6 га, наделяемом ему на бессрочное пользование, с изъятием 0,04 га из земель Трамвайно – троллейбусного управления, отведенных ему в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Актом № об отводе границ земельного участка в натуре лот ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0,6 га отведен под строительство 2-х этажного кооперативной гаражной стоянки.

На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в экспликацию от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №, предъявленной к приемке гараж-стоянка на 238 автомобилей принята.

Решением куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> исполнительных комитетов от ДД.ММ.ГГГГ № акта Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принявшей от ГСК № выстроенный строительным управлением № Домостроительного комбината гараж – стоянку на 238 автомашин по <адрес>-а <адрес> со всеми видами инженерных сетей и благоустройством в объёме проекта – утвердить. Разрешить ГСК № выстроенный гараж – стоянку на 238 автомашин по <адрес> со всеми видами инженерных сетей и благоустройство ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК-42.

Распоряжением Администрации Промышленного района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес зданию, принадлежащему ТСГ «ГСК – 742», расположенному по <адрес> – <адрес>

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Шестаков <данные изъяты> являлся членом гаражно – строительного кооператива Товарищество собственников гаражей «ГСК -742» и ему принадлежал по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гараж №, находящийся по адресу: <адрес> «А». Паевой взнос в сумме 1900 рублей выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате взносов на содержание и эксплуатацию гаража за 2022 года не имеет.

Согласно плану земельного участка, занимаемого ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0713004:0001.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости, подготовленного ФГУП «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», следует, что гараж имеет площадь 16,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что родителям Шестакова Е.А. являются Шестакова ФИО16 и Шестаков ФИО17.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕР №, выданного отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шестаков А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись о смерти №.

Согласно свидетельство о смерти IV-ЕР №, выданного отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шестакова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7, выданного нотариусом О.И. Платовой, зарегистрированного в реестре № следует, что после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником является – Шестакова В.Н. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в общей долевой собственности на квартиры, денежных вкладов.

Согласно свидетельству о праве на наследство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти Шестаковой В.Н. является сын Шестаков Е.А., которому выдано свидетельство на наследство, состоявшее из квартиры, земельного участка.

Из извещения по наследственному делу №, заведенного после смерти Шестаковой В.Н. следует, что нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство на помещение, находящее по адресу: <адрес>, т.к. правоустанавливающие документы на данный вид наследуемого имущества отсутствует. Справка о выплате паевых взносов не является документов, подтверждающих наличие права собственности у наследодателя.

Кроме того их справки об открытии наследственного дела № г. после смерти Шестаковой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления поступившего от сына Шестакова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что наследственное имущество состоит из имущества принадлежащего Шестаковой В.Н. и Шестакову А.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга Шестакова В.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Доказательств, подтверждающих, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Правопритязания третьих лиц на спорное наследственное имущество (гараж и земельный участок) не установлены.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, суд полагает, что собственником спорного гаража с момента вынесения принятия решения куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № являлся умерший Шестаков А.Я. (отец истца), после его смерти (Шестакова В.Н. – мать истца) истец Шестаков Е.А. который владеет и пользуется спорным, т.е. фактически принял наследство, поскольку нес расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировал.

Площадь гаража согласно техническому паспарту составляет 16,4 кв.м.

Границы земельного участка, на котором расположен спорный гараж, согласованы, кадастровым инженером ООО «Изыскатель» определены координаты поворотных точек границ земельного участка 63:01:0713004:0001.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, суд считает исковые требования Шестакова Е.А. о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестакова ФИО18 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Шестаковым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 3617 №, право собственности в порядке наследования на гараж, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 16,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Шестакова ФИО20 на гараж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.В. Зиятдинова