Решение по делу № 2-720/2016 ~ М-675/2016 от 25.10.2016

Дело №2-720\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

п.Чертково 29 ноября 2016 г.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бондаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торос Л.Н. к Барышникову А.В., Барышниковой В.Л. и Барышниковой (Конаревой) Ю.В. о прекращении и разделе общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру с надворными постройками, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Торос Л.Н. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Барышникову А.В., Барышниковой В.Л. и Барышниковой (брачная фамилия – Конарева) Ю.В. о прекращении и разделе общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру с надворными постройками.

В обоснование своих заявленных исковых требований истица Торос Л.Н. указала, что она является собственником 1\2 доли домовладения с надворными постройками: сараем-летней кухней, погребом, уборной, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Данное имущество принадлежит ей согласно свидетельству на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах РСФСР от 21.02.1994 г., разрешения на строительство №32 от 21.02.1994 г., акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 01.09.1999 г.. Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области №33 от 11.06.1992 г. и на основании свидетельства на право собственности на землю №РО-42-11-01024 от 12.10.1993 г. ей в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью 1540 кв.м, для личного подсобного хозяйства из земель Алексеево-Лозовского сельского Совета народных депутатов, расположенный по адресу <данные изъяты>. На основании постановлений администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №308 от 19.112015 г., №3 от 14.01.2016 г. и №55 от 26.02.2016 г. внесены изменения в части адреса ее земельного участка, квартиры и сарая-летней кухни - <адрес>. Оставшаяся 1\2 часть домовладения принадлежит ответчикам Барышникову А.В., Барышниковой ВЛ. и Барышниковой (Конаревой) Ю.В. по договору купли-продажи, которые фактически занимают другую квартиру в этом жилом доме, пользуются как своей собственностью. Между ними было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст.247 ГК РФ. Согласно техническому паспорту на жилой дом и заключению главного архитектора Чертковского района №164 от 15.09.2016 г. следует, что застройка земельного участка по вышеуказанному адресу производилась в соответствии с типовым проектно-планировочном решением застройки земельного участка многоквартирными домами с хозяйственными надворными постройками. Квартиры, расположенные в многоквартирном доме, эксплуатируются как структурно-обособленные помещения (наличие отдельных входов и инженерного оборудования), состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными хозяйственными постройками, определятся в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Раздел многоквартирного дома может быть произведен по требованию участника долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Учитывая, что строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <данные изъяты>, возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время она в силу ст.252 ГК РФ желает прекратить право общей долевой собственности и выделить свою часть в натуре, однако ответчики возражают против добровольного выдела ее части дома в отдельную квартиру. С учетом изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, она просила суд: произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Торос Л.Н. и Барышникова А.В., Барышниковой В.Л., Барышниковой (Конаревой) Ю.В., расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящего из: жилого дома (литер Ааа1а2, общей площадью 197,3 кв.м, в т.ч. жилой - 108,7 кв.м), а также помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литере а), помещений №12,13,14,15,16,17,18 в (литере А), помещений №10,11 в (литере а), навеса (литер а2), веранды №19 в (литере а1), а также хозпостроек: сарая-летней кухни (литер Б, площадью 63,0 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборной (литер д, площадью 1,8 кв.м), сарая (литер В, площадью 65,3 кв.м), погреба (литер П, площадью 6,8 кв.м), уборной (литер У, площадью 1,8 кв.м); выделить в собственность Торос Л.Н. изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 99,6 кв.м, в т.ч. жилой - 55,5 кв.м), состоящую из помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литер а), навеса (литер а2), а также хозпостройки: сарай-летнюю кухню (литер Б, площадью 63,0 кв.м), с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборную (литер д, площадью 1,8 кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности Торос Л.Н. и Барышникова А.В., Барышниковой В.Л., Барышниковой (Конаревой) Ю.В. на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <данные изъяты>; окончательно признать за Торос Л.Н. право собственности на: изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 99,6 кв.м, в т.ч. жилой - 55,5 кв.м), состоящую из помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литер а), навеса (литер а2), а также хозпостройки: сарай-летнюю кухню (литер Б, площадью 63,0 кв.м), с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборную (литер д, площадью 1,8 кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Истица Торос Л.Н. в судебном заседании не присутствовала, была уведомлен судом, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие. Ее интересы по доверенности представляла Этт Е.В., которая поддержала заявленные исковые требования Торос Л.Н. и просила их удовлетворить.

Ответчики Барышников А.В., Барышникова В.Л. и Барышникова (Конарева) Ю.В. в судебном заседании также не присутствовали, были уведомлены судом, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования Торос Л.Н. признали в полном объеме и не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истицы, с учетом письменных мнений ответчиков, изучив представленные материалы дела, считает, что исковые требования Торос Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчики по делу признали в полном объеме исковые требования истицы Торос Л.Н., и, при этом, не нарушаются права истицы, ответчиков и третьих лиц, в связи с чем суд признает признание иска ответчиками.

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Торос Л.Н. к Барышникову А.В., Барышниковой В.Л. и Барышниковой (Конаревой) Ю.В. о прекращении и разделе общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на квартиру с надворными постройками - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Торос Л.Н. и Барышникова А.В., Барышниковой В.Л., Барышниковой (Конаревой) Ю.В., расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящего из: жилого дома (литер Ааа1а2, общей площадью 197,3 кв.м, в т.ч. жилой - 108,7 кв.м), а также помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литере а), помещений №12,13,14,15,16,17,18 в (литере А), помещений №10,11 в (литере а), навеса (литер а2), веранды №19 в (литере а1), а также хозпостроек: сарая-летней кухни (литер Б, площадью 63,0 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборной (литер д, площадью 1,8 кв.м), сарая (литер В, площадью 65,3 кв.м), погреба (литер П, площадью 6,8 кв.м), уборной (литер У, площадью 1,8 кв.м).

Выделить в собственность Торос Л.Н. изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 99,6 кв.м, в т.ч. жилой - 55,5 кв.м), состоящую из помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литер а), навеса (литер а2), а также хозпостройки: сарай- летнюю кухню (литер Б, площадью 63,0 кв.м), с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборную (литер д, площадью 1,8 кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Торос Л.Н. и Барышникова А.В., Барышниковой В.Л., Барышниковой (Конаревой) Ю.В. на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, состоящие из: жилого дома (литер Ааа1а2, общей площадью 197,3 кв.м, в т.ч. жилой - 108,7 кв.м), а также помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литере а), помещений №12,13,14,15,16,17,18 в (литере А), помещений №10,11 в (литере а), навеса (литер а2), веранды №19 в (литере а1), а также хозпостроек: сарая-летней кухни (литер Б, площадью 63,0 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборной (литер д, площадью 1,8 кв.м), сарая (литер В, площадью 65,3 кв.м), погреба (литер П, площадью 6,8 кв.м), уборной (литер У, площадью 1,8 кв.м).

Окончательно признать за Торос Л.Н. право собственности на: изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 99,6 кв.м, в т.ч. жилой - 55,5 кв.м), состоящую из помещений №3,4,5,6,7,8,9 в (литере А), помещений №1,2 в (литер а), навеса (литер а2), а также хозпостройки: сарай-летнюю кухню (литер Б, площадью 63,0 кв.м), с погребом (литер п/Б, площадью 13,2 кв.м), уборную (литер д, площадью 1,8 кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.12.2016 г..

Председательствующий: