Решение по делу № 2-2645/2024 (2-9856/2023;) от 16.11.2023

Дело № 2 – 2645/2024                        16 апреля 2024 года

УИД № 78RS0008-01-2022-006388-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Фетисенко Д.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сипакова Александра Владимировича к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, третье лицо – ПО СНТ «Рыбацкое» об обязании устранить нарушенное право на получение бесплатно в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику об обязании ответчика устранить нарушенное право истца на получение бесплатно в собственность земельного участка № <№> площадью 600 кв. м, расположенного на земельном участке кадастровый номер <№> площадью 249542 к. м по адресу: Санкт-Петербург, деревня Рыбацкая, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» путем осуществления необходимых действий по подготовке документов для оформления права собственности, в том числе принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка № <№> площадью 600 кв. м в собственность истца, - уточнённый иск (д. д. 100 – 102).

    В обоснование уточнённого иска истец указывает, что он является членом садоводства ПО СНТ «Рыбацкое» с 2013 года, что подтверждается справкой б/н от 06.02.2022 и занимает земельный участок № <№>, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, дорога в Рыбацкое, участок № <№>, общей площадью 600 кв. м. Земельный участок № <№> был образован в результате объединения участков № <№> и № <№>. 04 апреля 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию земельного участка, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, дорога в Рыбацкое, участок № <№>, общей площадью 600 кв. м.25 апреля 2022 года за № ОБ-3121-1898/22-0-1 в адрес истца от ответчика поступил ответ, в соответствии с которым истцу отказано в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка. ПО СНТ «Рыбацкое» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Полагает, что отсутствие утвержденного проекта границ территории садоводческого некоммерческого объединения не может повлечь отказ в реализации права члена данного некоммерческого объединения, на предоставление земельного участка, поскольку такое основание в Законе о садоводческих объединениях отсутствует.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела свое отсутствие не заявил.

    Представитель истца – Завьялова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд уточнённый иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Ответчик предоставил письменный отзыв на иск, просит в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ) до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано и организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

    Как следует из материалов дела, является членом садоводства ПО СНТ «Рыбацкое» с 2013 года, что подтверждается справкой б/н от 06.02.2022 и занимает земельный участок № <№>, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, дорога в Рыбацкое, участок № <№>, общей площадью 600 кв. м. Земельный участок № <№> был образован в результате объединения участков № <№> и № <№>.

04 апреля 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию земельного участка, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, дорога в Рыбацкое, участок № <№>, общей площадью 600 кв. м.

25 апреля 2022 года за № ОБ-3121-1898/22-0-1 в адрес истца от ответчика поступил ответ, в соответствии с которым истцу отказано в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка.

Решением исполкома Красногвардейского районного Совета народных депутатов Ленинграда от 11 февраля 1988 года № 87 «О создании на территории Красногвардейского района коллективного огородничества в дер. Рыбацкое» НПО «Краснознаменец» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 16 га под огородничество для выращивания плодово-ягодных растений без права возведения строений.

30 марта 1988 года составлен акт об установлении в натуре границ земельного участка, выделенного на основании указанного решения исполкома под коллективные огороды НПО «Краснознаменец».

25 января 1989 года исполкомом Красногвардейского районного Совета народных депутатов Ленинграда зарегистрирован Устав огороднического товарищества «Рыбацкое», утвержденный совместным решением администрации и профкома НПО «Краснознаменец» (протокол от 20 октября 1988 года № 12).

15 сентября 1999 года территориальным управлением Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга зарегистрирована новая редакция Устава НОТ «Рыбацкое».

В соответствии с распоряжением территориального управления Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга от 13 мая 2002 года № 397-р НОТ «Рыбацкое» предоставлен земельный участок под коллективный огород в аренду сроком на 1 год. 13 мая 2002 года между КУГИ Администрации Санкт-Петербурга и НОТ «Рыбацкое» был заключен краткосрочный договор аренды общей площадью 25,909 га в соответствии с Распоряжением Территориального управления Красногвардейского административного района Санкт-Петербурга № 397-р от 13 мая 2022 года.

Земельный участок общей площадью 25,909 га состоял из двух земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> расположенными по адресу: 195043, Санкт-Петербург, деревня Рыбацкое, для использования под коллективный огород на срок по 12 мая 2003 года.

Данный договор был продлен на неопределенный срок и до настоящего времени не расторгнут.

16 апреля 2003 года общим собранием членов НОТ «Рыбацкое» реорганизовано в форме преобразования в ПО СНТ «Рыбацкое», о чем 19 августа 2003 года внесена запись о регистрации юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 19 августа 2003 гола создано Потребительское общество СНТ «Рыбацкое» путем преобразования в форме реорганизации НОТ «Рыбацкое».

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что испрашиваемый истицей земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано и организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, исходя из положений выше приведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Сипакова Александра Владимировича – удовлетворить.

    Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга устранить нарушенное право Сипакова Александра Владимировича на получение бесплатно в собственность земельного участка № <№> площадью 600 кв. м, расположенного на земельном участке кадастровый номер <№> площадью 249542 к. м по адресу: Санкт-Петербург, деревня Рыбацкая, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» путем осуществления необходимых действий по подготовке документов для оформления права собственности, в том числе принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка № <№> площадью 600 кв. м в собственность Сипакова Александра Владимировича.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья                                        Н.А. Гусева    Мотивированная часть решения изготовлена 23 апреля 2024 года