Решение по делу № null от 14.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.

при секретаре Львовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/11 по иску Антошиной Татьяны Ивановны, Антошина Андрея Ивановича к Антошину Юрию Валериевичу и Семеновой Екатерине Валериевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Антошина Т.И. и Антошин А.И. обратились в суд с иском к Антошину Ю.В. и Семеновой Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена ... на семью, состоящую из четырех человек, после ее смерти нанимателем квартиры стала Антошина Т.И. В квартире с 8 октября 1985 года зарегистрирован ее внук Антошин Ю.В., с 8 октября 1998 года ее внучка Семенова Е.В., которые с момента регистрации на протяжении всего времени в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, квартплату и коммунальные услуги не оплачивали, их регистрация носила формальный характер.

26 ноября 2010 года спорная квартира передана в собственность согласно договору передачи с муниципальным образованием Алексинского района от 7 октября 2010 года № 1993 истцам.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Никаких договоров с ответчиками не заключалось.

Просят признать Антошина Юрия Валериевича 1 октября 1985 года рождения и Семенову Екатерину Валериевну 8 октября 1988 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать ОУФМС России по Тульской области в Алексинском районе снять Антошина Ю.В. и Семенову Е.В. с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании:

Истица Антошина Т.И. уточнила заявленные требования, сославшись на техническую ошибку, просилапризнать Антошина Юрия Валериевича 1 октября 1985 года рождения и Семенову Екатерину Валериевну 8 октября 1988 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... Обязать ОУФМС России по Тульской области в Алексинском районе снять Антошина Ю.В. и Семенову Е.В. с регистрационного учета по адресу: ..., поддержала их и просила удовлетворить.

Истица так же пояснила, что у нее с бывшим мужем ..., ее сыном ..., невесткой ... состоялась устная договоренность о том, что состоящие на регистрационном учете в квартире ... дома ... по улице ...: ... и внуки Антошиной Т.И. ...., Антошин Ю.В. и Семенова Е.В. снимутся с регистрационного учета по указанному адресу, а ... подарит семье своего сына ... квартиру по адресу: город Алексин Тульская область, улица 50 Лет Октября, дом 12, кв.44. Сделка дарения совершена, а ответчики не желают сниматься с регистрационного учета в спорной квартире.

Представитель Антошиной Т.И. Белякова Г.В. поддержала уточненные заявленные требования и просила их удовлетворить.

Истец Антошин А.И., должным образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ранее представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Антошин Ю.В. иск не признал, и пояснил,что вселен в спорную квартиру и прописан в ней с самого рождения его родителями с согласия бабушки, проживал в ней, до настоящего времени в квартире имеются его личные вещи, желает проживать в ней, но не имеет такой возможности, так как истица препятствует ему в этом, так же в квартире проживает его дядя инвалид, совместное проживание с ним из-за этого не возможно, другого жилья Анотошин Ю.В. не имеет. Добровольно отказался от участия в приватизации в спорной квартире, так как истица гарантировала сохранить ему регистрацию и право проживания в ней. Расходы по содержанию жилья никогда не нес, так как имелась договоренность с истицей о том, что она единолично будет оплачивать все расходы по содержанию жилья. Претензий к нему по содержанию жилья истица никогда не предъявляла. Антошин Ю.В. не возражает нести расходы по содержанию жилья.

Ответчица Семенова Е.В. иск не признала, дала показания аналогичные показаниям Антошина Ю.В. и пояснила, что вселена в спорную квартиру и прописан в ней с самого рождения её родителями с согласия бабушки, проживала в ней, до настоящего времени в квартире имеются её личные вещи, желает проживать в ней, но не имеет такой возможности, так как истица препятствует ей в этом, так же в квартире проживает ее дядя инвалид, совместное проживание с ним из-за этого не возможно, другого жилья Семенова Е.В. не имеет. Добровольно отказалась от участия в приватизации в спорной квартире, так как истица гарантировала сохранить ей регистрацию и право проживания в ней. Расходы по содержанию жилья никогда не несла, так как имелась договоренность с истицей о том, что она единолично будет оплачивать все расходы по содержанию жилья. Семенова Е.В. не возражает нести расходы по содержанию жилья. Претензий к ней по содержанию квартиры истица никогда не предъявляла.

Представитель ответчицы Семеновой Е.В. адвокат Погожев А.Н. исковые требования не признал и пояснил,что за ответчиками в силу закона сохраняется право пожизненного пользования спорной квартирой, так как они имели право на приватизацию и добровольно отказались от нее в пользу других лиц.

Представитель ОУФМС России по Тульской области в Алексинском районе в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Антошина А.И. и представителя ОУФМС России по Тульской области в Алексинском районе.

В судебном заседании установлено:

Квартира ... дома ... общей площадью 61,1 кв.м., по улице ... в городе ... согласно договору передачи от 07.10.2010 года (л.д.9) Муниципальным образованием Алексинский район передана в долевую собственность Антошиной Татьяне Ивановне ? доля и Антошину Андрею Ивановичу ? доля. 26 ноября 2010 года договор прошёл государственную регистрацию.

Согласно ордеру (л.д.12) от 28.04.1984 года № ... указанная квартира предоставлена ... на состав семьи из четырех человек: Антошина Т.И. - дочь, ... - внук, ...- внук.

Согласно выписке из домовой книги от 06.08.2010 года (л.д.64) в квартире состоят на регистрационном учете истица Антошина Татьяна Ивановна 05.09.1938 года рождения с 12 июля 1984 года, истец Антошин Андрей Иванович 16.02.1971 года рождения с 15 апреля 1987 года, ответчик Антошин Юрий Валериевич 01.10.1985 года рождения с 8 октября 1985 года (с рождения), Семенова Екатерина Валерьевна 08.10.1988 года рождения с 8 октября 1988 года (с рождения).

Отец ответчиков ... так же был зарегистрирован в указанной квартире с 12.07.1984 года, снят с регистрации 01.09.1999 года, мать ответчиков Антошина Любовь Алексеевна состояла на регистрационном учете в спорном жилье с 17.10.1984 года по 17.02.2010 года, брат ответчиков ... 10.07.1987 года рождения состоял на регистрационном учете в спорном жилье с момента рождения с 10.07.1987 года по 17.02.2010 года.

Из заявления на приватизацию спорной квартиры (л.д.65) следует, что квартиросъемщица Антошина Т.И., ее сын Антошин А.И. желают приватизировать указанную квартиру в равных долях по ? каждый, внук и внучка Антошиной Т.И. Антошин Ю.В. и Семенова Е.В. дали согласие на приватизацию квартиры без их участия.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире фактически проживают Антошина Т.И., Антошин А.И. и ... 1938 года рождения, брак с которым Антошина Т.И. расторгла, но фактически брачные отношения сохранены.

В судебном заседании свидетель ... показал, что своему старшему сыну ... в декабре 2009 года он подарил квартиру по адресу: город Алексин, Тульская область, улица 50 Лет Октября, дом 12, кв.44, в которой остался состоять на регистрационном учете, но проживает совместно с Антошиной Т.И. и их сыном Антошиным А.И. в квартире ... дома ... по улице ... в городе ....

Квартиру подарил сыну .... для проживания всей его семьи включая жену сына и троих его детей. Собственником подаренной квартиры является ... До заключения договора дарения между сыном .... и им состоялась устная договоренность о том, что после сделки дарения ..., ..., Антошин Ю.В. и Семенова Е.В. снимутся с регистрационного учета в квартире ... дома ... по улице ... в городе .... Однако до настоящего времени ответчики Антошин Ю.В. и Семенова Е.В. условия соглашения не выполнили, не выписались из квартиры. Лично с внуками Антошиным Ю.В. и Семеновой Е.В. ни он, ни Антошина Т.И. переговоры об условиях сделки дарения не вели. Претензий по содержанию жилья к ответчикам никто никогда не предъявлял.

Свидетель ... – подруга истицы Антошиной Т.И. в судебном заседании пояснила, что Антошина Т.И. прописала свою сноху и внуков в спорной квартире, растила внуков, материально помогала им.

Свидетель ... – невестка истицы показала, что она была зарегистрирована в спорной квартире после регистрации брака с сыном истицы, все ее дети, в том числе и ответчики были зарегистрированы и вселены в квартиру как члены семьи, но проживать постоянно в квартире не могли, Антошин А.И. имеет психическое заболевание и нуждается в покое.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст.ст. 1,5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс введен в действие с 1 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, т.е. в целях совместного проживания и ведения общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Причиной не проживания ответчиков в спорной квартире как установлено в судебном заседании стали сложные семейные отношения, однако ответчики никогда не отказывалась от жилья, сохраняют регистрацию в спорной квартире, согласно материалам дела другого жилого помещения они не имеют, прав пользования каким – либо другим жилым помещением не приобрели. В спорную квартиру были вселены своими родителями в несовершеннолетнем возрасте как члены семьи нанимателя – бабушки, истицы Антошиной Т.И. В связи с чем и приобрели право на приватизацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения, имевшие равные с ним права на предоставленное жилое помещение и отказавшиеся от участия в приватизации жилья сохраняют вещное право постоянного бессрочного проживания члена семьи, давшего согласие на приватизацию и отказавшегося таким образом от доли в приватизированном жилье.

Данное право гарантировано Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 19 которого действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате права пользования жилым помещением собственника бывшими членами его семьи не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Так же состоявшаяся указанная сделка дарения не влечет никаких правовых последствий для третьих лиц, поэтому у ответчиков не возникло в связи с этим обязанностей по снятию с регистрационного учет в спорном жилье.

Выслушав пояснения сторон их представителей, показания свидетелей, изучив материалы дала, суд приходит к выводу, что исковые требования Антошиной Т.И. и Антошина А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Антошиной Татьяне Ивановне и Антошину Андрею Ивановичу отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 10 (десятидневный) срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: