Решение по делу № 2-1000/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-1000-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                                                                         15 июня 2018 года

    Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

    в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием помощника прокурора г.Прокопьевска И.В.Раткевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алоян Ш. М. к Ермолаевой Е. А., Ермолаевой А. А., Ермолаевой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Алоян Ш.М., в лице представителя, выступающего по доверенности Фрицлер С.В., обратился в суд с иском к Ермолаевой Е.А., Ермолаевой А.А., Ермолаевой М.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - <...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, ул.<...> Право собственности на дом он приобрел на основании договора купли-продажи дома от 04.06.2014г., зарегистрированного в ЕГРН за <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

              На момент подписания указанного договора и по настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики Ермолаева Е.А., Ермолаева А.А., Ермолаева М.В., которые брали на себя обязательство сняться с регистрационного учета. Ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись. В момент регистрации перехода права собственности, ответчики обязались выписаться из квартиры, но в настоящее время этого не сделали, выехали и в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно.

                В связи с тем, что ответчики значится зарегистрированными по указанному адресу, на их имя начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Являясь собственником дома, он не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоят, но не проживают в течение длительного времени, ответчики Ермолаевы.

                 В связи с чем, просит признать Ермолаеву Е.А., Ермолаеву А.А., Ермолаеву М.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <...>, <...> сняв их с регистрационного учета.

               Истец Алоян Ш.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть иск с участием своего представителя – Фрицлер С.В., выступающего на основании доверенности.

               В судебном заседании представитель истца – Фрицлер С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заявленные своим доверителем исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что согласно договору купли-продажи <...> в г. Прокопьевске, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный в договоре срок истек, однако Ермолаевы с регистрационного учета не сняты до настоящего времени и остаются зарегистрированными в указанном доме. Добровольно сняться с регистрационного учета уклоняются.

Ответчики Ермолаевы в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу проживания ответчиков.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчиков, кроме того, который указал истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства Ермолаевых, суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направлял в адрес ответчиков заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по известному месту их жительства - г. Прокопьевск, <...>, которое также является местом их постоянной регистрации по месту жительства. Согласно уведомлений о вручении, вышеуказанные заказные письма возвращены в суд с пометкой: «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с изложенным, вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом, а потому, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо – Марсов С.В. в судебное заседание не явился. Направил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38)

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Марсова Е.Д. суду пояснила, что ответчица Ермолаева М. В. приходится ей племянницей. Ермолаева Е. и А. – ее дочери. Действительно, в 1997 году она прописала у себя в доме по <...> своих родственниц по просьбе Ермолаевой М.В. Регистрация ей была необходима лишь для оформления социальных выплат на детей. В дом они никогда не вселялись, в доме не жили. В настоящее время она не владеет информацией о их месте жительства.

Выслушав позицию представителя истца, показания третьего лица, свидетеля, заслушав заключение прокурора, считавшего заявленные требования обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой <...>, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...> принадлежит на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись <...> Алоян Ш. М. (л.д. 7).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Марсовым С.В., зарегистрированным на момент заключения договора в доме, расположенном в г. Прокопьевске <...>, Ермолаевы обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <...> г. Прокопьевск значатся зарегистрированными следующие лица: Ермолаева Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаева М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.47).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель Алоян Д.М. суду пояснил, что приходится истцу родным братом. Ему достоверно известно, что в 2014 году брат купил жилой дом в г. Прокопьевске по <...>. Знает, что в доме прописаны Ермолаевы., однако с ними он лично не знаком, никогда их не видел. Брат въезжал в абсолютно пустой дом, вещей ответчиков в доме нет и никогда не было.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования этим жилым помещением не имеется, поскольку ответчики после их прописки в дом не вселялись, в доме никогда не проживали. Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию дома, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несут, при этом членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеют, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в доме не предпринимаю и никогда не предпринимали, то есть не имеют намерений по использованию жилого помещения для своего проживания, что не позволяет признать ответчиков временно отсутствующими, а равно не проживающим вынужденно, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска в этой части.

Принимая во внимание, что ответчики никогда в доме не жили, в настоящее время в доме не живут, вещей ответчиков в нем нет и никогда не было, что подтверждено свидетельскими показаниями, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении его требований в части выселения Ермолаевых из указанного жилого помещения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая указанную выше норму права, требования истца в части снятия ответчиков Ермолаевых с регистрационного учета суд находит излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алояна Ш. М. к Ермолаевой Е. А., Ермолаевой А. А., Ермолаевой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ермолаеву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаеву А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолаеву М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>.

В оставшейся части исковых требований Алояну Ш. М. отказать.

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения.

         Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2018 года.

Судья                                                                            А.А.Шлыков