Решение по делу № 2-2240/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-2240/2023

43RS0003-01-2023-001225-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года               г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2023 по иску ООО "УК Ленинского района" к Долганову Василию Константиновичу о взыскании задолженности за ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания {Адрес}» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение. В обоснование требований указано, что в соответствии с данными выписки из ЕРГН собственником жилого помещения по адресу: г{Адрес} является ответчик. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания {Адрес}». Ответчик не своевременно платит за содержание и ремонт нежилого помещения образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с март 2019 г. по август 2019 г., апрель 2020 года в размере 79 588,60 руб., пени 37 936,26 руб.(л.д.4).

Представитель истца ООО «Управляющая компания {Адрес}», в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражения по иску, заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении взыскания задолженности за период с марта 2019 по август 2019, представив платежный документ об оплате задолженности за апрель 2020 года на сумму 13292,46 рублей, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.Киров, пр-кт Строителей, {Адрес}(л.д.32).

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Исходя из положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец осуществляет управление МКД по адресу: г.Киров, {Адрес}, в т.ч., оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном доме, а также обеспечивает предоставление собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги (л.д. 5-12).

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку между истцом и ответчиком не заключался договор по правилам, предусмотренным ст. 162 ЖК РФ, при расчете подлежащей взысканию задолженности подлежат применению тарифы, установленные органом местного самоуправления в соответствии со ст. 158 ЖК РФ.

Отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не освобождает ответчика от обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме возложена законом. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом.

В связи с этим, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества и ответчик обязан нести расходы по содержанию помещения.

На основании п.4.1.3 договора обязательные платежи вносятся на расчетный счет «Управляющей организации», либо уполномоченного лица своевременно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно предъявленному расчету обязательных платежей собственнику или нанимателю.

Как указано в иске, обязательства ответчиком не исполняются, долг за период с март 2019 г. по август 2019 г., апрель 2020 года в размере 79 588,60 руб., что подтверждается выписками по счету, счет - квитанциями (л.д.13).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из расчета истца задолженность ответчика считается с марта 2019 года, таким образом, начало течения срока исковой давности исчисляется с {Дата} и, соответственно, установленный законом общий срок исковой давности истек {Дата}.

Согласно п. 18, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} {Номер} «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Судом установлено, что за судебным приказом к мировому судье судебного участка 71 Первомайского судебного района г. Кирова истец обратился {Дата}, по истечении срока исковой давности. Судебный приказ был выдан {Дата}. Судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника определением от 02.09.2022г.

Истец обратился в суд с исковым заявлением 29.03.2023г.

Таким образом, обращение за судебной защитой последовало по истечении срока исковой давности.

Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом суду не представлено.

Кроме того, ответчик представил платежный документ от {Дата} об оплате задолженности за апрель 2020 года на сумму 13292,46 рублей,

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы на оплату услуг представителя, расходы по государственной пошлине возмещению не подлежат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "УК {Адрес}" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.