Решение от 23.03.2020 по делу № 2-1475/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-1475/2020

72RS0013-01-2020-000481-14

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень                            23 марта 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Федоровой И.И.

при секретаре Кузнецовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Виктора Евгеньевича к гаражному кооперативу «Алмаз» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Бычков В.Е. обратился в суд с иском к ГК «Алмаз» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № №, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что 09.02.2019 он приобрел указанный гараж, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности. Иных лиц, претендующих на объект недвижимости, не имеется. Истец является членом ГК «Алмаз», владеет гаражом № №, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Алмаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Гаражный кооператив «Алмаз» является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 25.12.2002, основным видом деятельности является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов (л.д.57,58,63-66).

На основании типового акта от 10.07.1986 земельный участок по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> площадью 32 000 кв.м. предоставлен ГК «Адмаз» в постоянное бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д.4649). На основании распоряжения Тюменского городского совета народных депутатов от 30.10.1990 № 148 ГК «Алмаз» прирезан земельный участок 0.04 га для проектирования и строительства дополнительных гаражей-стоянок в районе ул. <адрес> (л.д.59). Земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование ответчику, площадью 11727 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д.50-56).

    Из материалов дела следует, что на предоставленном ответчику земельном участке выстроены стоянки-гаражи для легковых автомобилей в количестве 264 шт., однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не имеется (л.д.26-34). Технический план помещения подтверждает, что нежилое помещение (гараж) № № площадью 19.1кв.м., расположен в здании с кадастровым номером № по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес> на первом этаже (л.д.20-25).

Согласно    технического заключения ООО «МОЙ ГОРОД» от 2016 года несущие и ограждающие конструкции нежилых одноэтажных блоков №№ 1-16 ГК «Алмаз», состоящие из гаражных боксов для хранения легкового автотранспорта, расположенных по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и блоков в целом; соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. Нежилые помещения – гаражи, входящие в состав нежилых строений блоков №№1-16 пригодны для эксплуатации согласно их назначению ( л.д.67-82).

Истец Бычков В.Е. является членом ГК «Алмаз», владеет гаражом № №, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул.Волгоградская, строение 8, им оплачиваются членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справками о членстве в ГК «Алмаз» (л.д.11,13-16).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ул.<адрес>, отсутствуют (л.д.40,41).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Алмаз» в постоянное (бессрочное) пользование.

    По правовому положению, ГК «Алмаз» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

    Из анализа приведенных положений усматривается, что ГК «Алмаз» создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен ГК «Алмаз» в постоянное (бессрочное) пользование, истец, являясь, владельцем гаража № №, расположенным по адресу: г.Тюмень, ул. <адрес>, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования Бычкова В.Е. о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░░░