Решение от 27.01.2015 по делу № 2-587/2015 (2-9442/2014;) от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 г. г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И.,, при секретаре Таболиной Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/15 по иску Мальковской Ю. М. к Патронову А. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску Патронова А. П. к Мальковской Ю. М. о нечинении препятствий во вселении в квартиру.

                                         установил:

Мальковская Ю.М. обратилась в суд с иском к Патронову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной оп адресу: ХХХ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Она постоянно проживает по указанному выше адресу. Кроме не в квартире зарегистрирован Патронов А.П.. ответчик в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату коммунальных услуг и содержания не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с истом ответчик не ведет. Ответчик не является членом ее семьи и совместного хозяйства с истом не ведет.. Какого-либо соглашения о праве и пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. С учетом изложенного, основываясь на нормах ст 209,247,288.304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: ХХХ взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме *** рублей.

Ответчик Патронов А.П. обратился в суд с иском к Мальковской Ю.М о нечинении препятствий во вселении в квартиру.

В обоснование требований указал, что на основании заочного решения Люблинского межмуниципального районного суда г Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено решение суда ДД.ММ.ГГГГ и ему были выданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: : г ХХХ. Он врезал замок в комнату, площадью *** кв. м.. на этом его вселение в спорную квартиру было прервано. Ответчики по делу о вселении- Тищенко В.В., Шмелева Л.И. и Плетнева Л.П. лишили его всего для проживания в квартире: переписали телефон на Плетневу Л.П.Ю, вывезли всю мебель. Решением суда подтверждено его право пользования спорной квартирой и ответчики это право признавали. Учитывая, что он как бывший член семьи собственника имеет право пользования жилым помещением, просит обязать ответчика Мальковскую Ю.М. не чинить ему препятствий во вселении в квартиру.

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были объединены гражданское дело № 2- 9448/14 по иску Патронова А.П. к Мальковской Ю.М о нечинении препятствий во вселении в квартиру с гражданским делом № 2-9442/14 по иску Мальковской Ю. М. к Патронову А. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Мальковская Ю.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности Иванова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Исковые требования Патронова А.П. о нечинении препятствий во вселении в квартиру не признала, пояснив, что у Патронова отсутствуют основания для вселения в квартиру.

Ответчик Патронов А.П. в судебном заседании исковые требования Мальковской не признал, пояснив, что в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира ранее принадлежала его теще. С ДД.ММ.ГГГГ г. он пытался вселиться в квартиру и только в ДД.ММ.ГГГГ году по решению суда завез в квартиру вещи, пытался проживать, но предложили работу в Калужской области, и он уехал. В ДД.ММ.ГГГГ году вновь пытался вселиться в квартиру на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года и хочет проживать в спорной квартире. Свои требования поддержал, просит вселить его в квартиру на основании решения Люблинского районного суда г Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представители УФМС России по г Москве и ОУФМС России по району Печатники в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом было установлено, а также подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м., жилой *** кв. м. расположенную по адресу: ХХХ.

Указанное жилое помещение приобретено истцом Мальковской Ю.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Плетнева Л.П. подарила спорную квартиру Мальковской Ю.М. (л.д.***).

Истец Мальковская Ю.М. является собственником спорной квартиры. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по г Москве ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Патронов А.П..

Как пояснил в судебном заседании ответчик Патронов А.П., спорная квартира ранее принадлежала его теще ФИО 2, и он был зарегистрирован как член ее семьи.

Как следует из заочного решения Люблинского межмуниципального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Патронова А.П. к Шмелевой Л.И., Плетневой Л.П. и Тищенко А.Ю. о вселении и нечинении препятствий в проживании и по встречному иску Шмелевой Л.И., Плетневой Л.П. и Тищенко А.Ю. к Патронову А.П. об обмене, право собственности на спорную квартиру принадлежало ФИО 2. После смерти ФИО 2 право собственности перешло в порядке наследования к Шмелевой Л.И., Плетневой Л.П. и Тищенко А.Ю.. Указанным заочным решением суда Патронов А.П. был вселен в спорную квартиру.

Ответчики Плетнева Л.П., Шмелева Л.И., Тищенко А.Ю. признавали за ответчиком право пользования спорной квартирой.

Однако в настоящее время Плетнева Л.П., Шмелева Л.И., Тищенко А.Ю. не являются собственниками спорной квартиры.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шмелева Л.И., и Тищенко А.Ю.    продали принадлежащие им по 1/3 доли в спорной квартире Плетневой Л.П.. Право собственности Плетневой Л.П. зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: Патронов А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. ***)

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик Патронов А.П. был зарегистрирован на спорную жилую площадь предыдущим собственником, право собственности на жилое помещение перешло к истцу Мальковской Ю.М.. Ответчик Патронов А.П. членом семьи Мальковской Ю.М. не является, какого-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто и не представлено; ответчик на спорной жилой площади не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года о чем указывает истец и подтверждает ответчик в судебном заседании, в расходах по ее содержанию не участвует, что также не оспаривал ответчик в судебном заседании.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ была опрошена свидетель ФИО 1 ( показания оглашены) которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной доме и в одном подъезде с Мальковской Ю.М., является на протяжении 14 лет председателем ЖСК. Ответчика Патронова она никогда не видела в доме. Ране в квартира проживала ФИО 2, она была больна и за ней ухаживали женщины, которым по наследству и досталась эта квартира., затем собственником квартиры стала Плетнева. В спорной квартире в настоящее время проживают Мальковская с мужем и ребенком.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку ее показания не противоречат материалам дела и подтверждают доводы как истца, так и ответчика..

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к Мальковской Ю.М. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением Патронова подлежит прекращению.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Патронова А.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца Патронова А.П. к Мальковской Ю.М. о нечинении препятствий во вселении в квартиру не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства и являются взаимоисключающими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.    ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2015 ░░░░

.