Решение по делу № 2-113/2019 (2-5606/2018;) ~ М-5412/2018 от 18.10.2018

дело 2-113/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Никитиной ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истец Никитина Т.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 85,9 кв. м.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области – запись регистрации: № - № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке площадью 1 141 кв. м.

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области.

В 2018 году проведено межевание земельного участка.

Истец обратилась с заявлением в Администрацию Щелковского муниципального района о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», предоставив все необходимые документы.

В соответствии с Решением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 10.10.2018 г. № № истцу отказано в согласовании границ земельного участка, в связи с отсутствием оснований для предоставления земельного участка бесплатно, из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10, п. 2 ст. 39.15 Земельного Кодека РФ, что послужило основанием для обращения в суд Никитиной Т.В.

В судебном заседании истец Никитина Т.В. и ее представитель Субботина В.И., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, представителя и возражений не направило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу принадлежит на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области – запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на ? долю указанного жилого дома возникло у истца на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности Бланк № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая ? доля в праве собственности возникла у Истца на основании Договора Дарения доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области – запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлены выписки похозяйственных книг о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Ушакову ФИО15, Ушакову ФИО14, Ушаковой ФИО13.

Выписками из похозяйственной книги № (от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается наличие у Ушакова ФИО16, Ушаковой ФИО17, Ушакова ФИО18 права постоянного пользования земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 0,08 га, расположенного по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанных выписок следует, что Ушакову В.С., Ушакову В.С., Ушаковой М.С. земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В материалах дела также имеются Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ушакова ФИО19 в размере 1/3 доли наследства, что составляет 1/6 долю указанного жилого дома.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ушаков ФИО20 в размере 1/3 доли наследства, что составляет 1/6 долю указанного жилого дома.

    В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ушаков ФИО21 в размере 1/3 доли наследства, что составляет 1/6 долю указанного жилого дома.

    Из материалов дела следует, что между Мишиной Ю.И. и Ушаковой М.С., Ушаковым В.С., Ушаковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартиры на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с указанным договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, Мишина Ю.И. получает в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Ушаков В.С., Ушакова М.С., Ушаков В.С. получают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 заключен договор мены доли квартиры на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

    В соответствии с указанным договором мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобретает ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а ФИО8 приобретает в собственность ? долю квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

    Как следует из Договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, истцу ФИО4

В соответствии с п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для личного подсобного хозяйства осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Как следует из содержания ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, истец Никитина Т.В. имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как ей перешло право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от Ушакова В.С., Ушакова В.С., Ушаковой М.С., которым до введения в действие Земельного Кодека РФ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Для разрешения вопроса об установлении границ земельного участка по ходатайству истца назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО10

В соответствии с заключением эксперта ФИО10 суду предложено два варианта установления границ земельного участка площадью 1065 кв. м. и площадью 1141 кв. м.

У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку эксперт ФИО10 имеет необходимое образование, квалификацию и стаж работы, что подтверждается представленными им в материалы дела документами.

В соответствии с материалами судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает возможным установление границ земельного участка по первому варианту, изложенному в экспертизе.

Согласно варианту №, представленному экспертом, установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предложен исходя из существующего на момент проведения экспертизы фактического ограждения, описания прохождения границ истцом, а также данных ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

<данные изъяты>

Площадь участка по данному варианту составляет 1065 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1065 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе обратиться в суд с иском о праве собственности и установлении границ земельного участка.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никитиной ФИО22 - удовлетворить.

Признать за Никитиной ФИО23 право собственности на земельный участок площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах, обозначенными поворотными точками в соответствии с каталогом координат в системе МСК-50:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.
№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка 1065 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Кудрякова Ю.С.