Решение по делу № 2-129/2023 от 25.01.2023

КОПИЯ.

52RS0034-01-2023-000043-84

Дело №2-129/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                                   р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Струнина ФИО1 к Администрации Прудовского сельсовета Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом.

у с т а н о в и л:

Струнин ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Прудовского сельсовета Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Прудовской сельской администрации Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на № был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок был сформирован для строительства дома. Это подтверждается выпиской из межевого дела №. В нем зафиксировано, что соседи претензий по прохождению границ не имеют.

На указанном земельном участке без разрешительной документации был возведен жилой дом. При этом, ввиду юридической неграмотности Истца, разрешение на строительство им получено сразу не было.

Сразу после строительства дома в ДД.ММ.ГГГГ Истцом был изготовлен технический паспорт на данный дом.

Перед обращением в суд Истцом также была проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома.

Согласно технического паспорта от «ДД.ММ.ГГГГ года спорный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь №. м, жилую № м., число этажей - 2. Общая площадь по приказу № составляет №

Постановлением Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ адрес спорного дома был уточнен на: <адрес>

При строительстве жилого дома Истец вкладывал личные денежные средства в закупку необходимых для строительства материалов. При обращении в архитектурный отдел администрации Краснобаковского района застройщику Струнину А. А. было отказано в получении разрешения на строительство на земельном участке и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку объект строительства - жилой дом был уже возведенным зданием.

Данная постройка в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной, так как на ее строительство не было получено разрешение.

По смыслу ст. 222 ГК РФ нормы о самовольной постройке применяются лишь к объектам, отвечающим признакам недвижимого имущества, и возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило землеотвод при отсутствии нарушений законных интересов других лиц (собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости) и с соблюдением гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом не может быть зарегистрировано право собственности на спорный дом в ином порядке, чем как в судебном.

Спорный дом не числится в реестре муниципального имущества Администрации Прудовского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области, что подтверждается письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также он не значится в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района, что подтверждается письмом Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ №

Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №

На сновании изложенного просит суд:

Признать за Струниным ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес> общей площадью № жилой - № (общей площадью по приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №.)

Истец Струнин А.А. и представитель истца по доверенности ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.

Ответчик - Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области,извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, представив к судебному заседанию заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявлениеСтрунина ФИО1 к Администрации Прудовского сельсовета Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Струниным ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №., жилой-№. (общей площадью по приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №.)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                                 Любушкин В.Е.