Решение от 27.01.2022 по делу № 2-858/2022 (2-3894/2021;) от 17.11.2021

                                     Дело № 2-858/2022

25RS0010-01-2021-006544-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2022 года                               город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Черновой М.А.

при секретаре Мичученко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что по договору от 02.06.2011 № 5071ф11 истец передал в аренду ФИО1 земельный участок площадью 156 кв.м с кадастровым номером 25:31:010211:2216, расположенный по адресу: участок находится примерно в 35 м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <.........> Земельный участок предоставлен для строительства гаража. Настоящий договор является одновременно приемо-сдаточным актом (п. 1.5 договора). Срок аренды установлен с 05.05.2011 по 04.05.2013. Договор аренды зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. Арендатор обязался принять земельный участок, использовать его по назначению и вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 2.2 договора арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно первого числа следующего месяца. При подписании договора стороны согласовали ежемесячный расчет арендной платы в размере 311 рублей 22 копейки и установили (п. 2.1 договора), что дальнейшие изменения размера арендной платы происходят на основании принимаемых актов уполномоченного органа без дополнительного соглашения между сторонами. В спорный период ежемесячный размер арендной платы составил с 01.01.2014 по 04.05.2014 – 311 рублей 22 копейки, с 05.05.2014 по 28.02.2015 – 518 рублей 70 копеек, рассчитанный на основании постановления администрации Приморского края от 19.03.2009 № 71-па «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края», постановления администрации Приморского края от 30.12.2010 № 437-па «О результатах государственной кадастровой оценки земли населенных пунктов Приморского края». решения Думы Находкинского городского округа от 28.12.2005 № 567 «Об утверждении Положения об арендной плате на землю в Находкинском городском округе». В период с 01.03.2015 по 21.08.2016 – 864 рубля 51 копейка, рассчитанный на основании указанных постановления от 11.03.2015 № 75-па, постановления от 30.12.2010 № 437-па, решения от 28.12.2005 № 567, в размере 2% от кадастровой стоимости. В период с 22.08.2016 по 31.12.2016 арендная плата составила 259 рублей 35 копеек, также на основании указанных постановлений и решения, в размере двукратного земельного налога. В период с 01.01.2017 по 29.06.2021 – 207 рублей 36 копеек. По окончании срока аренды арендатор не возвратил земельный участок арендодателю, в связи с чем на стороне ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей в заявленный истцом период в соответствии со ст. 622 ГК РФ. Уведомлением от 08.06.2021 администрация Находкинского городского округа отказалась от исполнения обязательств по договору аренды н основании ст. 610 ГК РФ, в связи с чем, по истечении 14 дней с даты направления указанного уведомления, а именно с 30.06.2021 договор считается прекращенным.

В нарушение п. 2.2 договора ответчик арендную плату не вносил, за что п. 4.1 договора предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы. В адрес ответчика направлялось уведомление, в котором сообщалось о наличии задолженности по арендным платежам и предлагалось указанную задолженность погасить. Однако, никаких действий от ответчика не последовало. Ввиду невнесения ответчиком оплаты, задолженность по арендной плате составляет 33 998 рублей 94 копейки, а за невнесение платежей в срок ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 60 732 рубля 24 копейки. Общая сумма долга составляет 94 731 рубль 18 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать со ФИО1 задолженность по арендной плате и неустойку по договору аренды от 02.06.2011 № 5071ф11 в сумме 94 731 рубль 18 копеек, в том числе за период с 01.01.2014 по 29.06.2021 – сумма основного долга 33 998 рублей 94 копейки и неустойка с 01.02.2021 по 23.09.2021 в размере 60 732 рубля 24 копейки.

Представитель администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела орган местного самоуправления извещен в установленном законом порядке, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчику ФИО1 направлялись судебные извещения, которые возращены в суд с отметкой истек срок хранения.

Согласно поступившим адресным справкам ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умер.

Из ответа Управления ЗАГС администрации Находкинского городского округа от 20.01.2022 на запрос суда, следует, что ДД.ММ.ГГ. составлена актовая запись № о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ..

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, представленные по запросу суда сведения из Управления ЗАГС администрации Находкинского городского округа приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГ., то есть после смерти ответчика ФИО1

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении.

В силу ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

По смыслу приведенных правовых норм, процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд либо после вынесения судом решения по делу.

В данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его гражданской и гражданской процессуальной правоспособности. Процессуальное правопреемство в рамках заявленного иска исключено, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению по основаниям абз. 7 ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью ответчика.

Права истца на предъявление требования к наследникам ФИО1 в связи с прекращением производства по настоящему делу не нарушены, истец не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим требованием к принявшим наследство должника наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу, согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-858/2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░