Решение по делу № 2-353/2020 от 25.12.2019

                                                                                         Р”ело в„– 2-353/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2020 РіРѕРґР°                                                                            

Московский районный суд г.Казани в составе:

Председательствующего СЃСѓРґСЊРё                                               Рќ.Рќ. Захарова,

РїСЂРё секретаре                                                                        РЁ.Р¤. Саубанове,

рассмотрев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ                                         Р’алентины Ивановны Куреневой Рє муниципальному казенному учреждению «Администрация РљРёСЂРѕРІСЃРєРѕРіРѕ Рё РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районов Исполнительного комитета муниципального образования Рі.Казани» Рѕ сохранении жилого помещения РІ перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В.И. Куренева обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что она является нанимателем <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик - представитель МКУ «Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны.

Третье лицо - И.И. Шпилев в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ранее в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо - Н.А. Шпилева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ранее в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица - А.И. Шпилев и А.Р. Гильманов в судебное заседание не явились, до судебного заседания от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что квартиросъёмщик <адрес> г. Казани И.В. Шпилев снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.18). В настоящий момент в квартире зарегистрированы дочь И.В. Шпилева - В.И. Куренева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын И.В. Шпилева - И.И. Шпилев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха - Н.А. Шпилева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - А.И. Шпилев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - А.Р. Гильманов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстанпредусматривается:

1. Организация совмещённого санузла на площади ванной, туалета и на части площади коридора.

2. Увеличение площади жилой комнаты 1 за счет площади кладовой.

3. Увеличение площади жилой комнаты 3 за счет площади кладовых.

4. Вырезается проем между кухней и жилой комнатой 1, при этом жилая комната 1 становится гостиной. Для этого: демонтируются перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛВ по технологии TigiKnauf с устройством дверного проема шириной 700 мм; производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; санузел оборудуется раковиной, ванной и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; дверной проем между кухней и коридором закрывается гипсокартонном; закрывается оконный проем между кухней и санузлом.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «БТИ РТ» на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 63,6 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 64,2 кв.м., в том числе жилая - 49,9 кв.м.

Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, истцом получены положительные заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «БТИ РТ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валентины Ивановны Куреневой удовлетворить.

Сохранить <адрес>А по <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд <адрес>.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                             Рќ.Рќ. Захаров